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지난 청약 단지 › 경기도 파주시

제일풍경채 운정 분양가·당첨가점

경기도 파주시 운정3지구 A45블록(경기도 파주시 목동동 363번지 일원) · 총 520세대 · 시공 제일건설(주)

민영주택분양가상한제
안전마진전용 84㎡ · 주변 매매 시세 − 분양가(최고가) · 지금 시세 기준
+1.1억 +22.4%
분양가5억 1,400만원
주변 시세6억 2,900만원
안전마진(분양권 시세 기준)
+1.1억
공고
2024.07

주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준

당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과

공급 세대수 일반공급 209세대 · 특별공급 311세대

주택형일반공급특별공급신혼부부생애최초다자녀노부모부양기관추천
74.8584A24361111626
74.8730B4670212212312
74.8659C91344212
74.8448D66221-1
74.8783E46221-1
84.9659A27371112626
84.9702B510332-2
84.9829C4266192111312
84.9243D24351011626
84.9511E22321010525

이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)

주택형신혼부부생애최초다자녀노부모부양기관추천
74.8448D8:1
16건 / 2세대
9.5:1
19건 / 2세대
5:1
5건 / 1세대
-1:1
1건 / 1세대
74.8584A10.09:1
111건 / 11세대
24.73:1
272건 / 11세대
5.83:1
35건 / 6세대
4:1
8건 / 2세대
미달 2
4건 / 6세대
74.8659C5.75:1
23건 / 4세대
17:1
68건 / 4세대
7:1
14건 / 2세대
10:1
10건 / 1세대
미달 1
1건 / 2세대
74.8730B11.24:1
236건 / 21세대
21.5:1
473건 / 22세대
8.58:1
103건 / 12세대
5:1
15건 / 3세대
미달 2
10건 / 12세대
74.8783E6.5:1
13건 / 2세대
8.5:1
17건 / 2세대
7:1
7건 / 1세대
-1:1
1건 / 1세대
84.9243D7.7:1
77건 / 10세대
12.45:1
137건 / 11세대
8.5:1
51건 / 6세대
1.5:1
3건 / 2세대
1:1
6건 / 6세대
84.9511E10.1:1
101건 / 10세대
13.7:1
137건 / 10세대
10:1
50건 / 5세대
3.5:1
7건 / 2세대
미달 1
4건 / 5세대
84.9659A52.64:1
579건 / 11세대
64.58:1
775건 / 12세대
50.33:1
302건 / 6세대
11.5:1
23건 / 2세대
미달 1
5건 / 6세대
84.9702B9:1
27건 / 3세대
9.33:1
28건 / 3세대
6.5:1
13건 / 2세대
-미달 1
1건 / 2세대
84.9829C23.05:1
438건 / 19세대
31.76:1
667건 / 21세대
21.91:1
241건 / 11세대
7.33:1
22건 / 3세대
미달 3
9건 / 12세대
합계17.43:1
1,621건 / 93세대
26.46:1
2,593건 / 98세대
15.79:1
821건 / 52세대
5.87:1
88건 / 15세대
미달 11
42건 / 53세대

같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.

이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위

주택형순위지역공급 세대접수 건수경쟁률
74.8448D1순위해당지역611356.50
74.8448D1순위기타지역6113120.00
74.8448D1순위기타경기6137248.00
74.8584A1순위해당지역24785112.14
74.8584A1순위기타지역24549189.58
74.8584A1순위기타경기24953346.20
74.8659C1순위해당지역917357.67
74.8659C1순위기타지역9137131.00
74.8659C1순위기타경기9219194.50
74.8730B1순위해당지역461,38899.14
74.8730B1순위기타지역46962159.57
74.8730B1순위기타경기461,343301.89
74.8783E1순위해당지역49090.00
74.8783E1순위기타지역482138.50
74.8783E1순위기타경기4107196.00
84.9243D1순위해당지역2460185.86
84.9243D1순위기타지역24521144.08
84.9243D1순위기타경기24619242.60
84.9511E1순위해당지역2259484.86
84.9511E1순위기타지역22362135.64
84.9511E1순위기타경기22547283.50
84.9659A1순위해당지역273,192399.00
84.9659A1순위기타지역272,069616.64
84.9659A1순위기타경기273,3851313.80
84.9702B1순위해당지역5221110.50
84.9702B1순위기타지역5188341.00
84.9702B1순위기타경기5276495.00
84.9829C1순위해당지역422,658204.46
84.9829C1순위기타지역421,672319.14
84.9829C1순위기타경기422,393629.75

1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.

