의왕시청역 SK VIEW IPARK 분양가·당첨가점
경기도 의왕시 고천동 265번지 일원 · 총 958세대 · 시공 에스케이에코플랜트 주식회사
당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과
공급 세대수 일반공급 450세대 · 특별공급 508세대
| 주택형 | 일반공급 | 특별공급 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.9755 | 63 | 50 | 26 | 10 | - | 3 | 11 |
| 51.6612 | 46 | 55 | 23 | 9 | 10 | 3 | 10 |
| 59.7982A | 185 | 234 | 96 | 37 | 48 | 12 | 41 |
| 59.7763B | 67 | 86 | 35 | 13 | 19 | 4 | 15 |
| 74.7931A | 24 | 23 | 10 | 4 | 4 | 1 | 4 |
| 74.7807B | 38 | 39 | 17 | 6 | 7 | 2 | 7 |
| 84.7394A | 15 | 12 | 6 | 2 | 2 | - | 2 |
| 84.7665B | 12 | 9 | 4 | 1 | 2 | - | 2 |
이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)
| 주택형 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46.9755 | 미달 18 8건 / 26세대 | 9.6:1 96건 / 10세대 | - | 미달 3 0건 / 3세대 | 미달 9 2건 / 11세대 |
| 51.6612 | 2.87:1 66건 / 23세대 | 23.56:1 212건 / 9세대 | 미달 7 3건 / 10세대 | 1:1 3건 / 3세대 | 미달 6 4건 / 10세대 |
| 59.7763B | 1.69:1 59건 / 35세대 | 10.92:1 142건 / 13세대 | 미달 13 6건 / 19세대 | 미달 4 0건 / 4세대 | 미달 12 3건 / 15세대 |
| 59.7982A | 3.2:1 307건 / 96세대 | 18.14:1 671건 / 37세대 | 미달 21 27건 / 48세대 | 미달 10 2건 / 12세대 | 미달 30 11건 / 41세대 |
| 74.7807B | 3.94:1 67건 / 17세대 | 3.67:1 22건 / 6세대 | 1.57:1 11건 / 7세대 | 미달 1 1건 / 2세대 | 미달 5 2건 / 7세대 |
| 74.7931A | 9.7:1 97건 / 10세대 | 7:1 28건 / 4세대 | 3.25:1 13건 / 4세대 | 3:1 3건 / 1세대 | 미달 1 3건 / 4세대 |
| 84.7394A | 11.33:1 68건 / 6세대 | 11.5:1 23건 / 2세대 | 7.5:1 15건 / 2세대 | - | 미달 2 0건 / 2세대 |
| 84.7665B | 3.75:1 15건 / 4세대 | 4:1 4건 / 1세대 | 2:1 4건 / 2세대 | - | 미달 2 0건 / 2세대 |
| 합계 | 3.17:1 687건 / 217세대 | 14.61:1 1,198건 / 82세대 | 미달 13 79건 / 92세대 | 미달 16 9건 / 25세대 | 미달 67 25건 / 92세대 |
같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.
이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위·2순위
| 주택형 | 순위 | 지역 | 공급 세대 | 접수 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46.9755 | 1순위 | 해당지역 | 63 | 14 | 미달 49세대 |
| 46.9755 | 1순위 | 기타지역 | 63 | 95 | 1.94 |
| 46.9755 | 2순위 | 해당지역 | 63 | 5 | - |
| 46.9755 | 2순위 | 기타지역 | 63 | 48 | - |
| 51.6612 | 1순위 | 해당지역 | 46 | 35 | 미달 11세대 |
| 51.6612 | 1순위 | 기타지역 | 46 | 249 | 22.64 |
| 59.7763B | 1순위 | 해당지역 | 67 | 7 | 미달 60세대 |
| 59.7763B | 1순위 | 기타지역 | 67 | 181 | 3.02 |
| 59.7763B | 2순위 | 해당지역 | 67 | 3 | - |
| 59.7763B | 2순위 | 기타지역 | 67 | 76 | - |
| 59.7982A | 1순위 | 해당지역 | 185 | 116 | 미달 69세대 |
| 59.7982A | 1순위 | 기타지역 | 185 | 681 | 9.87 |
| 59.7982A | 2순위 | 해당지역 | 185 | 20 | - |
| 59.7982A | 2순위 | 기타지역 | 185 | 143 | - |
| 74.7807B | 1순위 | 해당지역 | 38 | 20 | 미달 18세대 |
| 74.7807B | 1순위 | 기타지역 | 38 | 176 | 9.78 |
| 74.7807B | 2순위 | 해당지역 | 38 | 4 | - |
| 74.7807B | 2순위 | 기타지역 | 38 | 56 | - |
| 74.7931A | 1순위 | 해당지역 | 24 | 53 | 2.21 |
| 74.7931A | 1순위 | 기타지역 | 24 | 130 | - |
| 84.7394A | 1순위 | 해당지역 | 15 | 53 | 3.53 |
| 84.7394A | 1순위 | 기타지역 | 15 | 165 | - |
| 84.7665B | 1순위 | 해당지역 | 12 | 17 | 1.42 |
| 84.7665B | 1순위 | 기타지역 | 12 | 46 | - |
| 84.7665B | 2순위 | 해당지역 | 12 | 7 | - |
| 84.7665B | 2순위 | 기타지역 | 12 | 76 | - |
1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.
