에코델타시티 푸르지오 트레파크(11BL) 분양가·당첨가점
부산광역시 강서구 강동동 에코델타시티 내 공동 11BL · 총 1,370세대 · 시공 (주)대우건설,(주)에이치제이중공업,(주)삼미건설,(주)한창이엔씨,지원건설(주)
이 단지 분양권 거래가 − 분양가최근 12개월 1건 중앙값
+2,345만 +4.0%
안전마진(지금 주변 시세 기준)
-1,890만
공고
2025.08
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과
공급 세대수 일반공급 411세대 · 특별공급 959세대
| 주택형 | 일반공급 | 특별공급 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 신생아 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9649A | 40 | 93 | 13 | 20 | 13 | 27 | 7 | 13 |
| 59.9649B | 27 | 68 | 10 | 14 | 10 | 19 | 5 | 10 |
| 59.9432C | 82 | 190 | 27 | 41 | 27 | 54 | 14 | 27 |
| 59.9438D | 68 | 166 | 24 | 35 | 24 | 47 | 12 | 24 |
| 59.9573E | 34 | 78 | 11 | 17 | 11 | 22 | 6 | 11 |
| 84.8367A | 13 | 28 | 4 | 6 | 4 | 8 | 2 | 4 |
| 84.8995B | 92 | 210 | 30 | 45 | 30 | 60 | 15 | 30 |
| 84.9334C | 55 | 126 | 18 | 27 | 18 | 36 | 9 | 18 |
이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)
| 주택형 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 신생아 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9432C | 미달 24 3건 / 27세대 | 미달 41 0건 / 41세대 | 미달 27 0건 / 27세대 | 미달 53 1건 / 54세대 | 미달 14 0건 / 14세대 | 미달 27 0건 / 27세대 |
| 59.9438D | 미달 24 0건 / 24세대 | 미달 35 0건 / 35세대 | 미달 24 0건 / 24세대 | 미달 47 0건 / 47세대 | 미달 12 0건 / 12세대 | 미달 24 0건 / 24세대 |
| 59.9573E | 미달 7 4건 / 11세대 | 미달 15 2건 / 17세대 | 미달 11 0건 / 11세대 | 미달 21 1건 / 22세대 | 미달 6 0건 / 6세대 | 미달 11 0건 / 11세대 |
| 59.9649A | 미달 7 6건 / 13세대 | 미달 16 4건 / 20세대 | 미달 11 2건 / 13세대 | 미달 21 6건 / 27세대 | 미달 7 0건 / 7세대 | 미달 11 2건 / 13세대 |
| 59.9649B | 미달 10 0건 / 10세대 | 미달 14 0건 / 14세대 | 미달 9 1건 / 10세대 | 미달 19 0건 / 19세대 | 미달 5 0건 / 5세대 | 미달 10 0건 / 10세대 |
| 84.8367A | 2.75:1 11건 / 4세대 | 미달 5 1건 / 6세대 | 1.5:1 6건 / 4세대 | 1.5:1 12건 / 8세대 | 미달 2 0건 / 2세대 | 미달 2 2건 / 4세대 |
| 84.8995B | 미달 22 8건 / 30세대 | 미달 41 4건 / 45세대 | 미달 30 0건 / 30세대 | 미달 51 9건 / 60세대 | 미달 15 0건 / 15세대 | 미달 28 2건 / 30세대 |
| 84.9334C | 미달 12 6건 / 18세대 | 미달 27 0건 / 27세대 | 미달 16 2건 / 18세대 | 미달 36 0건 / 36세대 | 미달 8 1건 / 9세대 | 미달 18 0건 / 18세대 |
| 합계 | 미달 99 38건 / 137세대 | 미달 194 11건 / 205세대 | 미달 126 11건 / 137세대 | 미달 244 29건 / 273세대 | 미달 69 1건 / 70세대 | 미달 131 6건 / 137세대 |
같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.
