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더 트루엘 마곡 HQ 분양가·당첨가점

서울특별시 강서구 공항동 11-10, 22번지 일원 · 총 148세대 · 시공 일성건설(주)

민영주택
안전마진전용 48㎡ · 주변 매매 시세 − 분양가(최고가) · 지금 시세 기준
-1.7억 -24.4%
분양가7억 1,300만원
주변 시세5억 3,900만원
공고
2024.08

당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과

공급 세대수 일반공급 72세대 · 특별공급 76세대

주택형일반공급특별공급신혼부부생애최초다자녀노부모부양기관추천
36.6756A85211-1
48.3293A61032212
48.3293B5557211011411
48.3293C34111-1

이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)

주택형신혼부부생애최초다자녀노부모부양기관추천
36.6756A1:1
2건 / 2세대
60:1
60건 / 1세대
1:1
1건 / 1세대
-미달 1
0건 / 1세대
48.3293A1.67:1
5건 / 3세대
23:1
46건 / 2세대
미달 1
1건 / 2세대
1:1
1건 / 1세대
미달 2
0건 / 2세대
48.3293B미달 4
17건 / 21세대
11.8:1
118건 / 10세대
미달 7
4건 / 11세대
미달 3
1건 / 4세대
미달 11
0건 / 11세대
48.3293C2:1
2건 / 1세대
49:1
49건 / 1세대
미달 1
0건 / 1세대
-미달 1
0건 / 1세대
합계미달 1
26건 / 27세대
19.5:1
273건 / 14세대
미달 9
6건 / 15세대
미달 3
2건 / 5세대
미달 15
0건 / 15세대

같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.

이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위·2순위

주택형순위지역공급 세대접수 건수경쟁률
36.6756A1순위해당지역811314.13
36.6756A1순위기타지역844-
48.3293A1순위해당지역66811.33
48.3293A1순위기타지역629-
48.3293B1순위해당지역551733.15
48.3293B1순위기타지역5572-
48.3293B2순위해당지역55205-
48.3293B2순위기타지역5591-
48.3293C1순위해당지역36722.33
48.3293C1순위기타지역320-

1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.

이 단지 청약 결과 — 당첨가점 1순위 일반공급 가점제

주택형지역최저 당첨가점평균최고
36.6756A해당지역49점53점57점
48.3293A해당지역49점54점62점
48.3293B해당지역40점46.86점60점
48.3293C해당지역51점51.5점52점

내 청약 가점 계산기 실제 커트라인(해당지역 최저 당첨가점)과 비교

배우자 통장은 2024년 3월부터 가입 기간의 절반을 본인 통장처럼 점수로 쳐서 최대 3점까지 더해 줍니다. 예) 배우자 1년 가입 → 6개월로 쳐서 2점, 4년 가입 → 2년으로 쳐도 최대 3점. 본인 통장 점수와 합쳐 17점을 넘을 수는 없습니다.

-점 / 84점

    2024년 3월 개정 기준 간이 계산입니다. 부양가족 인정 범위 등 세부 기준이 있으니 최종 점수는 청약홈 가점계산기로 확인하세요. 입력값은 이 브라우저에만 저장됩니다. 내 점수로 넣을 만한 다른 단지 찾기

    안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세

    주택형분양가(최고가)주변 시세
    매매 실거래
    안전마진
    매매 시세 기준
    분양권 시세안전마진
    분양권 시세 기준
    계산 근거
    36.6756A
    전용 36.68㎡ · 16평형
    5억 4,600만원 3억 3,200만원 -2.1억
    -39.2%
    - - 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 10건
    48.3293A
    전용 48.33㎡ · 20평형
    7억 1,300만원 5억 3,900만원 -1.7억
    -24.4%
    - - 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 49건
    48.3293B
    전용 48.33㎡ · 20평형
    7억 1,300만원 5억 3,900만원 -1.7억
    -24.4%
    - - 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 49건
    48.3293C
    전용 48.33㎡ · 20평형
    7억 1,300만원 5억 3,900만원 -1.7억
    -24.4%
    - - 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 49건

    주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 48㎡ 기준 최근 8건 (전체 49건)

    단지전용면적층거래가계약일
    메종드로제
    화곡동 · 2019년 입주
    49.26㎡12층4억 1,000만원2026.10.07
    남광아파트
    화곡동 · 2017년 입주
    43.85㎡12층3억 5,000만원2026.09.23
    등촌파밀리에더클래식101동
    등촌동 · 2020년 입주
    48.39㎡4층7억원2026.09.19
    등촌센트럴르씨엘
    등촌동 · 2026년 입주
    44.55㎡5층6억 2,000만원2026.09.15
    마곡에이치밸리움
    내발산동 · 2023년 입주
    51.46㎡8층7억 2,000만원2026.09.10
    등촌퀸즈포디엄삼익
    등촌동 · 2020년 입주
    44.8㎡9층4억 3,000만원2026.08.27
    드림시드아파트
    화곡동 · 2018년 입주
    46.03㎡8층3억 9,000만원2026.08.26
    방화메이빌
    방화동 · 2017년 입주
    44.83㎡10층5억원2026.08.25

    근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)

    단지프리미엄 중앙값최근 거래
    힐스테이트 등촌역
    2024.11 분양 · 2건 거래
    +2억
    +14.0%
    26.06.29 84㎡ 16.8억 (분양가 14.2억)
    26.03.08 84㎡ 15.6억 (분양가 14.2억)

    청약 일정

    특별공급8.12(월)
    1순위 해당지역8.13(화)
    1순위 기타지역8.13(화)
    2순위 해당지역8.14(수)
    2순위 기타지역8.14(수)
    당첨자 발표8.21(수)
    계약9.2(월) ~ 9.4(수)
    입주 예정2024년 10월

    계산 방법

    안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.

    주변 시세(매매): 최근 12개월 공항동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).

    분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.

    예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.

    분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.

    계산 방법·용어 풀이 자세히 보기 · 청약홈 입주자모집공고