더 트루엘 마곡 HQ 분양가·당첨가점
서울특별시 강서구 공항동 11-10, 22번지 일원 · 총 148세대 · 시공 일성건설(주)
당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과
공급 세대수 일반공급 72세대 · 특별공급 76세대
| 주택형 | 일반공급 | 특별공급 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.6756A | 8 | 5 | 2 | 1 | 1 | - | 1 |
| 48.3293A | 6 | 10 | 3 | 2 | 2 | 1 | 2 |
| 48.3293B | 55 | 57 | 21 | 10 | 11 | 4 | 11 |
| 48.3293C | 3 | 4 | 1 | 1 | 1 | - | 1 |
이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)
| 주택형 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36.6756A | 1:1 2건 / 2세대 | 60:1 60건 / 1세대 | 1:1 1건 / 1세대 | - | 미달 1 0건 / 1세대 |
| 48.3293A | 1.67:1 5건 / 3세대 | 23:1 46건 / 2세대 | 미달 1 1건 / 2세대 | 1:1 1건 / 1세대 | 미달 2 0건 / 2세대 |
| 48.3293B | 미달 4 17건 / 21세대 | 11.8:1 118건 / 10세대 | 미달 7 4건 / 11세대 | 미달 3 1건 / 4세대 | 미달 11 0건 / 11세대 |
| 48.3293C | 2:1 2건 / 1세대 | 49:1 49건 / 1세대 | 미달 1 0건 / 1세대 | - | 미달 1 0건 / 1세대 |
| 합계 | 미달 1 26건 / 27세대 | 19.5:1 273건 / 14세대 | 미달 9 6건 / 15세대 | 미달 3 2건 / 5세대 | 미달 15 0건 / 15세대 |
같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.
이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위·2순위
| 주택형 | 순위 | 지역 | 공급 세대 | 접수 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36.6756A | 1순위 | 해당지역 | 8 | 113 | 14.13 |
| 36.6756A | 1순위 | 기타지역 | 8 | 44 | - |
| 48.3293A | 1순위 | 해당지역 | 6 | 68 | 11.33 |
| 48.3293A | 1순위 | 기타지역 | 6 | 29 | - |
| 48.3293B | 1순위 | 해당지역 | 55 | 173 | 3.15 |
| 48.3293B | 1순위 | 기타지역 | 55 | 72 | - |
| 48.3293B | 2순위 | 해당지역 | 55 | 205 | - |
| 48.3293B | 2순위 | 기타지역 | 55 | 91 | - |
| 48.3293C | 1순위 | 해당지역 | 3 | 67 | 22.33 |
| 48.3293C | 1순위 | 기타지역 | 3 | 20 | - |
1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.
이 단지 청약 결과 — 당첨가점 1순위 일반공급 가점제
| 주택형 | 지역 | 최저 당첨가점 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 36.6756A | 해당지역 | 49점 | 53점 | 57점 |
| 48.3293A | 해당지역 | 49점 | 54점 | 62점 |
| 48.3293B | 해당지역 | 40점 | 46.86점 | 60점 |
| 48.3293C | 해당지역 | 51점 | 51.5점 | 52점 |
내 청약 가점 계산기 실제 커트라인(해당지역 최저 당첨가점)과 비교
안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세
| 주택형 | 분양가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.6756A 전용 36.68㎡ · 16평형 |
5억 4,600만원 | 3억 3,200만원 | -2.1억 -39.2% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 10건 |
| 48.3293A 전용 48.33㎡ · 20평형 |
7억 1,300만원 | 5억 3,900만원 | -1.7억 -24.4% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 49건 |
| 48.3293B 전용 48.33㎡ · 20평형 |
7억 1,300만원 | 5억 3,900만원 | -1.7억 -24.4% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 49건 |
| 48.3293C 전용 48.33㎡ · 20평형 |
7억 1,300만원 | 5억 3,900만원 | -1.7억 -24.4% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 49건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 48㎡ 기준 최근 8건 (전체 49건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 메종드로제 화곡동 · 2019년 입주 | 49.26㎡ | 12층 | 4억 1,000만원 | 2026.10.07 |
| 남광아파트 화곡동 · 2017년 입주 | 43.85㎡ | 12층 | 3억 5,000만원 | 2026.09.23 |
| 등촌파밀리에더클래식101동 등촌동 · 2020년 입주 | 48.39㎡ | 4층 | 7억원 | 2026.09.19 |
| 등촌센트럴르씨엘 등촌동 · 2026년 입주 | 44.55㎡ | 5층 | 6억 2,000만원 | 2026.09.15 |
| 마곡에이치밸리움 내발산동 · 2023년 입주 | 51.46㎡ | 8층 | 7억 2,000만원 | 2026.09.10 |
| 등촌퀸즈포디엄삼익 등촌동 · 2020년 입주 | 44.8㎡ | 9층 | 4억 3,000만원 | 2026.08.27 |
| 드림시드아파트 화곡동 · 2018년 입주 | 46.03㎡ | 8층 | 3억 9,000만원 | 2026.08.26 |
| 방화메이빌 방화동 · 2017년 입주 | 44.83㎡ | 10층 | 5억원 | 2026.08.25 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 힐스테이트 등촌역 2024.11 분양 · 2건 거래 |
+2억 +14.0% |
26.06.29 84㎡ 16.8억 (분양가 14.2억) 26.03.08 84㎡ 15.6억 (분양가 14.2억) |
청약 일정
| 특별공급 | 8.12(월) |
|---|---|
| 1순위 해당지역 | 8.13(화) |
| 1순위 기타지역 | 8.13(화) |
| 2순위 해당지역 | 8.14(수) |
| 2순위 기타지역 | 8.14(수) |
| 당첨자 발표 | 8.21(수) |
| 계약 | 9.2(월) ~ 9.4(수) |
| 입주 예정 | 2024년 10월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 공항동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.
분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.