이 단지 청약 결과 — 당첨가점 1순위 일반공급 가점제

주택형지역최저 당첨가점평균최고
74.8584A해당지역69점70점72점
74.8584A기타지역69점69점69점
74.8584A기타경기75점75.5점76점
74.8730B해당지역65점67.5점69점
74.8730B기타지역67점67.8점69점
74.8730B기타경기69점69점69점
74.8659C해당지역64점65점66점
74.8659C기타지역64점66.5점69점
74.8659C기타경기67점67점67점
74.8448D해당지역64점64점64점
74.8448D기타지역64점64.5점65점
74.8448D기타경기67점67점67점
74.8783E해당지역66점66점66점
74.8783E기타지역63점63점63점
74.8783E기타경기65점65점65점
84.9659A해당지역72점73.5점77점
84.9659A기타지역70점71.83점74점
84.9659A기타경기72점73점74점
84.9702B해당지역64점64점64점
84.9702B기타지역68점68점68점
84.9702B기타경기68점68점68점
84.9829C해당지역69점69.83점74점
84.9829C기타지역69점69점69점
84.9829C기타경기69점70.75점74점
84.9243D해당지역65점65.67점67점
84.9243D기타지역67점68.2점69점
84.9243D기타경기69점69점69점
84.9511E해당지역68점69.33점71점
84.9511E기타지역67점67.2점68점
84.9511E기타경기67점67.5점68점

내 청약 가점 계산기 실제 커트라인(해당지역 최저 당첨가점)과 비교

배우자 통장은 2024년 3월부터 가입 기간의 절반을 본인 통장처럼 점수로 쳐서 최대 3점까지 더해 줍니다. 예) 배우자 1년 가입 → 6개월로 쳐서 2점, 4년 가입 → 2년으로 쳐도 최대 3점. 본인 통장 점수와 합쳐 17점을 넘을 수는 없습니다.

-점 / 84점

    2024년 3월 개정 기준 간이 계산입니다. 부양가족 인정 범위 등 세부 기준이 있으니 최종 점수는 청약홈 가점계산기로 확인하세요. 입력값은 이 브라우저에만 저장됩니다. 내 점수로 넣을 만한 다른 단지 찾기

    안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세 · 2026.10.13 기준

    공공분양·분양가상한제 주택은 전매제한·실거주 의무가 붙을 수 있어, 안전마진을 바로 현금화하기 어려울 수 있습니다. 입주자모집공고에서 확인하세요.

