마린시티 분양가·당첨가점
경상북도 울진군 후포면 후포리 581-1 · 총 30세대 · 시공 도담종합건설(주)
안전마진전용 84㎡ · 주변 매매 시세 − 분양가(최고가) · 지금 시세 기준
-1억 -25.3%
분양가3억 9,500만원
주변 시세2억 9,500만원
공고
2025.11
당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과
공급 세대수 일반공급 30세대 · 특별공급 0세대
| 주택형 | 일반공급 | 특별공급 |
|---|---|---|
| 82.9274C | 10 | 0 |
| 84.3009A | 10 | 0 |
| 84.3485B | 10 | 0 |
이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위
| 주택형 | 순위 | 지역 | 공급 세대 | 접수 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 82.9274C | 1순위 | 해당지역 | 10 | 0 | 미달 10세대 |
| 82.9274C | 1순위 | 기타지역 | 10 | 0 | 미달 10세대 |
| 84.3009A | 1순위 | 해당지역 | 10 | 0 | 미달 10세대 |
| 84.3009A | 1순위 | 기타지역 | 10 | 2 | 미달 8세대 |
| 84.3485B | 1순위 | 해당지역 | 10 | 0 | 미달 10세대 |
| 84.3485B | 1순위 | 기타지역 | 10 | 0 | 미달 10세대 |
1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.
안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세
| 주택형 | 분양가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 82.9274C 전용 82.93㎡ · 33평형 |
3억 9,500만원 | 2억 9,200만원 | -1억 -26.1% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 12건 |
| 84.3009A 전용 84.3㎡ · 33평형 |
3억 9,500만원 | 2억 9,500만원 | -1억 -25.3% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 11건 |
| 84.3485B 전용 84.35㎡ · 33평형 |
3억 9,500만원 | 2억 9,600만원 | -9,900만 -25.1% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 11건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 11건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 세미아트리움 울진읍 읍내리 · 2020년 입주 | 78.7㎡ | 10층 | 2억 4,500만원 | 2026.09.01 |
| 마주봄 울진읍 읍내리 · 2016년 입주 | 81.04㎡ | 3층 | 1억 8,000만원 | 2026.08.10 |
| 포에버리치빌2차 울진읍 고성리 · 2022년 입주 | 81.9㎡ | 9층 | 2억 8,700만원 | 2026.03.03 |
| 더뷰아파트 울진읍 읍내리 · 2017년 입주 | 84.51㎡ | 10층 | 3억 4,800만원 | 2026.02.04 |
| 하버펠리체 죽변면 죽변리 · 2023년 입주 | 84.83㎡ | 4층 | 3억원 | 2026.01.26 |
| 하버펠리체 죽변면 죽변리 · 2023년 입주 | 85㎡ | 5층 | 3억원 | 2026.01.13 |
| 하버펠리체 죽변면 죽변리 · 2023년 입주 | 85㎡ | 7층 | 3억 1,000만원 | 2025.11.18 |
| 행복아파트 근남면 노음리 · 2016년 입주 | 84.5㎡ | 4층 | 2억 100만원 | 2025.11.18 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈)
최근 12개월 같은 시군구에서 분양가를 알 수 있는 분양권 거래가 없습니다.
청약 일정
| 1순위 해당지역 | 11.20(목) |
|---|---|
| 1순위 기타지역 | 11.20(목) |
| 2순위 해당지역 | 11.21(금) |
| 2순위 기타지역 | 11.21(금) |
| 당첨자 발표 | 11.27(목) |
| 계약 | 12.8(월) ~ 12.10(수) |
| 입주 예정 | 2025년 12월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 후포면 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.
분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.