마포 에피트 어바닉 분양가·당첨가점

서울특별시 마포구 아현동 617-1 일원 · 총 163세대 · 시공 에이치엘디앤아이한라 주식회사

민영주택

이 단지 분양권 거래가 − 분양가최근 12개월 9건 중앙값

+3,660만 +3.2%

안전마진(지금 주변 시세 기준)

+4.1억

공고

2024.09

주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준

당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과

공급 세대수 일반공급 94세대 · 특별공급 69세대

주택형	일반공급	특별공급	신혼부부	생애최초	다자녀	노부모부양	기관추천
34.0130F	3	1	-	1	-	-	-
42.0690D	22	13	6	4	-	1	2
42.0690E	3	3	1	1	-	-	1
43.6060C	10	8	4	2	-	-	2
46.2430A	50	40	18	8	5	2	7
46.2430B	6	4	2	-	-	-	2

이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)

주택형	신혼부부	생애최초	다자녀	노부모부양	기관추천
34.0130F	-	45:1 45건 / 1세대	-	-	-
42.0690D	1.5:1 9건 / 6세대	19.75:1 79건 / 4세대	-	2:1 2건 / 1세대	미달 1 1건 / 2세대
42.0690E	1:1 1건 / 1세대	18:1 18건 / 1세대	-	-	1:1 1건 / 1세대
43.6060C	미달 1 3건 / 4세대	14:1 28건 / 2세대	-	-	미달 2 0건 / 2세대
46.2430A	2.67:1 48건 / 18세대	33.25:1 266건 / 8세대	1.8:1 9건 / 5세대	1:1 2건 / 2세대	미달 5 2건 / 7세대
46.2430B	4:1 8건 / 2세대	-	-	-	미달 2 0건 / 2세대
합계	2.23:1 69건 / 31세대	27.25:1 436건 / 16세대	1.8:1 9건 / 5세대	1.33:1 4건 / 3세대	미달 10 4건 / 14세대

같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.

이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위·2순위

주택형	순위	지역	공급 세대	접수 건수	경쟁률
34.0130F	1순위	해당지역	3	76	25.33
34.0130F	1순위	기타지역	3	26	-
42.0690D	1순위	해당지역	22	120	5.45
42.0690D	1순위	기타지역	22	25	-
42.0690E	1순위	해당지역	3	24	8.00
42.0690E	1순위	기타지역	3	6	-
43.6060C	1순위	해당지역	10	39	3.90
43.6060C	1순위	기타지역	10	8	-
43.6060C	2순위	해당지역	10	423	-
43.6060C	2순위	기타지역	10	132	-
46.2430A	1순위	해당지역	50	443	8.86
46.2430A	1순위	기타지역	50	88	-
46.2430B	1순위	해당지역	6	81	13.50
46.2430B	1순위	기타지역	6	16	-

1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.

이 단지 청약 결과 — 당첨가점 1순위 일반공급 가점제

주택형	지역	최저 당첨가점	평균	최고
34.0130F	해당지역	56점	60점	64점
42.0690D	해당지역	44점	51.33점	61점
42.0690E	해당지역	38점	46점	54점
43.6060C	해당지역	43점	49.5점	58점
46.2430A	해당지역	52점	58.1점	69점
46.2430B	해당지역	62점	64.67점	68점

내 청약 가점 계산기 실제 커트라인(해당지역 최저 당첨가점)과 비교

무주택 기간 (만 30세 또는 혼인신고일 중 빠른 날부터) 부양가족 수 (본인 제외) 본인 청약통장 가입 기간 배우자 청약통장 가입 기간 (있으면 더해 줌)

배우자 통장은 2024년 3월부터 가입 기간의 절반을 본인 통장처럼 점수로 쳐서 최대 3점까지 더해 줍니다. 예) 배우자 1년 가입 → 6개월로 쳐서 2점, 4년 가입 → 2년으로 쳐도 최대 3점. 본인 통장 점수와 합쳐 17점을 넘을 수는 없습니다.

