홍대입구역 센트럴 아르떼 해모로 분양가·당첨가점
서울특별시 마포구 동교동 200-2번지 일원 · 총 52세대 · 시공 (주)에이치제이중공업 건설부문
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과
공급 세대수 일반공급 37세대 · 특별공급 15세대
| 주택형 | 일반공급 | 특별공급 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 32.9810 | 10 | 4 | 2 | 2 | - | - |
| 47.9922A | 7 | 2 | 2 | - | - | - |
| 47.5390B | 4 | 0 | - | - | - | - |
| 47.6237C | 8 | 9 | 4 | 2 | 2 | 1 |
| 47.2694D | 4 | 0 | - | - | - | - |
| 52.6150 | 4 | 0 | - | - | - | - |
이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)
| 주택형 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|
| 32.9810 | 2:1 4건 / 2세대 | 31:1 62건 / 2세대 | - | - |
| 47.6237C | 7.75:1 31건 / 4세대 | 92:1 184건 / 2세대 | 1:1 2건 / 2세대 | 미달 1 0건 / 1세대 |
| 47.9922A | 6.5:1 13건 / 2세대 | - | - | - |
| 합계 | 6:1 48건 / 8세대 | 61.5:1 246건 / 4세대 | 1:1 2건 / 2세대 | 미달 1 0건 / 1세대 |
같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.
이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위
| 주택형 | 순위 | 지역 | 공급 세대 | 접수 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 32.9810 | 1순위 | 해당지역 | 10 | 69 | 6.90 |
| 32.9810 | 1순위 | 기타지역 | 10 | 26 | - |
| 47.2694D | 1순위 | 해당지역 | 4 | 31 | 7.75 |
| 47.2694D | 1순위 | 기타지역 | 4 | 9 | - |
| 47.5390B | 1순위 | 해당지역 | 4 | 22 | 5.50 |
| 47.5390B | 1순위 | 기타지역 | 4 | 7 | - |
| 47.6237C | 1순위 | 해당지역 | 8 | 94 | 11.75 |
| 47.6237C | 1순위 | 기타지역 | 8 | 26 | - |
| 47.9922A | 1순위 | 해당지역 | 7 | 82 | 11.71 |
| 47.9922A | 1순위 | 기타지역 | 7 | 10 | - |
| 52.6150 | 1순위 | 해당지역 | 4 | 192 | 48.00 |
| 52.6150 | 1순위 | 기타지역 | 4 | 41 | - |
1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.
이 단지 청약 결과 — 당첨가점 1순위 일반공급 가점제
| 주택형 | 지역 | 최저 당첨가점 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 32.9810 | 해당지역 | 53점 | 58점 | 64점 |
| 47.9922A | 해당지역 | 54점 | 56.67점 | 61점 |
| 47.5390B | 해당지역 | 48점 | 50점 | 52점 |
| 47.6237C | 해당지역 | 54점 | 58점 | 63점 |
| 47.2694D | 해당지역 | 52점 | 53점 | 54점 |
| 52.6150 | 해당지역 | 62점 | 63점 | 64점 |
내 청약 가점 계산기 실제 커트라인(해당지역 최저 당첨가점)과 비교
안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세 · 2026.10.13 기준
| 주택형 | 분양가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 32.9810 전용 32.98㎡ · 14평형 |
6억 2,260만원 | 4억 1,800만원 | -2억 -32.9% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 11건 |
| 47.9922A 전용 47.99㎡ · 20평형 |
8억 9,180만원 | 7억 5,500만원 | -1.4억 -15.3% |
11억 9,900만원 | +3.1억 +34.4% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 33건 분양권: 같은 시군구 9건 |
| 47.5390B 전용 47.54㎡ · 20평형 |
8억 9,450만원 | 11억 2,400만원 | +2.3억 +25.7% |
11억 8,800만원 | +2.9억 +32.8% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 31건 분양권: 같은 시군구 9건 |
| 47.6237C 전용 47.62㎡ · 20평형 |
8억 8,580만원 | 7억 4,900만원 | -1.4억 -15.4% |
11억 9,000만원 | +3억 +34.3% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 35건 분양권: 같은 시군구 9건 |
| 47.2694D 전용 47.27㎡ · 20평형 |
8억 9,860만원 | 10억 5,500만원 | +1.6억 +17.4% |
11억 8,100만원 | +2.8억 +31.4% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 32건 분양권: 같은 시군구 9건 |
| 52.6150 전용 52.62㎡ · 22평형 |
9억 9,670만원 | 7억 6,400만원 | -2.3억 -23.3% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 20건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 52㎡ 기준 최근 8건 (전체 20건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 만민하늘애 성산동 · 2023년 입주 | 53.61㎡ | 11층 | 8억 1,000만원 | 2026.08.20 |
| 솔루체 망원동 · 2021년 입주 | 54.19㎡ | 4층 | 6억 8,700만원 | 2026.08.17 |
| 마포한강제이스카이 망원동 · 2019년 입주 | 49.74㎡ | 6층 | 7억 2,000만원 | 2026.08.08 |
| 솔루체2차아파트 망원동 · 2022년 입주 | 48.13㎡ | 3층 | 6억 3,300만원 | 2026.06.24 |
| 마포월드컵제이스카이 망원동 · 2021년 입주 | 49.61㎡ | 4층 | 7억 6,700만원 | 2026.06.04 |
| 스카이캐슬 망원동 · 2019년 입주 | 50.81㎡ | 4층 | 6억 500만원 | 2026.05.16 |
| 마포월드컵제이스카이 망원동 · 2021년 입주 | 49.61㎡ | 3층 | 7억 8,000만원 | 2026.05.13 |
| 마포월드컵제이스카이 망원동 · 2021년 입주 | 49.61㎡ | 3층 | 7억 3,500만원 | 2026.04.30 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 마포 에피트 어바닉 2024.09 분양 · 9건 거래 |
+3,660만 +3.2% |
26.06.29 46㎡ 12.2억 (분양가 11.5억) 26.06.13 46㎡ 11.9억 (분양가 11.5억) 26.05.04 46㎡ 11.1억 (분양가 11.5억) |
| 마포자이힐스테이트 라첼스 2024.06 분양 · 16건 거래 |
+9억 +51.9% |
26.05.19 84㎡ 21.4억 (분양가 17.5억) 26.03.24 84㎡ 20.5억 (분양가 17.5억) 26.03.24 84㎡ 19.5억 (분양가 17.5억) |
청약 일정
| 특별공급 | 9.8(월) |
|---|---|
| 1순위 해당지역 | 9.9(화) |
| 1순위 기타지역 | 9.9(화) |
| 2순위 해당지역 | 9.10(수) |
| 2순위 기타지역 | 9.10(수) |
| 당첨자 발표 | 9.16(화) |
| 계약 | 9.29(월) ~ 10.1(수) |
| 입주 예정 | 2026년 11월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 동교동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.
분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.