고양 장항 아테라 분양가·당첨가점
경기도 고양시 일산동구 장항동 529-26번지 · 총 760세대 · 시공 금호건설(주) 외 3사
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과
공급 세대수 일반공급 306세대 · 특별공급 454세대
| 주택형 | 일반공급 | 특별공급 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9958A | 211 | 309 | 93 | 99 | 50 | 15 | 52 |
| 84.9478B | 64 | 101 | 30 | 31 | 18 | 5 | 17 |
| 84.9973C | 31 | 44 | 13 | 14 | 8 | 2 | 7 |
이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)
| 주택형 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84.9478B | 3.43:1 103건 / 30세대 | 4:1 124건 / 31세대 | 2.39:1 43건 / 18세대 | 1:1 5건 / 5세대 | 미달 10 7건 / 17세대 |
| 84.9958A | 7.08:1 658건 / 93세대 | 8.36:1 828건 / 99세대 | 4.3:1 215건 / 50세대 | 2.47:1 37건 / 15세대 | 미달 24 28건 / 52세대 |
| 84.9973C | 6.69:1 87건 / 13세대 | 6.57:1 92건 / 14세대 | 6.38:1 51건 / 8세대 | 5:1 10건 / 2세대 | 미달 5 2건 / 7세대 |
| 합계 | 6.24:1 848건 / 136세대 | 7.25:1 1,044건 / 144세대 | 4.07:1 309건 / 76세대 | 2.36:1 52건 / 22세대 | 미달 39 37건 / 76세대 |
같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.
이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위
| 주택형 | 순위 | 지역 | 공급 세대 | 접수 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84.9478B | 1순위 | 해당지역 | 64 | 650 | 34.21 |
| 84.9478B | 1순위 | 기타지역 | 64 | 337 | 42.78 |
| 84.9478B | 1순위 | 기타경기 | 64 | 414 | 80.38 |
| 84.9958A | 1순위 | 해당지역 | 211 | 3,568 | 56.63 |
| 84.9958A | 1순위 | 기타지역 | 211 | 1,412 | 63.99 |
| 84.9958A | 1순위 | 기타경기 | 211 | 1,908 | 128.88 |
| 84.9973C | 1순위 | 해당지역 | 31 | 578 | 64.22 |
| 84.9973C | 1순위 | 기타지역 | 31 | 210 | 68.38 |
| 84.9973C | 1순위 | 기타경기 | 31 | 321 | 148.33 |
1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.
이 단지 청약 결과 — 당첨가점 1순위 일반공급 가점제
| 주택형 | 지역 | 최저 당첨가점 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84.9958A | 해당지역 | 64점 | 67.92점 | 74점 |
| 84.9958A | 기타지역 | 63점 | 64.81점 | 70점 |
| 84.9958A | 기타경기 | 64점 | 64.65점 | 69점 |
| 84.9478B | 해당지역 | 62점 | 63.38점 | 64점 |
| 84.9478B | 기타지역 | 59점 | 60.62점 | 64점 |
| 84.9478B | 기타경기 | 61점 | 63.17점 | 67점 |
| 84.9973C | 해당지역 | 68점 | 69.5점 | 72점 |
| 84.9973C | 기타지역 | 64점 | 66점 | 68점 |
| 84.9973C | 기타경기 | 68점 | 68.33점 | 69점 |
내 청약 가점 계산기 실제 커트라인(해당지역 최저 당첨가점)과 비교
안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세 · 2026.10.13 기준
공공분양·분양가상한제 주택은 전매제한·실거주 의무가 붙을 수 있어, 안전마진을 바로 현금화하기 어려울 수 있습니다. 입주자모집공고에서 확인하세요.
| 주택형 | 분양가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9958A 전용 85㎡ · 33평형 |
6억 7,629만원 | 12억 5,500만원 | +5.8억 +85.6% |
6억 5,900만원 | -1,729만 -2.6% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 111건 분양권: 같은 시군구 6건 |
| 84.9478B 전용 84.95㎡ · 33평형 |
6억 7,355만원 | 12억 5,400만원 | +5.8억 +86.2% |
6억 5,800만원 | -1,555만 -2.3% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 111건 분양권: 같은 시군구 6건 |
| 84.9973C 전용 85㎡ · 33평형 |
6억 6,691만원 | 12억 5,500만원 | +5.9억 +88.2% |
6억 5,900만원 | -791만 -1.2% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 111건 분양권: 같은 시군구 6건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 111건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 킨텍스원시티2블럭 장항동 · 2019년 입주 | 84.81㎡ | 23층 | 12억 5,000만원 | 2026.10.05 |
| 킨텍스원시티3블럭 장항동 · 2019년 입주 | 84.65㎡ | 46층 | 12억 9,000만원 | 2026.09.12 |
| 킨텍스원시티2블럭 장항동 · 2019년 입주 | 84.65㎡ | 34층 | 12억 8,000만원 | 2026.09.12 |
| 킨텍스원시티2블럭 장항동 · 2019년 입주 | 84.65㎡ | 38층 | 12억 2,000만원 | 2026.09.12 |
| 킨텍스원시티2블럭 장항동 · 2019년 입주 | 84.5㎡ | 22층 | 13억 1,000만원 | 2026.09.10 |
| 킨텍스원시티1블럭 장항동 · 2019년 입주 | 84.65㎡ | 40층 | 12억 8,500만원 | 2026.09.09 |
| 킨텍스원시티1블럭 장항동 · 2019년 입주 | 84.44㎡ | 25층 | 13억 3,000만원 | 2026.09.07 |
| 킨텍스원시티3블럭 장항동 · 2019년 입주 | 84.44㎡ | 34층 | 13억 4,000만원 | 2026.09.05 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 휴먼빌 일산 클래스원 2024.02 분양 · 2건 거래 |
-1,447만 -2.0% |
26.10.02 84㎡ 7.2억 (분양가 7.4억) 26.05.02 84㎡ 7.1억 (분양가 7.3억) |
| e편한세상 일산 메이포레 3단지 2024.11 분양 · 10건 거래 |
-1억 -16.6% |
26.09.29 59㎡ 4.7억 (분양가 5.6억) 26.07.28 84㎡ 6.4억 (분양가 8억) 26.07.27 59㎡ 4.7억 (분양가 5.6억) |
| e편한세상 일산 메이포레 1단지 2024.11 분양 · 1건 거래 |
-1.8억 -22.8% |
26.05.04 84㎡ 6.1억 (분양가 8억) |
청약 일정
| 특별공급 | 8.5(월) |
|---|---|
| 1순위 해당지역 | 8.6(화) |
| 1순위 기타경기 | 8.6(화) |
| 1순위 기타지역 | 8.6(화) |
| 2순위 해당지역 | 8.7(수) |
| 2순위 기타지역 | 8.7(수) |
| 당첨자 발표 | 8.13(화) |
| 계약 | 8.26(월) ~ 8.28(수) |
| 입주 예정 | 2027년 5월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 장항동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.
분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.