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상봉 센트럴 아이파크 분양가·당첨가점

서울특별시 중랑구 망우동 506-1 · 총 242세대 · 시공 에이치디씨현대산업개발 주식회사

민영주택
안전마진전용 84㎡ · 주변 매매 시세 − 분양가(최고가) · 지금 시세 기준
-5억 -36.1%
분양가13억 8,100만원
주변 시세8억 8,200만원
안전마진(분양권 시세 기준)
-2,400만
공고
2025.09

당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과

공급 세대수 일반공급 113세대 · 특별공급 129세대

주택형일반공급특별공급신혼부부생애최초다자녀노부모부양기관추천
84.8422A2223104414
84.7662B2326114515
84.6747C2328115525
84.7184D2326114515
84.9194E2226114515

이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)

주택형신혼부부생애최초다자녀노부모부양기관추천
84.6747C5.18:1
57건 / 11세대
10.4:1
52건 / 5세대
2.6:1
13건 / 5세대
2.5:1
5건 / 2세대
미달 5
0건 / 5세대
84.7184D3.91:1
43건 / 11세대
6.25:1
25건 / 4세대
2.2:1
11건 / 5세대
미달 1
0건 / 1세대
미달 3
2건 / 5세대
84.7662B6.18:1
68건 / 11세대
11.25:1
45건 / 4세대
3:1
15건 / 5세대
1:1
1건 / 1세대
미달 3
2건 / 5세대
84.8422A9.1:1
91건 / 10세대
16.25:1
65건 / 4세대
3.25:1
13건 / 4세대
2:1
2건 / 1세대
미달 3
1건 / 4세대
84.9194E2.73:1
30건 / 11세대
5.5:1
22건 / 4세대
1.6:1
8건 / 5세대
미달 1
0건 / 1세대
미달 5
0건 / 5세대
합계5.35:1
289건 / 54세대
9.95:1
209건 / 21세대
2.5:1
60건 / 24세대
1.33:1
8건 / 6세대
미달 19
5건 / 24세대

같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.

이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위

주택형순위지역공급 세대접수 건수경쟁률
84.6747C1순위해당지역2324410.61
84.6747C1순위기타지역2350-
84.7184D1순위해당지역231526.61
84.7184D1순위기타지역2334-
84.7662B1순위해당지역232018.74
84.7662B1순위기타지역2348-
84.8422A1순위해당지역2234015.45
84.8422A1순위기타지역2299-
84.9194E1순위해당지역221245.64
84.9194E1순위기타지역2236-

1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.

이 단지 청약 결과 — 당첨가점 1순위 일반공급 가점제

주택형지역최저 당첨가점평균최고
84.8422A해당지역59점63.22점69점
84.7662B해당지역57점60.3점63점
84.6747C해당지역55점60.5점69점
84.7184D해당지역54점59.9점66점
84.9194E해당지역54점61점69점

내 청약 가점 계산기 실제 커트라인(해당지역 최저 당첨가점)과 비교

배우자 통장은 2024년 3월부터 가입 기간의 절반을 본인 통장처럼 점수로 쳐서 최대 3점까지 더해 줍니다. 예) 배우자 1년 가입 → 6개월로 쳐서 2점, 4년 가입 → 2년으로 쳐도 최대 3점. 본인 통장 점수와 합쳐 17점을 넘을 수는 없습니다.

-점 / 84점

    2024년 3월 개정 기준 간이 계산입니다. 부양가족 인정 범위 등 세부 기준이 있으니 최종 점수는 청약홈 가점계산기로 확인하세요. 입력값은 이 브라우저에만 저장됩니다. 내 점수로 넣을 만한 다른 단지 찾기

    안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세

    주택형분양가(최고가)주변 시세
    매매 실거래
    안전마진
    매매 시세 기준
    분양권 시세안전마진
    분양권 시세 기준
    계산 근거
    84.8422A
    전용 84.84㎡ · 35평형
    13억 7,800만원 8억 8,400만원 -4.9억
    -35.8%
    13억 6,000만원 -1,800만
    -1.3%
    매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 28건
    분양권: 같은 시군구 16건
    84.7662B
    전용 84.77㎡ · 36평형
    13억 8,700만원 8억 8,300만원 -5억
    -36.3%
    13억 5,800만원 -2,900만
    -2.1%
    매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 28건
    분양권: 같은 시군구 16건
    84.6747C
    전용 84.67㎡ · 35평형
    13억 8,100만원 8억 8,200만원 -5억
    -36.1%
    13억 5,700만원 -2,400만
    -1.7%
    매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 28건
    분양권: 같은 시군구 16건
    84.7184D
    전용 84.72㎡ · 36평형
    13억 8,700만원 8억 8,300만원 -5억
    -36.3%
    13억 5,800만원 -2,900만
    -2.1%
    매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 28건
    분양권: 같은 시군구 16건
    84.9194E
    전용 84.92㎡ · 36평형
    13억 7,300만원 8억 8,500만원 -4.9억
    -35.5%
    13억 6,100만원 -1,200만
    -0.9%
    매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 28건
    분양권: 같은 시군구 16건

    주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 28건)

    단지전용면적층거래가계약일
    신내역힐데스하임참좋은아파트
    망우동 · 2021년 입주
    84.85㎡11층10억 1,500만원2026.09.29
    신내역금강펜테리움센트럴파크
    망우동 · 2021년 입주
    79.71㎡15층10억 7,000만원2026.09.19
    신내역금강펜테리움센트럴파크
    망우동 · 2021년 입주
    84.99㎡15층10억 4,000만원2026.07.26
    신내역금강펜테리움센트럴파크
    망우동 · 2021년 입주
    84.99㎡11층10억 2,000만원2026.06.24
    신내역금강펜테리움센트럴파크
    망우동 · 2021년 입주
    84.99㎡16층9억 8,800만원2026.06.13
    신내역금강펜테리움센트럴파크
    망우동 · 2021년 입주
    84.99㎡19층10억원2026.06.13
    신내역금강펜테리움센트럴파크
    망우동 · 2021년 입주
    84.99㎡25층9억 5,000만원2026.05.21
    신내역힐데스하임참좋은아파트
    망우동 · 2021년 입주
    84.85㎡18층8억 8,500만원2026.05.13

    근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)

    단지프리미엄 중앙값최근 거래
    더샵 퍼스트월드
    2024.12 분양 · 55건 거래
    +1,814만
    +1.1%
    26.10.10 98㎡ 16.8억 (분양가 15.7억)
    26.09.17 98㎡ 15.2억 (분양가 15.5억)
    26.08.01 84㎡ 14.1억 (분양가 13.3억)

    청약 일정

    특별공급9.29(월)
    1순위 해당지역9.30(화)
    1순위 기타지역9.30(화)
    2순위 해당지역10.1(수)
    2순위 기타지역10.1(수)
    당첨자 발표10.14(화)
    계약10.27(월) ~ 10.29(수)
    입주 예정2030년 3월

    계산 방법

    안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.

    주변 시세(매매): 최근 12개월 망우동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).

    분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.

    예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.

    분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.

    계산 방법·용어 풀이 자세히 보기 · 청약홈 입주자모집공고