이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위·2순위
| 주택형 | 순위 | 지역 | 공급 세대 | 접수 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59.9432C | 1순위 | 해당지역 | 268 | 19 | 미달 249세대 |
| 59.9432C | 1순위 | 기타지역 | 268 | 4 | 미달 245세대 |
| 59.9432C | 2순위 | 해당지역 | 268 | 4 | 미달 241세대 |
| 59.9432C | 2순위 | 기타지역 | 268 | 2 | 미달 239세대 |
| 59.9438D | 1순위 | 해당지역 | 234 | 6 | 미달 228세대 |
| 59.9438D | 1순위 | 기타지역 | 234 | 2 | 미달 226세대 |
| 59.9438D | 2순위 | 기타지역 | 234 | 1 | 미달 225세대 |
| 59.9573E | 1순위 | 해당지역 | 105 | 5 | 미달 100세대 |
| 59.9573E | 1순위 | 기타지역 | 105 | 2 | 미달 98세대 |
| 59.9649A | 1순위 | 해당지역 | 113 | 41 | 미달 72세대 |
| 59.9649A | 1순위 | 기타지역 | 113 | 6 | 미달 66세대 |
| 59.9649A | 2순위 | 해당지역 | 113 | 3 | 미달 63세대 |
| 59.9649A | 2순위 | 기타지역 | 113 | 4 | 미달 59세대 |
| 59.9649B | 1순위 | 해당지역 | 94 | 1 | 미달 93세대 |
| 59.9649B | 1순위 | 기타지역 | 94 | 0 | 미달 93세대 |
| 59.9649B | 2순위 | 기타지역 | 94 | 1 | 미달 92세대 |
| 84.8367A | 1순위 | 해당지역 | 13 | 57 | 4.38 |
| 84.8367A | 1순위 | 기타지역 | 13 | 17 | - |
| 84.8367A | 2순위 | 해당지역 | 13 | 10 | - |
| 84.8367A | 2순위 | 기타지역 | 13 | 4 | - |
| 84.8995B | 1순위 | 해당지역 | 279 | 39 | 미달 240세대 |
| 84.8995B | 1순위 | 기타지역 | 279 | 18 | 미달 222세대 |
| 84.8995B | 2순위 | 해당지역 | 279 | 6 | 미달 216세대 |
| 84.8995B | 2순위 | 기타지역 | 279 | 3 | 미달 213세대 |
| 84.9334C | 1순위 | 해당지역 | 172 | 19 | 미달 153세대 |
| 84.9334C | 1순위 | 기타지역 | 172 | 3 | 미달 150세대 |
| 84.9334C | 2순위 | 해당지역 | 172 | 3 | 미달 147세대 |
1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.
국민주택(공공분양) 일반공급은 가점제가 아니라 별도 기준(납입 횟수·저축 총액 등)으로 당첨자를 뽑습니다. 당첨가점 커트라인은 민영주택에만 계산합니다.
안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세 · 2026.10.13 기준
공공분양·분양가상한제 주택은 전매제한·실거주 의무가 붙을 수 있어, 안전마진을 바로 현금화하기 어려울 수 있습니다. 입주자모집공고에서 확인하세요.
| 주택형 | 분양가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9649A 전용 59.96㎡ · 26평형 |
4억 5,130만원 | 2억 9,700만원 | -1.5억 -34.2% |
4억 1,900만원 | -3,230만 -7.2% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 219건 분양권: 같은 시군구 20건 |
| 59.9649B 전용 59.96㎡ · 26평형 |
4억 4,910만원 | 2억 9,700만원 | -1.5억 -33.9% |
4억 1,900만원 | -3,010만 -6.7% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 219건 분양권: 같은 시군구 20건 |
| 59.9432C 전용 59.94㎡ · 26평형 |
4억 4,030만원 | 2억 9,700만원 | -1.4억 -32.5% |
4억 1,900만원 | -2,130만 -4.8% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 219건 분양권: 같은 시군구 20건 |
| 59.9438D 전용 59.94㎡ · 26평형 |
4억 3,430만원 | 2억 9,700만원 | -1.4억 -31.6% |
4억 1,900만원 | -1,530만 -3.5% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 219건 분양권: 같은 시군구 20건 |
| 59.9573E 전용 59.96㎡ · 26평형 |
4억 3,200만원 | 2억 9,700만원 | -1.4억 -31.3% |
