아크로 베스티뉴 분양가·당첨가점
경기도 안양시 동안구 호계동 915번지 일원 · 총 391세대 · 시공 디엘이앤씨 주식회사
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과
공급 세대수 일반공급 212세대 · 특별공급 179세대
| 주택형 | 일반공급 | 특별공급 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.5844 | 9 | 1 | - | - | - | - | 1 |
| 59.9787A | 171 | 115 | 45 | 25 | 15 | 5 | 25 |
| 59.7652B | 7 | 26 | 10 | 5 | 5 | 2 | 4 |
| 74.3619B | 6 | 15 | 5 | 2 | 5 | - | 3 |
| 84.7900 | 19 | 22 | 8 | 1 | 10 | - | 3 |
이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)
| 주택형 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39.5844 | - | - | - | - | 미달 1 0건 / 1세대 |
| 59.7652B | 2:1 20건 / 10세대 | 7.6:1 38건 / 5세대 | 미달 4 1건 / 5세대 | 미달 2 0건 / 2세대 | 미달 4 0건 / 4세대 |
| 59.9787A | 2.04:1 92건 / 45세대 | 8.32:1 208건 / 25세대 | 미달 4 11건 / 15세대 | 미달 1 4건 / 5세대 | 미달 19 6건 / 25세대 |
| 74.3619B | 1.4:1 7건 / 5세대 | 1.5:1 3건 / 2세대 | 미달 5 0건 / 5세대 | - | 미달 2 1건 / 3세대 |
| 84.7900 | 2.5:1 20건 / 8세대 | 9:1 9건 / 1세대 | 미달 3 7건 / 10세대 | - | 미달 3 0건 / 3세대 |
| 합계 | 2.04:1 139건 / 68세대 | 7.82:1 258건 / 33세대 | 미달 16 19건 / 35세대 | 미달 3 4건 / 7세대 | 미달 29 7건 / 36세대 |
같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.
이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위·2순위
| 주택형 | 순위 | 지역 | 공급 세대 | 접수 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39.5844 | 1순위 | 해당지역 | 10 | 47 | 4.70 |
| 39.5844 | 1순위 | 기타지역 | 10 | 79 | - |
| 59.7652B | 1순위 | 해당지역 | 7 | 62 | 8.86 |
| 59.7652B | 1순위 | 기타지역 | 7 | 73 | - |
| 59.9787A | 1순위 | 해당지역 | 171 | 299 | 1.75 |
| 59.9787A | 1순위 | 기타지역 | 171 | 407 | - |
| 59.9787A | 2순위 | 해당지역 | 171 | 38 | - |
| 59.9787A | 2순위 | 기타지역 | 171 | 115 | - |
| 74.3619B | 1순위 | 해당지역 | 10 | 28 | 2.80 |
| 74.3619B | 1순위 | 기타지역 | 10 | 30 | - |
| 74.3619B | 2순위 | 해당지역 | 10 | 30 | - |
| 74.3619B | 2순위 | 기타지역 | 10 | 48 | - |
| 84.7900 | 1순위 | 해당지역 | 19 | 105 | 5.53 |
| 84.7900 | 1순위 | 기타지역 | 19 | 99 | - |
1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.
