동탄2신도시 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처(C18BL) 분양가·당첨가점
경기도 화성시 오산동 동탄2택지개발지구 C18BL · 총 464세대 · 시공 대방산업개발(주)
당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과
공급 세대수 일반공급 186세대 · 특별공급 278세대
| 주택형 | 일반공급 | 특별공급 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 63.5180A | 24 | 36 | 11 | 11 | 6 | 2 | 6 |
| 63.4775B | 24 | 36 | 11 | 11 | 6 | 2 | 6 |
| 82.6437A | 69 | 103 | 31 | 33 | 17 | 5 | 17 |
| 82.9709B | 69 | 103 | 31 | 33 | 17 | 5 | 17 |
이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)
| 주택형 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|
| 63.4775B | 62.73:1 690건 / 11세대 | 126.09:1 1,387건 / 11세대 | 26:1 156건 / 6세대 | 23:1 46건 / 2세대 | 미달 1 5건 / 6세대 |
| 63.5180A | 64.27:1 707건 / 11세대 | 104.18:1 1,146건 / 11세대 | 23.17:1 139건 / 6세대 | 18:1 36건 / 2세대 | 미달 2 4건 / 6세대 |
| 82.6437A | 109.81:1 3,404건 / 31세대 | 117.82:1 3,888건 / 33세대 | 71.35:1 1,213건 / 17세대 | 28.4:1 142건 / 5세대 | 미달 5 12건 / 17세대 |
| 82.9709B | 60.71:1 1,882건 / 31세대 | 79.52:1 2,624건 / 33세대 | 39:1 663건 / 17세대 | 21:1 105건 / 5세대 | 미달 3 14건 / 17세대 |
| 합계 | 79.56:1 6,683건 / 84세대 | 102.78:1 9,045건 / 88세대 | 47.2:1 2,171건 / 46세대 | 23.5:1 329건 / 14세대 | 미달 11 35건 / 46세대 |
같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.
이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위
| 주택형 | 순위 | 지역 | 공급 세대 | 접수 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 63.4775B | 1순위 | 해당지역 | 24 | 4,236 | 605.14 |
| 63.4775B | 1순위 | 기타지역 | 24 | 2,519 | 1088.58 |
| 63.4775B | 1순위 | 기타경기 | 24 | 6,320 | 2109.80 |
| 63.5180A | 1순위 | 해당지역 | 24 | 4,168 | 595.43 |
| 63.5180A | 1순위 | 기타지역 | 24 | 2,670 | 1101.33 |
| 63.5180A | 1순위 | 기타경기 | 24 | 6,390 | 2110.20 |
| 82.6437A | 1순위 | 해당지역 | 69 | 21,191 | 1009.10 |
| 82.6437A | 1순위 | 기타지역 | 69 | 9,908 | 1689.12 |
| 82.6437A | 1순위 | 기타경기 | 69 | 26,366 | 3395.43 |
| 82.9709B | 1순위 | 해당지역 | 69 | 12,660 | 602.86 |
| 82.9709B | 1순위 | 기타지역 | 69 | 5,573 | 965.24 |
| 82.9709B | 1순위 | 기타경기 | 69 | 14,620 | 1947.07 |
1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.
이 단지 청약 결과 — 당첨가점 1순위 일반공급 가점제
| 주택형 | 지역 | 최저 당첨가점 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 63.5180A | 해당지역 | 69점 | 72.33점 | 74점 |
| 63.5180A | 기타지역 | 70점 | 70.8점 | 72점 |
| 63.5180A | 기타경기 | 73점 | 73.5점 | 74점 |
| 63.4775B | 해당지역 | 69점 | 69.67점 | 71점 |
| 63.4775B | 기타지역 | 69점 | 71.2점 | 74점 |
| 63.4775B | 기타경기 | 73점 | 73.5점 | 74점 |
| 82.6437A | 해당지역 | 74점 | 75.33점 | 79점 |
| 82.6437A | 기타지역 | 74점 | 74점 | 74점 |
| 82.6437A | 기타경기 | 74점 | 77점 | 79점 |
| 82.9709B | 해당지역 | 69점 | 70.33점 | 77점 |
| 82.9709B | 기타지역 | 69점 | 69.71점 | 74점 |
| 82.9709B | 기타경기 | 71점 | 73.67점 | 79점 |
내 청약 가점 계산기 실제 커트라인(해당지역 최저 당첨가점)과 비교
안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세
공공분양·분양가상한제 주택은 전매제한·실거주 의무가 붙을 수 있어, 안전마진을 바로 현금화하기 어려울 수 있습니다. 입주자모집공고에서 확인하세요.
| 주택형 | 분양가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 63.5180A 전용 63.52㎡ · 25평형 |
5억 5,660만원 | 6억 6,700만원 | +1.1억 +19.8% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 1218건 |
| 63.4775B 전용 63.48㎡ · 25평형 |
4억 7,893만원 | 6억 6,700만원 | +1.9억 +39.3% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 1218건 |
| 82.6437A 전용 82.64㎡ · 32평형 |
6억 8,237만원 | 7억 700만원 | +2,463만 +3.6% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 3208건 |
| 82.9709B 전용 82.97㎡ · 32평형 |
6억 5,003만원 | 7억 1,300만원 | +6,297만 +9.7% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 3152건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 82㎡ 기준 최근 8건 (전체 3152건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 한신더휴 목동 · 2018년 입주 | 83.42㎡ | 16층 | 9억 4,500만원 | 2026.10.07 |
| 호반베르디움센트럴포레 목동 · 2017년 입주 | 84.67㎡ | 3층 | 7억 5,900만원 | 2026.10.05 |
| 동탄역포레너스 영천동 · 2017년 입주 | 84.52㎡ | 20층 | 8억 8,000만원 | 2026.10.05 |
| 동탄2아이파크1단지 장지동 · 2019년 입주 | 84.87㎡ | 6층 | 6억원 | 2026.10.05 |
| 동탄역에일린의뜰 여울동 · 2016년 입주 | 84.96㎡ | 12층 | 8억 5,000만원 | 2026.10.05 |
| 레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 산척동 · 2018년 입주 | 85㎡ | 7층 | 6억 2,000만원 | 2026.10.03 |
| 산척동,동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크Ⅱ 산척동 · 2017년 입주 | 85㎡ | 16층 | 7억 1,000만원 | 2026.10.03 |
| 동탄호수하우스디 장지동 · 2021년 입주 | 74.96㎡ | 13층 | 7억 4,500만원 | 2026.10.03 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈)
최근 12개월 같은 시군구에서 분양가를 알 수 있는 분양권 거래가 없습니다.
청약 일정
| 특별공급 | 7.8(월) |
|---|---|
| 1순위 해당지역 | 7.9(화) |
| 1순위 기타경기 | 7.9(화) |
| 1순위 기타지역 | 7.9(화) |
| 2순위 해당지역 | 7.10(수) |
| 2순위 기타지역 | 7.10(수) |
| 당첨자 발표 | 7.17(수) |
| 계약 | 7.29(월) ~ 7.31(수) |
| 입주 예정 | 2027년 6월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 오산동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.
분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.