양산자이 파크팰리체 분양가·당첨가점
경상남도 양산시 평산동 47-1번지 일원 · 총 842세대 · 시공 지에스건설(주)
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과
공급 세대수 일반공급 454세대 · 특별공급 388세대
| 주택형 | 일반공급 | 특별공급 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9604A | 150 | 184 | 76 | 30 | 33 | 10 | 35 |
| 84.9794B | 81 | 93 | 40 | 15 | 17 | 5 | 16 |
| 84.9816C | 72 | 88 | 37 | 15 | 16 | 5 | 15 |
| 120.9561 | 148 | 23 | - | - | 18 | 5 | - |
| 168.9129P | 3 | 0 | - | - | - | - | - |
이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)
| 주택형 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84.9604A | 미달 68 8건 / 76세대 | 미달 24 6건 / 30세대 | 미달 32 1건 / 33세대 | 미달 10 0건 / 10세대 | 미달 35 0건 / 35세대 |
| 84.9794B | 미달 40 0건 / 40세대 | 미달 15 0건 / 15세대 | 미달 17 0건 / 17세대 | 미달 5 0건 / 5세대 | 미달 16 0건 / 16세대 |
| 84.9816C | 미달 33 4건 / 37세대 | 미달 13 2건 / 15세대 | 미달 15 1건 / 16세대 | 미달 5 0건 / 5세대 | 미달 15 0건 / 15세대 |
| 120.9561 | - | - | 미달 18 0건 / 18세대 | 미달 5 0건 / 5세대 | - |
| 합계 | 미달 141 12건 / 153세대 | 미달 52 8건 / 60세대 | 미달 82 2건 / 84세대 | 미달 25 0건 / 25세대 | 미달 66 0건 / 66세대 |
같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.
이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위·2순위
| 주택형 | 순위 | 지역 | 공급 세대 | 접수 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84.9604A | 1순위 | 해당지역 | 319 | 147 | 미달 172세대 |
| 84.9604A | 1순위 | 기타지역 | 319 | 42 | 미달 130세대 |
| 84.9604A | 2순위 | 해당지역 | 319 | 22 | 미달 108세대 |
| 84.9604A | 2순위 | 기타지역 | 319 | 17 | 미달 91세대 |
| 84.9794B | 1순위 | 해당지역 | 174 | 7 | 미달 167세대 |
| 84.9794B | 1순위 | 기타지역 | 174 | 9 | 미달 158세대 |
| 84.9794B | 2순위 | 해당지역 | 174 | 3 | 미달 155세대 |
| 84.9794B | 2순위 | 기타지역 | 174 | 2 | 미달 153세대 |
| 84.9816C | 1순위 | 해당지역 | 153 | 37 | 미달 116세대 |
| 84.9816C | 1순위 | 기타지역 | 153 | 10 | 미달 106세대 |
| 84.9816C | 2순위 | 해당지역 | 153 | 10 | 미달 96세대 |
| 84.9816C | 2순위 | 기타지역 | 153 | 3 | 미달 93세대 |
| 120.9561 | 1순위 | 해당지역 | 171 | 53 | 미달 118세대 |
| 120.9561 | 1순위 | 기타지역 | 171 | 2 | 미달 116세대 |
| 120.9561 | 2순위 | 해당지역 | 171 | 16 | 미달 100세대 |
| 120.9561 | 2순위 | 기타지역 | 171 | 2 | 미달 98세대 |
| 168.9129P | 1순위 | 해당지역 | 3 | 32 | 10.67 |
| 168.9129P | 1순위 | 기타지역 | 3 | 2 | - |
1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.
안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세 · 2026.10.13 기준
| 주택형 | 분양가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9604A 전용 84.96㎡ · 33평형 |
5억 1,530만원 | 4억원 | -1.2억 -22.4% |
4억 6,500만원 | -5,030만 -9.8% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 782건 분양권: 같은 시군구 4건 |
| 84.9794B 전용 84.98㎡ · 33평형 |
5억 750만원 | 4억원 | -1.1억 -21.2% |
4억 6,500만원 | -4,250만 -8.4% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 782건 분양권: 같은 시군구 4건 |
| 84.9816C 전용 84.98㎡ · 33평형 |
5억 650만원 | 4억원 | -1.1억 -21.0% |
4억 6,500만원 | -4,150만 -8.2% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 782건 분양권: 같은 시군구 4건 |
| 120.9561 전용 120.96㎡ · 46평형 |
7억 5,750만원 | 6억 3,500만원 | -1.2억 -16.2% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 38건 |
| 168.9129P 전용 168.91㎡ · 65평형 |
12억 9,920만원 | 6억 100만원 | -7억 -53.7% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용) 5건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 782건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 양산대방노블랜드7차메가시티 물금읍 가촌리 · 2017년 입주 | 84.92㎡ | 26층 | 4억 9,000만원 | 2026.10.07 |
| 사송더샵데시앙4단지 동면 내송리 · 2021년 입주 | 84.94㎡ | 12층 | 4억 5,800만원 | 2026.10.06 |
| 이지더원2차 물금읍 가촌리 · 2017년 입주 | 84.85㎡ | 23층 | 4억 3,500만원 | 2026.10.05 |
| 우성스마트시티뷰 물금읍 가촌리 · 2017년 입주 | 84.31㎡ | 26층 | 4억 500만원 | 2026.10.05 |
| 힐데스하임 물금읍 가촌리 · 2016년 입주 | 77.96㎡ | 9층 | 3억 4,000만원 | 2026.10.05 |
| 양산물금대방노블랜드6차더클래스 물금읍 가촌리 · 2016년 입주 | 85㎡ | 7층 | 5억 1,500만원 | 2026.10.03 |
| 양산양우내안애파크뷰 주진동 · 2020년 입주 | 84.98㎡ | 6층 | 2억 6,800만원 | 2026.10.02 |
| 양우내안애2차아파트 물금읍 가촌리 · 2016년 입주 | 84.93㎡ | 21층 | 3억 6,000만원 | 2026.10.01 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 우방아이유쉘 중부센트럴 2025.04 분양 · 1건 거래 |
+769만 +2.5% |
26.07.06 59㎡ 3.1억 (분양가 3.1억) |
청약 일정
| 특별공급 | 7.3(목) |
|---|---|
| 1순위 해당지역 | 7.4(금) |
| 1순위 기타지역 | 7.4(금) |
| 2순위 해당지역 | 7.7(월) |
| 2순위 기타지역 | 7.7(월) |
| 당첨자 발표 | 7.11(금) |
| 계약 | 7.22(화) ~ 7.24(목) |
| 입주 예정 | 2028년 7월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 평산동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.
분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.