    주택형분양가(최고가)주변 시세
    매매 실거래
    		안전마진
    매매 시세 기준
    		분양권 시세안전마진
    분양권 시세 기준
    		계산 근거
    74.8584A
    전용 74.86㎡ · 30평형
    		 4억 8,200만원 5억 7,700만원 +9,500만
    +19.7%
    		 5억 5,400만원 +7,200만
    +14.9%
    		 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 120건
    분양권: 같은 시군구 15건
    74.8730B
    전용 74.87㎡ · 30평형
    		 4억 7,100만원 5억 7,700만원 +1.1억
    +22.5%
    		 5억 5,400만원 +8,300만
    +17.6%
    		 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 120건
    분양권: 같은 시군구 15건
    74.8659C
    전용 74.87㎡ · 30평형
    		 4억 3,700만원 5억 7,700만원 +1.4억
    +32.0%
    		 5억 5,400만원 +1.2억
    +26.8%
    		 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 120건
    분양권: 같은 시군구 15건
    74.8448D
    전용 74.84㎡ · 30평형
    		 4억 3,700만원 5억 7,700만원 +1.4억
    +32.0%
    		 5억 5,400만원 +1.2억
    +26.8%
    		 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 120건
    분양권: 같은 시군구 15건
    74.8783E
    전용 74.88㎡ · 30평형
    		 4억 3,200만원 5억 7,700만원 +1.4억
    +33.6%
    		 5억 5,400만원 +1.2억
    +28.2%
    		 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 120건
    분양권: 같은 시군구 15건
    84.9659A
    전용 84.97㎡ · 34평형
    		 5억 5,200만원 6억 2,900만원 +7,700만
    +13.9%
    		 6억 2,100만원 +6,900만
    +12.5%
    		 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 248건
    분양권: 같은 시군구 30건
    84.9702B
    전용 84.97㎡ · 34평형
    		 5억 3,200만원 6억 2,900만원 +9,700만
    +18.2%
    		 6억 2,100만원 +8,900만
    +16.7%
    		 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 248건
    분양권: 같은 시군구 30건
    84.9829C
    전용 84.98㎡ · 34평형
    		 5억 3,700만원 6억 3,000만원 +9,300만
    +17.3%
    		 6억 2,100만원 +8,400만
    +15.6%
    		 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 248건
    분양권: 같은 시군구 30건
    84.9243D
    전용 84.92㎡ · 34평형
    		 5억 1,400만원 6억 2,900만원 +1.1억
    +22.4%
    		 6억 2,100만원 +1.1억
    +20.8%
    		 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 248건
    분양권: 같은 시군구 30건
    84.9511E
    전용 84.95㎡ · 34평형
    		 5억 1,400만원 6억 2,900만원 +1.1억
    +22.4%
    		 6억 2,100만원 +1.1억
    +20.8%
    		 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 248건
    분양권: 같은 시군구 30건

    주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 248건)

    단지전용면적층거래가계약일
    산내마을7단지화성파크드림
    목동동 · 2020년 입주
    		85㎡11층4억 4,500만원2026.10.08
    산내마을7단지화성파크드림
    목동동 · 2020년 입주
    		85㎡19층4억 6,500만원2026.10.01
    산내마을7단지화성파크드림
    목동동 · 2020년 입주
    		85㎡22층4억 5,000만원2026.09.27
    운정신도시 센트럴 푸르지오
    목동동 · 2018년 입주
    		85㎡5층6억 7,800만원2026.09.21
    산내마을2단지센트럴리움(공공임대)
    목동동 · 2017년 입주
    		84.98㎡9층4억 1,400만원2026.09.21
    산내마을2단지센트럴리움(공공임대)
    목동동 · 2017년 입주
    		84.98㎡14층4억원2026.09.19
    운정신도시 센트럴 푸르지오
    목동동 · 2018년 입주
    		84.98㎡23층6억 9,400만원2026.09.19
    산내마을7단지화성파크드림
    목동동 · 2020년 입주
    		84.99㎡18층5억 1,500만원2026.09.19

    근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)

    단지프리미엄 중앙값최근 거래
    운정 아이파크 시티
    2025.10 분양 · 38건 거래
    		 -1,140만
    -2.2%
    		 26.10.07 74㎡ 5.5억 (분양가 5.7억)
    26.09.29 74㎡ 5.7억 (분양가 5.7억)
    26.09.22 74㎡ 5.5억 (분양가 5.7억)
    힐스테이트 더 운정
    2023.12 분양 · 2건 거래
    		 -8,957만
    -11.1%
    		 26.08.14 84㎡ 7.4억 (분양가 8.1억)
    26.06.05 84㎡ 7억 (분양가 8.1억)
    문산역3차 동문 디 이스트 센트럴
    2024.11 분양 · 7건 거래
    		 +954만
    +2.4%
    		 26.06.20 59㎡ 3.3억 (분양가 3.2억)
    26.04.18 74㎡ 4.1억 (분양가 4억)
    26.04.15 59㎡ 3.3억 (분양가 3.2억)

    청약 일정

    특별공급7.22(월)
    1순위 해당지역7.23(화)
    1순위 기타경기7.23(화)
    1순위 기타지역7.23(화)
    2순위 해당지역7.24(수)
    2순위 기타지역7.24(수)
    당첨자 발표7.30(화)
    계약8.12(월) ~ 8.15(목)
    입주 예정2027년 4월

    계산 방법

    안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.

    주변 시세(매매): 최근 12개월 목동동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).

    분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.

    예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.

    분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.

    계산 방법·용어 풀이 자세히 보기 · 청약홈 입주자모집공고