청평 수자인 더퍼스트 분양가·당첨가점
경기도 가평군 청평면 청평리 산81-18번지 일원 · 총 551세대 · 시공 주식회사 한양
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과
공급 세대수 일반공급 317세대 · 특별공급 234세대
| 주택형 | 일반공급 | 특별공급 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8539 | 25 | 21 | 8 | 4 | 4 | 1 | 4 |
| 84.9850A | 138 | 135 | 49 | 24 | 27 | 8 | 27 |
| 84.8349B | 75 | 69 | 25 | 12 | 14 | 4 | 14 |
| 113.7801A | 56 | 7 | - | - | 6 | 1 | - |
| 113.4179B | 23 | 2 | - | - | 2 | - | - |
이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)
| 주택형 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59.8539 | 미달 7 1건 / 8세대 | 미달 1 3건 / 4세대 | 미달 4 0건 / 4세대 | 1:1 1건 / 1세대 | 미달 4 0건 / 4세대 |
| 84.8349B | 미달 25 0건 / 25세대 | 미달 12 0건 / 12세대 | 미달 14 0건 / 14세대 | 미달 4 0건 / 4세대 | 미달 14 0건 / 14세대 |
| 84.9850A | 미달 49 0건 / 49세대 | 미달 22 2건 / 24세대 | 미달 27 0건 / 27세대 | 미달 8 0건 / 8세대 | 미달 27 0건 / 27세대 |
| 113.4179B | - | - | 미달 2 0건 / 2세대 | - | - |
| 113.7801A | - | - | 미달 6 0건 / 6세대 | 미달 1 0건 / 1세대 | - |
| 합계 | 미달 81 1건 / 82세대 | 미달 35 5건 / 40세대 | 미달 53 0건 / 53세대 | 미달 13 1건 / 14세대 | 미달 45 0건 / 45세대 |
같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.
이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위·2순위
| 주택형 | 순위 | 지역 | 공급 세대 | 접수 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59.8539 | 1순위 | 해당지역 | 41 | 5 | 미달 36세대 |
| 59.8539 | 1순위 | 기타지역 | 41 | 4 | 미달 32세대 |
| 59.8539 | 2순위 | 해당지역 | 41 | 3 | 미달 29세대 |
| 59.8539 | 2순위 | 기타지역 | 41 | 3 | 미달 26세대 |
| 84.8349B | 1순위 | 해당지역 | 144 | 0 | 미달 144세대 |
| 84.8349B | 1순위 | 기타지역 | 144 | 2 | 미달 142세대 |
| 84.8349B | 2순위 | 해당지역 | 144 | 1 | 미달 141세대 |
| 84.8349B | 2순위 | 기타지역 | 144 | 2 | 미달 139세대 |
| 84.9850A | 1순위 | 해당지역 | 271 | 8 | 미달 263세대 |
| 84.9850A | 1순위 | 기타지역 | 271 | 4 | 미달 259세대 |
| 84.9850A | 2순위 | 해당지역 | 271 | 1 | 미달 258세대 |
| 84.9850A | 2순위 | 기타지역 | 271 | 1 | 미달 257세대 |
| 113.4179B | 1순위 | 해당지역 | 25 | 0 | 미달 25세대 |
| 113.4179B | 1순위 | 기타지역 | 25 | 0 | 미달 25세대 |
| 113.7801A | 1순위 | 해당지역 | 63 | 0 | 미달 63세대 |
| 113.7801A | 1순위 | 기타지역 | 63 | 0 | 미달 63세대 |
| 113.7801A | 2순위 | 기타지역 | 63 | 1 | 미달 62세대 |
1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.
안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세 · 2026.10.13 기준
| 주택형 | 분양가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8539 전용 59.85㎡ · 24평형 |
3억 1,360만원 | 2억 7,000만원 | -4,360만 -13.9% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 55건 |
| 84.9850A 전용 84.99㎡ · 33평형 |
4억 3,930만원 | 3억 5,000만원 | -8,930만 -20.3% |
4억 5,000만원 | +1,070만 +2.4% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 45건 분양권: 같은 시군구 8건 |
| 84.8349B 전용 84.83㎡ · 33평형 |
4억 3,080만원 | 3억 4,900만원 | -8,180만 -19.0% |
4억 4,900만원 | +1,820만 +4.2% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 45건 분양권: 같은 시군구 8건 |
| 113.7801A 전용 113.78㎡ · 43평형 |
5억 9,040만원 | 3억 400만원 | -2.9억 -48.5% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용) 7건 |
| 113.4179B 전용 113.42㎡ · 44평형 |
5억 8,520만원 | 2억 7,800만원 | -3.1억 -52.5% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용) 6건 |
이 단지 분양가 대비 실제 거래가 최근 12개월 · 거래가 − 같은 주택형 분양가(최고가)의 중앙값
| 구분 | 분양가 대비 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 분양권 거래 (입주 전) 2건 |
+1,386만 +4.4% |
26.05.04 59㎡ 18층 3.2억 (분양가 3.1억) 25.12.09 59㎡ 22층 3.3억 (분양가 3.1억) |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 45건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 가평자이 가평읍 대곡리 · 2023년 입주 | 84.98㎡ | 5층 | 4억 3,000만원 | 2026.10.07 |
| 가평자이 가평읍 대곡리 · 2023년 입주 | 84.98㎡ | 26층 | 4억 1,800만원 | 2026.09.23 |
| 가평자이 가평읍 대곡리 · 2023년 입주 | 76.97㎡ | 17층 | 3억 6,500만원 | 2026.09.16 |
| 디엘본가평설악아파트 설악면 신천리 · 2025년 입주 | 84.91㎡ | 21층 | 3억 8,000만원 | 2026.09.12 |
| 가평자이 가평읍 대곡리 · 2023년 입주 | 84.98㎡ | 16층 | 4억 4,000만원 | 2026.09.05 |
| 힐스테이트가평더뉴클래스 가평읍 읍내리 · 2023년 입주 | 84.97㎡ | 10층 | 3억 7,000만원 | 2026.08.19 |
| 가평자이 가평읍 대곡리 · 2023년 입주 | 84.98㎡ | 25층 | 4억 1,000만원 | 2026.08.18 |
| 디엘본가평설악아파트 설악면 신천리 · 2025년 입주 | 84.98㎡ | 3층 | 3억 2,000만원 | 2026.08.13 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 자라섬 수자인 리버페스타 2024.10 분양 · 8건 거래 |
+2,500만 +5.9% |
26.09.11 84㎡ 4.5억 (분양가 4.3억) 26.08.04 84㎡ 4.5억 (분양가 4.3억) 26.06.13 84㎡ 4.5억 (분양가 4.3억) |
청약 일정
| 특별공급 | 10.21(월) |
|---|---|
| 1순위 해당지역 | 10.22(화) |
| 1순위 기타지역 | 10.22(화) |
| 2순위 해당지역 | 10.23(수) |
| 2순위 기타지역 | 10.23(수) |
| 당첨자 발표 | 10.29(화) |
| 계약 | 11.11(월) ~ 11.13(수) |
| 입주 예정 | 2027년 9월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 청평면 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.
분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.