이 단지 청약 결과 — 당첨가점 1순위 일반공급 가점제
| 주택형 | 지역 | 최저 당첨가점 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 46.9755 | 기타지역 | 35점 | 44.36점 | 62점 |
| 51.6612 | 기타지역 | 53점 | 58.29점 | 64점 |
| 59.7982A | 기타지역 | 51점 | 56.32점 | 69점 |
| 59.7763B | 기타지역 | 38점 | 48.81점 | 63점 |
| 74.7931A | 해당지역 | 24점 | 45.53점 | 69점 |
| 74.7807B | 기타지역 | 50점 | 55.36점 | 69점 |
| 84.7394A | 해당지역 | 22점 | 39.09점 | 56점 |
내 청약 가점 계산기 실제 커트라인(해당지역 최저 당첨가점)과 비교
안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세
| 주택형 | 분양가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.9755 전용 46.98㎡ · 20평형 |
4억 9,640만원 | 비교 거래 부족 | - | 7억 8,900만원 | +2.9억 +58.9% |
분양권: 같은 시군구 19건 |
| 51.6612 전용 51.66㎡ · 22평형 |
6억 1,740만원 | 5억 1,700만원 | -1억 -16.3% |
8억 6,800만원 | +2.5억 +40.6% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 20건 분양권: 같은 시군구 19건 |
| 59.7982A 전용 59.8㎡ · 25평형 |
7억 9,460만원 | 6억 1,800만원 | -1.8억 -22.2% |
7억 5,700만원 | -3,760만 -4.7% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 98건 분양권: 같은 시군구 38건 |
| 59.7763B 전용 59.78㎡ · 25평형 |
7억 7,700만원 | 6억 1,800만원 | -1.6억 -20.5% |
7억 5,600만원 | -2,100만 -2.7% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 98건 분양권: 같은 시군구 38건 |
| 74.7931A 전용 74.79㎡ · 31평형 |
9억 1,160만원 | 6억 9,700만원 | -2.1억 -23.5% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 45건 |
| 74.7807B 전용 74.78㎡ · 31평형 |
8억 9,270만원 | 6억 9,700만원 | -2억 -21.9% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 45건 |
| 84.7394A 전용 84.74㎡ · 35평형 |
10억 720만원 | 7억 7,600만원 | -2.3억 -23.0% |
9억 6,900만원 | -3,820만 -3.8% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 7건 분양권: 같은 시군구 57건 |
| 84.7665B 전용 84.77㎡ · 35평형 |
9억 9,640만원 | 7억 7,600만원 | -2.2억 -22.1% |
9억 6,900만원 | -2,740만 -2.7% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 7건 분양권: 같은 시군구 57건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 7건 (전체 7건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 의왕시청역풍경채어바니티 고천동 · 2026년 입주 | 84.22㎡ | 16층 | 8억 7,500만원 | 2026.08.14 |
| 의왕시청역풍경채어바니티 고천동 · 2026년 입주 | 84.22㎡ | 11층 | 7억 7,136만원 | 2026.07.02 |
| 대방디에트르센트럴 고천동 · 2026년 입주 | 84.98㎡ | 16층 | 7억 6,750만원 | 2026.05.06 |
| 대방디에트르센트럴 고천동 · 2026년 입주 | 84.98㎡ | 14층 | 7억 2,000만원 | 2026.04.11 |
| 대방디에트르센트럴 고천동 · 2026년 입주 | 84.98㎡ | 1층 | 6억 6,800만원 | 2026.04.07 |
| 대방디에트르센트럴 고천동 · 2026년 입주 | 84.98㎡ | 10층 | 7억 8,500만원 | 2026.04.06 |
| 대방디에트르센트럴 고천동 · 2026년 입주 | 84.98㎡ | 15층 | 7억 8,900만원 | 2026.03.27 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 의왕 센트라인 데시앙 2023.10 분양 · 105건 거래 |
+2,290만 +2.7% |
26.10.01 59㎡ 8.6억 (분양가 6.8억) 26.09.13 84㎡ 9.7억 (분양가 9.4억) 26.09.12 37㎡ 4억 (분양가 3.9억) |
청약 일정
| 특별공급 | 12.1(월) |
|---|---|
| 1순위 해당지역 | 12.2(화) |
| 1순위 기타지역 | 12.3(수) |
| 2순위 해당지역 | 12.4(목) |
| 2순위 기타지역 | 12.4(목) |
| 당첨자 발표 | 12.10(수) |
| 계약 | 12.22(월) ~ 12.25(목) |
| 입주 예정 | 2030년 1월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 고천동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.
분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.