이 단지 청약 결과 — 당첨가점 1순위 일반공급 가점제
| 주택형 | 지역 | 최저 당첨가점 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 39.5844 | 해당지역 | 49점 | 51.75점 | 55점 |
| 59.9787A | 해당지역 | 34점 | 42.26점 | 74점 |
| 59.7652B | 해당지역 | 55점 | 62.33점 | 69점 |
| 74.3619B | 해당지역 | 37점 | 45.75점 | 55점 |
| 84.7900 | 해당지역 | 37점 | 46.63점 | 64점 |
내 청약 가점 계산기 실제 커트라인(해당지역 최저 당첨가점)과 비교
안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세 · 2026.10.13 기준
| 주택형 | 분양가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.5844 전용 39.58㎡ · 18평형 |
5억 8,860만원 | 4억 5,400만원 | -1.3억 -22.9% |
- | - | 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 96건 |
| 59.9787A 전용 59.98㎡ · 26평형 |
10억 8,950만원 | 9억 7,200만원 | -1.2억 -10.8% |
7억 5,000만원 | -3.4억 -31.2% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 321건 분양권: 같은 시군구 28건 |
| 59.7652B 전용 59.77㎡ · 26평형 |
10억 8,520만원 | 9억 6,900만원 | -1.2억 -10.7% |
7억 7,400만원 | -3.1억 -28.7% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 321건 분양권: 같은 시군구 31건 |
| 74.3619B 전용 74.36㎡ · 31평형 |
14억 290만원 | 8억 6,000만원 | -5.4억 -38.7% |
10억 500만원 | -4억 -28.4% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 67건 분양권: 같은 시군구 19건 |
| 84.7900 전용 84.79㎡ · 34평형 |
15억 7,440만원 | 11억 8,900만원 | -3.9억 -24.5% |
10억 1,900만원 | -5.6억 -35.3% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 170건 분양권: 같은 시군구 34건 |
이 단지 분양가 대비 실제 거래가 최근 12개월 · 거래가 − 같은 주택형 분양가(최고가)의 중앙값
| 구분 | 분양가 대비 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 분양권 거래 (입주 전) 21건 |
+270만 +0.2% |
26.06.25 59㎡ 20층 12.8억 (분양가 10.9억) 26.01.22 59㎡ 20층 11.1억 (분양가 10.9억) 26.01.09 59㎡ 18층 11억 (분양가 10.9억) |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 170건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 평촌어바인퍼스트 호계동 · 2021년 입주 | 84.6㎡ | 7층 | 12억 8,700만원 | 2026.10.06 |
| 평촌더샵아이파크 호계동 · 2019년 입주 | 84.98㎡ | 3층 | 13억 2,000만원 | 2026.09.22 |
| 평촌두산위브더프라임아파트 호계동 · 2025년 입주 | 84.91㎡ | 10층 | 8억 2,409만원 | 2026.09.22 |
| 평촌어바인퍼스트 호계동 · 2021년 입주 | 84.6㎡ | 10층 | 12억 5,000만원 | 2026.09.18 |
| 평촌어바인퍼스트 호계동 · 2021년 입주 | 84.6㎡ | 19층 | 12억 7,000만원 | 2026.09.12 |
| 평촌두산위브리버뷰 호계동 · 2022년 입주 | 84.99㎡ | 11층 | 8억 6,000만원 | 2026.09.04 |
| 평촌어바인퍼스트 호계동 · 2021년 입주 | 84.6㎡ | 6층 | 12억 8,500만원 | 2026.09.04 |
| 평촌트리지아 호계동 · 2024년 입주 | 84.98㎡ | 4층 | 13억 8,000만원 | 2026.08.31 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| e편한세상 평촌 어반밸리 2024.02 분양 · 52건 거래 |
+2,300만 +2.6% |
26.09.19 74㎡ 10.6억 (분양가 9억) 26.09.16 98㎡ 14.2억 (분양가 11.3억) 26.07.25 74㎡ 9.9억 (분양가 9억) |
| 평촌자이 퍼스니티 2024.11 분양 · 15건 거래 |
+2,608만 +2.6% |
26.09.14 77㎡ 12.6억 (분양가 12.5억) 26.06.17 53㎡ 10.7억 (분양가 8.8억) 26.06.13 53㎡ 10.7억 (분양가 8.8억) |
청약 일정
| 특별공급 | 11.18(월) |
|---|---|
| 1순위 해당지역 | 11.19(화) |
| 1순위 기타지역 | 11.19(화) |
| 2순위 해당지역 | 11.20(수) |
| 2순위 기타지역 | 11.20(수) |
| 당첨자 발표 | 11.27(수) |
| 계약 | 12.9(월) ~ 12.11(수) |
| 입주 예정 | 2025년 3월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 호계동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.
분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.