라체르보 푸르지오 써밋 분양가·당첨가점

서울특별시 성동구 행당동 128-1번지 일원 · 총 138세대 · 시공 (주)대우건설

민영주택

이 단지 분양권 거래가 − 분양가최근 12개월 2건 중앙값

+5.8억 +37.7%

안전마진(지금 주변 시세 기준)

+5.9억

공고

2024.08

당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과

공급 세대수 일반공급 73세대 · 특별공급 65세대

주택형	일반공급	특별공급	신혼부부	생애최초	다자녀	노부모부양	기관추천
45.7233	47	46	17	8	9	3	9
59.9398A	3	0	-	-	-	-	-
59.7660B	2	0	-	-	-	-	-
59.7267D	3	0	-	-	-	-	-
65.9129	18	19	7	3	4	1	4

이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)

주택형	신혼부부	생애최초	다자녀	노부모부양	기관추천
45.7233	62.35:1 1,060건 / 17세대	549.63:1 4,397건 / 8세대	13:1 117건 / 9세대	13.67:1 41건 / 3세대	미달 4 5건 / 9세대
65.9129	134.57:1 942건 / 7세대	160.67:1 482건 / 3세대	51.5:1 206건 / 4세대	26:1 26건 / 1세대	미달 1 3건 / 4세대
합계	83.42:1 2,002건 / 24세대	443.55:1 4,879건 / 11세대	24.85:1 323건 / 13세대	16.75:1 67건 / 4세대	미달 5 8건 / 13세대

같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.

이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위

주택형	순위	지역	공급 세대	접수 건수	경쟁률
45.7233	1순위	해당지역	47	7,514	159.87
45.7233	1순위	기타지역	47	1,310	-
59.7267D	1순위	해당지역	3	656	218.67
59.7267D	1순위	기타지역	3	87	-
59.7660B	1순위	해당지역	2	746	373.00
59.7660B	1순위	기타지역	2	124	-
59.9398A	1순위	해당지역	3	1,089	363.00
59.9398A	1순위	기타지역	3	214	-
65.9129	1순위	해당지역	18	5,234	290.78
65.9129	1순위	기타지역	18	608	-

1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.

이 단지 청약 결과 — 당첨가점 1순위 일반공급 가점제

주택형	지역	최저 당첨가점	평균	최고
45.7233	해당지역	66점	68.26점	69점
59.9398A	해당지역	73점	73.5점	74점
59.7660B	해당지역	74점	74점	74점
59.7267D	해당지역	69점	69점	69점
65.9129	해당지역	69점	70.25점	74점

내 청약 가점 계산기 실제 커트라인(해당지역 최저 당첨가점)과 비교

무주택 기간 (만 30세 또는 혼인신고일 중 빠른 날부터) 부양가족 수 (본인 제외) 본인 청약통장 가입 기간 배우자 청약통장 가입 기간 (있으면 더해 줌)

배우자 통장은 2024년 3월부터 가입 기간의 절반을 본인 통장처럼 점수로 쳐서 최대 3점까지 더해 줍니다. 예) 배우자 1년 가입 → 6개월로 쳐서 2점, 4년 가입 → 2년으로 쳐도 최대 3점. 본인 통장 점수와 합쳐 17점을 넘을 수는 없습니다.

-점 / 84점

2024년 3월 개정 기준 간이 계산입니다. 부양가족 인정 범위 등 세부 기준이 있으니 최종 점수는 청약홈 가점계산기로 확인하세요. 입력값은 이 브라우저에만 저장됩니다. 내 점수로 넣을 만한 다른 단지 찾기

안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세

주택형	분양가(최고가)	주변 시세 매매 실거래	안전마진 매매 시세 기준	분양권 시세	안전마진 분양권 시세 기준	계산 근거
45.7233 전용 45.72㎡ · 19평형	9억 360만원	14억 6,300만원	+5.6억 +61.9%	-	-	매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 14건
59.9398A 전용 59.94㎡ · 24평형	14억 1,090만원	20억 2,900만원	+6.2억 +43.8%	-	-	매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 129건
59.7660B 전용 59.77㎡ · 25평형	14억 5,400만원	20억 2,300만원	+5.7억 +39.1%	-	-	매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 129건
59.7267D 전용 59.73㎡ · 24평형	14억 1,270만원	20억 2,100만원	+6.1억 +43.1%	-	-	매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 129건
65.9129 전용 65.91㎡ · 27평형	16억 4,680만원	22억 3,200만원	+5.9억 +35.5%	-	-	매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 130건

이 단지 분양가 대비 실제 거래가 최근 12개월 · 거래가 − 같은 주택형 분양가(최고가)의 중앙값

구분	분양가 대비	최근 거래
분양권 거래 (입주 전) 2건	+5.8억 +37.7%	25.11.20 59㎡ 2층 19.5억 (분양가 14.1억) 25.10.19 65㎡ 3층 22.6억 (분양가 16.5억)

주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 65㎡ 기준 최근 8건 (전체 130건)

단지	전용면적	층	거래가	계약일
이편한세상금호파크힐스 금호동1가 · 2019년 입주	59.98㎡	16층	21억 6,000만원	2026.09.23
신금호파크자이 금호동2가 · 2016년 입주	59.98㎡	4층	20억원	2026.09.14
센트라스 하왕십리동 · 2016년 입주	59.99㎡	10층	19억 7,000만원	2026.09.12
옥수파크힐스117동~125동 옥수동 · 2016년 입주	59.59㎡	6층	22억 7,000만원	2026.09.12
센트라스 하왕십리동 · 2016년 입주	59.96㎡	3층	21억원	2026.09.10
옥수파크힐스101동~116동 옥수동 · 2016년 입주	59.78㎡	15층	24억 2,000만원	2026.09.10
왕십리자이 하왕십리동 · 2017년 입주	59.99㎡	18층	16억 9,000만원	2026.09.07
옥수파크힐스101동~116동 옥수동 · 2016년 입주	59.91㎡	17층	23억 2,000만원	2026.09.03

근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)

단지	프리미엄 중앙값	최근 거래
오티에르 포레 2025.06 분양 · 2건 거래	+1.8억 +7.3%	26.09.01 84㎡ 27.9억 (분양가 24.9억) 26.07.31 59㎡ 20.3억 (분양가 19.8억)

청약 일정

특별공급	9.2(월)
1순위 해당지역	9.3(화)
1순위 기타지역	9.3(화)
2순위 해당지역	9.4(수)
2순위 기타지역	9.4(수)
당첨자 발표	9.10(화)
계약	9.23(월) ~ 9.25(수)
입주 예정	2025년 7월

계산 방법

안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.

주변 시세(매매): 최근 12개월 행당동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).

분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.

예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.

분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.

계산 방법·용어 풀이 자세히 보기 · 청약홈 입주자모집공고