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의왕시청역 SK VIEW IPARK 분양가·당첨가점

경기도 의왕시 고천동 265번지 일원 · 총 958세대 · 시공 에스케이에코플랜트 주식회사

민영주택투기과열지구조정대상지역
안전마진전용 84㎡ · 주변 매매 시세 − 분양가(최고가) · 지금 시세 기준
-2.3억 -23.0%
분양가10억 720만원
주변 시세7억 7,600만원
안전마진(분양권 시세 기준)
-3,820만
공고
2025.11

당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과

공급 세대수 일반공급 450세대 · 특별공급 508세대

주택형일반공급특별공급신혼부부생애최초다자녀노부모부양기관추천
46.975563502610-311
51.6612465523910310
59.7982A1852349637481241
59.7763B6786351319415
74.7931A2423104414
74.7807B3839176727
84.7394A1512622-2
84.7665B129412-2

이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)

주택형신혼부부생애최초다자녀노부모부양기관추천
46.9755미달 18
8건 / 26세대
9.6:1
96건 / 10세대
-미달 3
0건 / 3세대
미달 9
2건 / 11세대
51.66122.87:1
66건 / 23세대
23.56:1
212건 / 9세대
미달 7
3건 / 10세대
1:1
3건 / 3세대
미달 6
4건 / 10세대
59.7763B1.69:1
59건 / 35세대
10.92:1
142건 / 13세대
미달 13
6건 / 19세대
미달 4
0건 / 4세대
미달 12
3건 / 15세대
59.7982A3.2:1
307건 / 96세대
18.14:1
671건 / 37세대
미달 21
27건 / 48세대
미달 10
2건 / 12세대
미달 30
11건 / 41세대
74.7807B3.94:1
67건 / 17세대
3.67:1
22건 / 6세대
1.57:1
11건 / 7세대
미달 1
1건 / 2세대
미달 5
2건 / 7세대
74.7931A9.7:1
97건 / 10세대
7:1
28건 / 4세대
3.25:1
13건 / 4세대
3:1
3건 / 1세대
미달 1
3건 / 4세대
84.7394A11.33:1
68건 / 6세대
11.5:1
23건 / 2세대
7.5:1
15건 / 2세대
-미달 2
0건 / 2세대
84.7665B3.75:1
15건 / 4세대
4:1
4건 / 1세대
2:1
4건 / 2세대
-미달 2
0건 / 2세대
합계3.17:1
687건 / 217세대
14.61:1
1,198건 / 82세대
미달 13
79건 / 92세대
미달 16
9건 / 25세대
미달 67
25건 / 92세대

같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.

이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위·2순위

주택형순위지역공급 세대접수 건수경쟁률
46.97551순위해당지역6314미달 49세대
46.97551순위기타지역63951.94
46.97552순위해당지역635-
46.97552순위기타지역6348-
51.66121순위해당지역4635미달 11세대
51.66121순위기타지역4624922.64
59.7763B1순위해당지역677미달 60세대
59.7763B1순위기타지역671813.02
59.7763B2순위해당지역673-
59.7763B2순위기타지역6776-
59.7982A1순위해당지역185116미달 69세대
59.7982A1순위기타지역1856819.87
59.7982A2순위해당지역18520-
59.7982A2순위기타지역185143-
74.7807B1순위해당지역3820미달 18세대
74.7807B1순위기타지역381769.78
74.7807B2순위해당지역384-
74.7807B2순위기타지역3856-
74.7931A1순위해당지역24532.21
74.7931A1순위기타지역24130-
84.7394A1순위해당지역15533.53
84.7394A1순위기타지역15165-
84.7665B1순위해당지역12171.42
84.7665B1순위기타지역1246-
84.7665B2순위해당지역127-
84.7665B2순위기타지역1276-

1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.

이 단지 청약 결과 — 당첨가점 1순위 일반공급 가점제

주택형지역최저 당첨가점평균최고
46.9755기타지역35점44.36점62점
51.6612기타지역53점58.29점64점
59.7982A기타지역51점56.32점69점
59.7763B기타지역38점48.81점63점
74.7931A해당지역24점45.53점69점
74.7807B기타지역50점55.36점69점
84.7394A해당지역22점39.09점56점

내 청약 가점 계산기 실제 커트라인(해당지역 최저 당첨가점)과 비교

배우자 통장은 2024년 3월부터 가입 기간의 절반을 본인 통장처럼 점수로 쳐서 최대 3점까지 더해 줍니다. 예) 배우자 1년 가입 → 6개월로 쳐서 2점, 4년 가입 → 2년으로 쳐도 최대 3점. 본인 통장 점수와 합쳐 17점을 넘을 수는 없습니다.

