안성 아양지구 B-2블록 금성백조 예미지 분양가·당첨가점
경기도 안성시 아양지구 B-2블록 (옥산동 659번지) · 총 657세대 · 시공 (주)금성백조주택, (주)대승글로벌
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과
공급 세대수 일반공급 234세대 · 특별공급 423세대
| 주택형 | 일반공급 | 특별공급 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9900 | 234 | 423 | 151 | 124 | 64 | 19 | 65 |
이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)
| 주택형 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84.9900 | 미달 145 6건 / 151세대 | 미달 115 9건 / 124세대 | 미달 56 8건 / 64세대 | 미달 19 0건 / 19세대 | 미달 64 1건 / 65세대 |
같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.
이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위·2순위
| 주택형 | 순위 | 지역 | 공급 세대 | 접수 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84.9900 | 1순위 | 해당지역 | 633 | 80 | 미달 110세대 |
| 84.9900 | 1순위 | 기타지역 | 633 | 1 | 미달 544세대 |
| 84.9900 | 1순위 | 기타경기 | 633 | 8 | 미달 229세대 |
| 84.9900 | 2순위 | 해당지역 | 633 | 18 | 미달 145세대 |
| 84.9900 | 2순위 | 기타지역 | 633 | 2 | 미달 524세대 |
1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.
안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세 · 2026.10.13 기준
공공분양·분양가상한제 주택은 전매제한·실거주 의무가 붙을 수 있어, 안전마진을 바로 현금화하기 어려울 수 있습니다. 입주자모집공고에서 확인하세요.
| 주택형 | 분양가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9900 전용 84.99㎡ · 34평형 |
4억 4,330만원 | 3억 5,900만원 | -8,430만 -19.0% |
4억 4,500만원 | +170만 +0.4% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 185건 분양권: 같은 시군구 42건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 185건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 공도우방아이유쉘 공도읍 승두리 · 2020년 입주 | 84.55㎡ | 5층 | 3억 7,000만원 | 2026.10.12 |
| 삼정그린코아더베스트 당왕동 · 2019년 입주 | 84.99㎡ | 6층 | 3억 3,300만원 | 2026.10.12 |
| e편한세상안성그랑루체 당왕동 · 2024년 입주 | 84.94㎡ | 17층 | 4억 3,000만원 | 2026.10.11 |
| 해링턴플레이스진사2단지 공도읍 진사리 · 2026년 입주 | 84.98㎡ | 16층 | 4억 1,500만원 | 2026.10.09 |
| 안성아양 광신프로그레스 옥산동 · 2018년 입주 | 84.23㎡ | 14층 | 3억원 | 2026.10.09 |
| 삼정그린코아더베스트 당왕동 · 2019년 입주 | 84.99㎡ | 10층 | 3억 4,700만원 | 2026.10.07 |
| 안성아양 광신프로그레스 옥산동 · 2018년 입주 | 84.23㎡ | 3층 | 3억 1,500만원 | 2026.10.02 |
| 공도서희스타힐스 공도읍 승두리 · 2024년 입주 | 84.99㎡ | 19층 | 3억 5,500만원 | 2026.09.22 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 안성 하우스토리 퍼스트시티 2023.12 분양 · 14건 거래 |
-1,655만 -4.7% |
26.09.19 74㎡ 3.4억 (분양가 3.5억) 26.07.06 74㎡ 3.3억 (분양가 3.5억) 26.07.01 74㎡ 3.3억 (분양가 3.5억) |
| 안성당왕 경남아너스빌 하이스트 2023.12 분양 · 3건 거래 |
+1,350만 +3.0% |
26.08.31 84㎡ 4.6억 (분양가 4.5억) 26.06.05 84㎡ 4.7억 (분양가 4.5억) 26.02.25 84㎡ 4.9억 (분양가 4.5억) |
청약 일정
| 특별공급 | 9.29(월) |
|---|---|
| 1순위 해당지역 | 9.30(화) |
| 1순위 기타경기 | 9.30(화) |
| 1순위 기타지역 | 9.30(화) |
| 2순위 해당지역 | 10.1(수) |
| 2순위 기타지역 | 10.1(수) |
| 당첨자 발표 | 10.14(화) |
| 계약 | 10.27(월) ~ 10.29(수) |
| 입주 예정 | 2028년 6월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 같은 지역 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.
분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.