-점 / 84점

2024년 3월 개정 기준 간이 계산입니다. 부양가족 인정 범위 등 세부 기준이 있으니 최종 점수는 청약홈 가점계산기로 확인하세요. 입력값은 이 브라우저에만 저장됩니다. 내 점수로 넣을 만한 다른 단지 찾기

안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세 · 2026.10.13 기준

주택형	분양가(최고가)	주변 시세 매매 실거래	안전마진 매매 시세 기준	분양권 시세	안전마진 분양권 시세 기준	계산 근거
34.0130F 전용 34.01㎡ · 15평형	7억 2,760만원	6억 6,900만원	-5,860만 -8.1%	-	-	매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 12건
42.0690D 전용 42.07㎡ · 18평형	10억 2,500만원	10억 4,200만원	+1,700만 +1.7%	7억 5,600만원	-2.7억 -26.2%	매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 26건 분양권: 같은 시군구 5건
42.0690E 전용 42.07㎡ · 18평형	10억 530만원	10억 4,200만원	+3,670만 +3.7%	7억 5,600만원	-2.5억 -24.8%	매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 26건 분양권: 같은 시군구 5건
43.6060C 전용 43.61㎡ · 19평형	10억 9,130만원	10억 8,000만원	-1,130만 -1.0%	8억 7,800만원	-2.1억 -19.5%	매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 26건 분양권: 같은 시군구 3건
46.2430A 전용 46.24㎡ · 20평형	11억 4,880만원	15억 5,800만원	+4.1억 +35.6%	8억 700만원	-3.4억 -29.8%	매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 17건 분양권: 같은 시군구 3건
46.2430B 전용 46.24㎡ · 20평형	11억 540만원	15억 5,800만원	+4.5억 +40.9%	8억 700만원	-3억 -27.0%	매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 17건 분양권: 같은 시군구 3건

이 단지 분양가 대비 실제 거래가 최근 12개월 · 거래가 − 같은 주택형 분양가(최고가)의 중앙값

구분	분양가 대비	최근 거래
분양권 거래 (입주 전) 9건	+3,660만 +3.2%	26.06.29 46㎡ 9층 12.2억 (분양가 11.5억) 26.06.13 46㎡ 14층 11.9억 (분양가 11.5억) 26.05.04 46㎡ 6층 11.1억 (분양가 11.5억)

주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 46㎡ 기준 최근 8건 (전체 17건)

단지	전용면적	층	거래가	계약일
더클래시 아현동 · 2022년 입주	43.27㎡	12층	15억 5,700만원	2026.07.18
마포푸르지오더센트럴 아현동 · 2023년 입주	45.02㎡	13층	9억 4,500만원	2026.07.17
마포푸르지오더센트럴 아현동 · 2023년 입주	41.59㎡	17층	8억 5,000만원	2026.07.04
더클래시 아현동 · 2022년 입주	43.27㎡	10층	15억 8,000만원	2026.07.03
마포푸르지오더센트럴 아현동 · 2023년 입주	43.57㎡	14층	10억 3,000만원	2026.06.30
더클래시 아현동 · 2022년 입주	43.64㎡	12층	14억 7,000만원	2026.06.03
더클래시 아현동 · 2022년 입주	43.64㎡	4층	14억 9,900만원	2026.05.30
더클래시 아현동 · 2022년 입주	43.64㎡	3층	11억 3,000만원	2026.05.16

근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)

단지	프리미엄 중앙값	최근 거래
마포자이힐스테이트 라첼스 2024.06 분양 · 16건 거래	+9억 +51.9%	26.05.19 84㎡ 21.4억 (분양가 17.5억) 26.03.24 84㎡ 20.5억 (분양가 17.5억) 26.03.24 84㎡ 19.5억 (분양가 17.5억)

청약 일정

특별공급	10.7(월)
1순위 해당지역	10.8(화)
1순위 기타지역	10.8(화)
2순위 해당지역	10.10(목)
2순위 기타지역	10.10(목)
당첨자 발표	10.16(수)
계약	10.27(일) ~ 10.29(화)
입주 예정	2028년 7월

계산 방법

안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.

주변 시세(매매): 최근 12개월 아현동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).

분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.

예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.

분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.

계산 방법·용어 풀이 자세히 보기 · 청약홈 입주자모집공고