-점 / 84점

    2024년 3월 개정 기준 간이 계산입니다. 부양가족 인정 범위 등 세부 기준이 있으니 최종 점수는 청약홈 가점계산기로 확인하세요. 입력값은 이 브라우저에만 저장됩니다. 내 점수로 넣을 만한 다른 단지 찾기

    안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세

    주택형분양가(최고가)주변 시세
    매매 실거래
    안전마진
    매매 시세 기준
    분양권 시세안전마진
    분양권 시세 기준
    계산 근거
    46.9755
    전용 46.98㎡ · 20평형
    4억 9,640만원 비교 거래 부족 - 7억 8,900만원 +2.9억
    +58.9%

    분양권: 같은 시군구 19건
    51.6612
    전용 51.66㎡ · 22평형
    6억 1,740만원 5억 1,700만원 -1억
    -16.3%
    8억 6,800만원 +2.5억
    +40.6%
    매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 20건
    분양권: 같은 시군구 19건
    59.7982A
    전용 59.8㎡ · 25평형
    7억 9,460만원 6억 1,800만원 -1.8억
    -22.2%
    7억 5,700만원 -3,760만
    -4.7%
    매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 98건
    분양권: 같은 시군구 38건
    59.7763B
    전용 59.78㎡ · 25평형
    7억 7,700만원 6억 1,800만원 -1.6억
    -20.5%
    7억 5,600만원 -2,100만
    -2.7%
    매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 98건
    분양권: 같은 시군구 38건
    74.7931A
    전용 74.79㎡ · 31평형
    9억 1,160만원 6억 9,700만원 -2.1억
    -23.5%
    - - 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 45건
    74.7807B
    전용 74.78㎡ · 31평형
    8억 9,270만원 6억 9,700만원 -2억
    -21.9%
    - - 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 45건
    84.7394A
    전용 84.74㎡ · 35평형
    10억 720만원 7억 7,600만원 -2.3억
    -23.0%
    9억 6,900만원 -3,820만
    -3.8%
    매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 7건
    분양권: 같은 시군구 57건
    84.7665B
    전용 84.77㎡ · 35평형
    9억 9,640만원 7억 7,600만원 -2.2억
    -22.1%
    9억 6,900만원 -2,740만
    -2.7%
    매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 7건
    분양권: 같은 시군구 57건

    주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 7건 (전체 7건)

    단지전용면적층거래가계약일
    의왕시청역풍경채어바니티
    고천동 · 2026년 입주
    84.22㎡16층8억 7,500만원2026.08.14
    의왕시청역풍경채어바니티
    고천동 · 2026년 입주
    84.22㎡11층7억 7,136만원2026.07.02
    대방디에트르센트럴
    고천동 · 2026년 입주
    84.98㎡16층7억 6,750만원2026.05.06
    대방디에트르센트럴
    고천동 · 2026년 입주
    84.98㎡14층7억 2,000만원2026.04.11
    대방디에트르센트럴
    고천동 · 2026년 입주
    84.98㎡1층6억 6,800만원2026.04.07
    대방디에트르센트럴
    고천동 · 2026년 입주
    84.98㎡10층7억 8,500만원2026.04.06
    대방디에트르센트럴
    고천동 · 2026년 입주
    84.98㎡15층7억 8,900만원2026.03.27

    근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)

    단지프리미엄 중앙값최근 거래
    의왕 센트라인 데시앙
    2023.10 분양 · 105건 거래
    +2,290만
    +2.7%
    26.10.01 59㎡ 8.6억 (분양가 6.8억)
    26.09.13 84㎡ 9.7억 (분양가 9.4억)
    26.09.12 37㎡ 4억 (분양가 3.9억)

    청약 일정

    특별공급12.1(월)
    1순위 해당지역12.2(화)
    1순위 기타지역12.3(수)
    2순위 해당지역12.4(목)
    2순위 기타지역12.4(목)
    당첨자 발표12.10(수)
    계약12.22(월) ~ 12.25(목)
    입주 예정2030년 1월

    계산 방법

    안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.

    주변 시세(매매): 최근 12개월 고천동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).

    분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.

    예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.

    분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.

    계산 방법·용어 풀이 자세히 보기 · 청약홈 입주자모집공고