상봉 센트럴 아이파크 분양가·당첨가점
서울특별시 중랑구 망우동 506-1 · 총 242세대 · 시공 에이치디씨현대산업개발 주식회사
당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과
공급 세대수 일반공급 113세대 · 특별공급 129세대
| 주택형 | 일반공급 | 특별공급 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8422A | 22 | 23 | 10 | 4 | 4 | 1 | 4 |
| 84.7662B | 23 | 26 | 11 | 4 | 5 | 1 | 5 |
| 84.6747C | 23 | 28 | 11 | 5 | 5 | 2 | 5 |
| 84.7184D | 23 | 26 | 11 | 4 | 5 | 1 | 5 |
| 84.9194E | 22 | 26 | 11 | 4 | 5 | 1 | 5 |
이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)
| 주택형 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84.6747C | 5.18:1 57건 / 11세대 | 10.4:1 52건 / 5세대 | 2.6:1 13건 / 5세대 | 2.5:1 5건 / 2세대 | 미달 5 0건 / 5세대 |
| 84.7184D | 3.91:1 43건 / 11세대 | 6.25:1 25건 / 4세대 | 2.2:1 11건 / 5세대 | 미달 1 0건 / 1세대 | 미달 3 2건 / 5세대 |
| 84.7662B | 6.18:1 68건 / 11세대 | 11.25:1 45건 / 4세대 | 3:1 15건 / 5세대 | 1:1 1건 / 1세대 | 미달 3 2건 / 5세대 |
| 84.8422A | 9.1:1 91건 / 10세대 | 16.25:1 65건 / 4세대 | 3.25:1 13건 / 4세대 | 2:1 2건 / 1세대 | 미달 3 1건 / 4세대 |
| 84.9194E | 2.73:1 30건 / 11세대 | 5.5:1 22건 / 4세대 | 1.6:1 8건 / 5세대 | 미달 1 0건 / 1세대 | 미달 5 0건 / 5세대 |
| 합계 | 5.35:1 289건 / 54세대 | 9.95:1 209건 / 21세대 | 2.5:1 60건 / 24세대 | 1.33:1 8건 / 6세대 | 미달 19 5건 / 24세대 |
같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.
이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위
| 주택형 | 순위 | 지역 | 공급 세대 | 접수 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84.6747C | 1순위 | 해당지역 | 23 | 244 | 10.61 |
| 84.6747C | 1순위 | 기타지역 | 23 | 50 | - |
| 84.7184D | 1순위 | 해당지역 | 23 | 152 | 6.61 |
| 84.7184D | 1순위 | 기타지역 | 23 | 34 | - |
| 84.7662B | 1순위 | 해당지역 | 23 | 201 | 8.74 |
| 84.7662B | 1순위 | 기타지역 | 23 | 48 | - |
| 84.8422A | 1순위 | 해당지역 | 22 | 340 | 15.45 |
| 84.8422A | 1순위 | 기타지역 | 22 | 99 | - |
| 84.9194E | 1순위 | 해당지역 | 22 | 124 | 5.64 |
| 84.9194E | 1순위 | 기타지역 | 22 | 36 | - |
1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.
이 단지 청약 결과 — 당첨가점 1순위 일반공급 가점제
| 주택형 | 지역 | 최저 당첨가점 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84.8422A | 해당지역 | 59점 | 63.22점 | 69점 |
| 84.7662B | 해당지역 | 57점 | 60.3점 | 63점 |
| 84.6747C | 해당지역 | 55점 | 60.5점 | 69점 |
| 84.7184D | 해당지역 | 54점 | 59.9점 | 66점 |
| 84.9194E | 해당지역 | 54점 | 61점 | 69점 |
내 청약 가점 계산기 실제 커트라인(해당지역 최저 당첨가점)과 비교
안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세
| 주택형 | 분양가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8422A 전용 84.84㎡ · 35평형 |
13억 7,800만원 | 8억 8,400만원 | -4.9억 -35.8% |
13억 6,000만원 | -1,800만 -1.3% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 28건 분양권: 같은 시군구 16건 |
| 84.7662B 전용 84.77㎡ · 36평형 |
13억 8,700만원 | 8억 8,300만원 | -5억 -36.3% |
13억 5,800만원 | -2,900만 -2.1% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 28건 분양권: 같은 시군구 16건 |
| 84.6747C 전용 84.67㎡ · 35평형 |
13억 8,100만원 | 8억 8,200만원 | -5억 -36.1% |
13억 5,700만원 | -2,400만 -1.7% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 28건 분양권: 같은 시군구 16건 |
| 84.7184D 전용 84.72㎡ · 36평형 |
13억 8,700만원 | 8억 8,300만원 | -5억 -36.3% |
13억 5,800만원 | -2,900만 -2.1% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 28건 분양권: 같은 시군구 16건 |
| 84.9194E 전용 84.92㎡ · 36평형 |
13억 7,300만원 | 8억 8,500만원 | -4.9억 -35.5% |
13억 6,100만원 | -1,200만 -0.9% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 28건 분양권: 같은 시군구 16건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 28건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 신내역힐데스하임참좋은아파트 망우동 · 2021년 입주 | 84.85㎡ | 11층 | 10억 1,500만원 | 2026.09.29 |
| 신내역금강펜테리움센트럴파크 망우동 · 2021년 입주 | 79.71㎡ | 15층 | 10억 7,000만원 | 2026.09.19 |
| 신내역금강펜테리움센트럴파크 망우동 · 2021년 입주 | 84.99㎡ | 15층 | 10억 4,000만원 | 2026.07.26 |
| 신내역금강펜테리움센트럴파크 망우동 · 2021년 입주 | 84.99㎡ | 11층 | 10억 2,000만원 | 2026.06.24 |
| 신내역금강펜테리움센트럴파크 망우동 · 2021년 입주 | 84.99㎡ | 16층 | 9억 8,800만원 | 2026.06.13 |
| 신내역금강펜테리움센트럴파크 망우동 · 2021년 입주 | 84.99㎡ | 19층 | 10억원 | 2026.06.13 |
| 신내역금강펜테리움센트럴파크 망우동 · 2021년 입주 | 84.99㎡ | 25층 | 9억 5,000만원 | 2026.05.21 |
| 신내역힐데스하임참좋은아파트 망우동 · 2021년 입주 | 84.85㎡ | 18층 | 8억 8,500만원 | 2026.05.13 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 더샵 퍼스트월드 2024.12 분양 · 55건 거래 |
+1,814만 +1.1% |
26.10.10 98㎡ 16.8억 (분양가 15.7억) 26.09.17 98㎡ 15.2억 (분양가 15.5억) 26.08.01 84㎡ 14.1억 (분양가 13.3억) |
청약 일정
| 특별공급 | 9.29(월) |
|---|---|
| 1순위 해당지역 | 9.30(화) |
| 1순위 기타지역 | 9.30(화) |
| 2순위 해당지역 | 10.1(수) |
| 2순위 기타지역 | 10.1(수) |
| 당첨자 발표 | 10.14(화) |
| 계약 | 10.27(월) ~ 10.29(수) |
| 입주 예정 | 2030년 3월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 망우동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.
분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.