4억 1,900만원 | -1,300만 -3.0% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 219건 분양권: 같은 시군구 20건 |
| 84.8367A 전용 84.84㎡ · 36평형 |
5억 9,890만원 | 5억 8,000만원 | -1,890만 -3.2% |
5억 2,700만원 | -7,190만 -12.0% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 11건 분양권: 같은 시군구 327건 |
| 84.8995B 전용 84.9㎡ · 36평형 |
5억 8,190만원 | 5억 8,000만원 | -190만 -0.3% |
5억 2,700만원 | -5,490만 -9.4% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 11건 분양권: 같은 시군구 327건 |
| 84.9334C 전용 84.93㎡ · 36평형 |
5억 8,320만원 | 5억 8,000만원 | -320만 -0.5% |
5억 2,700만원 | -5,620만 -9.6% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 11건 분양권: 같은 시군구 327건 |
이 단지 분양가 대비 실제 거래가 최근 12개월 · 거래가 − 같은 주택형 분양가(최고가)의 중앙값
| 구분 | 분양가 대비 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 분양권 거래 (입주 전) 1건 |
+2,345만 +4.0% |
26.09.22 84㎡ 17층 6.1억 (분양가 5.8억) |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 11건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 에코델타시티푸르지오센터파크 강동동 · 2025년 입주 | 84.72㎡ | 14층 | 5억 8,500만원 | 2026.09.19 |
| 에코델타더베르힐 강동동 · 2026년 입주 | 84.95㎡ | 6층 | 5억 4,000만원 | 2026.08.20 |
| 이편한세상에코델타센터포인트 강동동 · 2025년 입주 | 84.99㎡ | 6층 | 6억 4,600만원 | 2026.08.01 |
| 에코델타시티푸르지오센터파크 강동동 · 2025년 입주 | 84.77㎡ | 4층 | 5억 5,000만원 | 2026.07.03 |
| 이편한세상에코델타센터포인트 강동동 · 2025년 입주 | 84.99㎡ | 5층 | 6억 4,500만원 | 2026.06.03 |
| 에코델타시티푸르지오센터파크 강동동 · 2025년 입주 | 84.88㎡ | 12층 | 5억 8,000만원 | 2026.04.25 |
| 이편한세상에코델타센터포인트 강동동 · 2025년 입주 | 84.98㎡ | 8층 | 5억 7,000만원 | 2026.03.04 |
| 에코델타호반써밋스마트시티 강동동 · 2024년 입주 | 84.91㎡ | 7층 | 5억 4,700만원 | 2026.02.21 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰 2024.12 분양 · 9건 거래 |
-2.5억 -21.3% |
26.09.16 119㎡ 7.8억 (분양가 10.9억) 26.08.03 119㎡ 8.7억 (분양가 11.6억) 26.08.02 119㎡ 8.8억 (분양가 11.6억) |
| 부산에코델타시티 디에트르 그랑루체(13BL) 2023.11 분양 · 45건 거래 |
+585만 +1.2% |
26.09.07 84㎡ 6.1억 (분양가 5.9억) 26.09.05 84㎡ 6억 (분양가 5.9억) 26.07.30 84㎡ 6.2억 (분양가 5.9억) |
| 에코델타시티 중흥S-클래스 에듀리버 2025.05 분양 · 8건 거래 |
+2,089만 +3.9% |
26.08.25 84㎡ 5.6억 (분양가 5.5억) 26.08.06 84㎡ 5.5억 (분양가 5.4억) 26.08.05 84㎡ 5.6억 (분양가 5.3억) |
| 에코델타시티 아테라(24BL) 2025.03 분양 · 4건 거래 |
-1,266만 -2.5% |
26.06.24 59㎡ 3.9억 (분양가 4.3억) 26.05.21 84㎡ 5.8억 (분양가 5.9억) 26.04.29 59㎡ 4.2억 (분양가 4.3억) |
청약 일정
| 특별공급 | 9.1(월) |
|---|---|
| 1순위 해당지역 | 9.2(화) |
| 1순위 기타지역 | 9.2(화) |
| 2순위 해당지역 | 9.3(수) |
| 2순위 기타지역 | 9.3(수) |
| 당첨자 발표 | 9.10(수) |
| 계약 | 10.29(수) ~ 11.2(일) |
| 입주 예정 | 2028년 9월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 강동동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.
분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.