안동리첼스카이파크 분양가·당첨가점
경상북도 안동시 송현동 529-1번지 일원 · 총 264세대 · 시공 에쓰와이이앤씨 주식회사
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과
공급 세대수 일반공급 154세대 · 특별공급 110세대
| 주택형 | 일반공급 | 특별공급 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 74.9973A | 33 | 24 | 11 | 5 | 6 | 2 |
| 84.9639A | 43 | 31 | 15 | 7 | 7 | 2 |
| 84.7618B | 47 | 33 | 16 | 7 | 8 | 2 |
| 84.9639C | 30 | 22 | 10 | 5 | 5 | 2 |
| 158.2518P | 1 | 0 | - | - | - | - |
이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)
| 주택형 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 |
|---|---|---|---|---|
| 74.9973A | 미달 11 0건 / 11세대 | 미달 2 3건 / 5세대 | 미달 5 1건 / 6세대 | 미달 2 0건 / 2세대 |
| 84.7618B | 미달 16 0건 / 16세대 | 미달 6 1건 / 7세대 | 미달 8 0건 / 8세대 | 미달 2 0건 / 2세대 |
| 84.9639A | 미달 14 1건 / 15세대 | 미달 5 2건 / 7세대 | 미달 7 0건 / 7세대 | 미달 2 0건 / 2세대 |
| 84.9639C | 미달 10 0건 / 10세대 | 미달 4 1건 / 5세대 | 미달 5 0건 / 5세대 | 미달 2 0건 / 2세대 |
| 합계 | 미달 51 1건 / 52세대 | 미달 17 7건 / 24세대 | 미달 25 1건 / 26세대 | 미달 8 0건 / 8세대 |
같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.
이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위·2순위
| 주택형 | 순위 | 지역 | 공급 세대 | 접수 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74.9973A | 1순위 | 해당지역 | 53 | 43 | 미달 10세대 |
| 74.9973A | 1순위 | 기타지역 | 53 | 5 | 미달 5세대 |
| 74.9973A | 2순위 | 해당지역 | 53 | 15 | 3.00 |
| 74.9973A | 2순위 | 기타지역 | 53 | 1 | - |
| 84.7618B | 1순위 | 해당지역 | 79 | 8 | 미달 71세대 |
| 84.7618B | 1순위 | 기타지역 | 79 | 3 | 미달 68세대 |
| 84.7618B | 2순위 | 해당지역 | 79 | 1 | 미달 67세대 |
| 84.7618B | 2순위 | 기타지역 | 79 | 1 | 미달 66세대 |
| 84.9639A | 1순위 | 해당지역 | 71 | 43 | 미달 28세대 |
| 84.9639A | 1순위 | 기타지역 | 71 | 9 | 미달 19세대 |
| 84.9639A | 2순위 | 해당지역 | 71 | 17 | 미달 2세대 |
| 84.9639A | 2순위 | 기타지역 | 71 | 4 | 2.00 |
| 84.9639C | 1순위 | 해당지역 | 51 | 13 | 미달 38세대 |
| 84.9639C | 1순위 | 기타지역 | 51 | 1 | 미달 37세대 |
| 84.9639C | 2순위 | 해당지역 | 51 | 3 | 미달 34세대 |
| 158.2518P | 1순위 | 해당지역 | 1 | 2 | 2.00 |
| 158.2518P | 1순위 | 기타지역 | 1 | 1 | - |
| 158.2518P | 2순위 | 해당지역 | 1 | 1 | - |
1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.
안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세 · 2026.10.13 기준
| 주택형 | 분양가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 74.9973A 전용 75㎡ · 30평형 |
4억 1,840만원 | 3억 7,400만원 | -4,440만 -10.6% |
4억 4,100만원 | +2,260만 +5.4% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 66건 분양권: 같은 시군구 12건 |
| 84.9639A 전용 84.96㎡ · 34평형 |
4억 7,330만원 | 3억 4,600만원 | -1.3억 -26.9% |
4억 7,200만원 | -130만 -0.3% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 12건 분양권: 같은 시군구 120건 |
| 84.7618B 전용 84.76㎡ · 35평형 |
4억 5,050만원 | 3억 4,500만원 | -1.1억 -23.4% |
4억 7,100만원 | +2,050만 +4.6% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 12건 분양권: 같은 시군구 120건 |
| 84.9639C 전용 84.96㎡ · 34평형 |
4억 6,090만원 | 3억 4,600만원 | -1.1억 -24.9% |
4억 7,200만원 | +1,110만 +2.4% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 12건 분양권: 같은 시군구 120건 |
| 158.2518P 전용 158.25㎡ · 65평형 |
10억 8,748만원 | 비교 거래 부족 | - | - | - |
이 단지 분양가 대비 실제 거래가 최근 12개월 · 거래가 − 같은 주택형 분양가(최고가)의 중앙값
| 구분 | 분양가 대비 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 분양권 거래 (입주 전) 1건 |
+1,095만 +2.4% |
26.09.21 84㎡ 13층 4.6억 (분양가 4.5억) |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 12건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 숲속한성사랑채아파트 송현동 · 2018년 입주 | 85㎡ | 15층 | 3억 5,800만원 | 2026.09.03 |
| 안동송현양우내안애 송현동 · 2020년 입주 | 84.97㎡ | 16층 | 4억 2,500만원 | 2026.08.07 |
| 숲속한성사랑채아파트 송현동 · 2018년 입주 | 85㎡ | 11층 | 3억 5,700만원 | 2026.08.04 |
| 안동송현양우내안애 송현동 · 2020년 입주 | 84.97㎡ | 5층 | 3억 9,200만원 | 2026.07.25 |
| 숲속한성사랑채아파트 송현동 · 2018년 입주 | 85㎡ | 7층 | 3억 3,500만원 | 2026.07.16 |
| 안동송현양우내안애 송현동 · 2020년 입주 | 84.97㎡ | 8층 | 4억원 | 2026.07.05 |
| 숲속한성사랑채아파트 송현동 · 2018년 입주 | 85㎡ | 12층 | 3억 3,400만원 | 2026.06.12 |
| 숲속한성사랑채아파트 송현동 · 2018년 입주 | 85㎡ | 2층 | 3억 2,000만원 | 2026.04.11 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 더샵 안동더퍼스트 2026.04 분양 · 75건 거래 |
+780만 +1.4% |
26.10.09 109㎡ 6.6억 (분양가 6.4억) 26.10.06 109㎡ 6.4억 (분양가 6.4억) 26.10.05 84㎡ 4.8억 (분양가 4.8억) |
| 위파크 안동 호반 2023.11 분양 · 80건 거래 |
+1,775만 +3.7% |
26.10.03 101㎡ 4.9억 (분양가 5억) 26.09.30 101㎡ 5.4억 (분양가 5억) 26.09.19 84㎡ 4.6억 (분양가 4.5억) |
| 안동 용상 하늘채 리버스카이 2025.02 분양 · 22건 거래 |
+1,751만 +4.0% |
26.09.14 84㎡ 4.6억 (분양가 4.4억) 26.08.13 84㎡ 4.7억 (분양가 4.4억) 26.08.01 84㎡ 4.4억 (분양가 4.4억) |
| 트리븐 안동 2025.04 분양 · 20건 거래 |
+2,000만 +3.9% |
26.06.07 84㎡ 4.3억 (분양가 4.4억) 26.05.29 107㎡ 5.6억 (분양가 5.4억) 26.05.19 107㎡ 5.4억 (분양가 5.4억) |
청약 일정
| 특별공급 | 12.24(수) |
|---|---|
| 1순위 해당지역 | 12.26(금) |
| 1순위 기타지역 | 12.26(금) |
| 2순위 해당지역 | 12.29(월) |
| 2순위 기타지역 | 12.29(월) |
| 당첨자 발표 | 1.5(월) |
| 계약 | 1.16(금) ~ 1.18(일) |
| 입주 예정 | 2029년 1월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 송현동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.
분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.