동탄 파크릭스 A55BL 무순위 청약
경기도 화성시 동탄구 동탄신리천로5길 43 (동탄 파크릭스 A55BL 아파트) · 총 8세대
안전마진전용 84㎡ · 주변 매매 시세 − 공급가(최고가)
+1.9억 +36.0%
공급가5억 3,520만원
주변 시세7억 2,800만원
진행 상황
마감
무순위: 청약 당첨자가 계약을 포기했거나 부적격으로 남은 집을 다시 추첨으로 공급합니다. 흔히 "줍줍"이라고 부릅니다.
청약 자격(거주 지역·무주택 여부·재당첨 제한 등)은 공고마다 다르고 제도도 자주 바뀝니다. 신청 전에 반드시 입주자모집공고에서 확인하세요.
공급·경쟁률
공급 세대와 공급가 총 8세대
| 주택형 | 공급 세대 | 공급가(최고가) |
|---|---|---|
| 84.9061A 전용 84.91㎡ | 3 | 5억 3,520만원 |
| 84.9419B 전용 84.94㎡ | 2 | 5억 1,400만원 |
| 97.9688A 전용 97.97㎡ | 1 | 6억 2,740만원 |
| 97.8720B 전용 97.87㎡ | 2 | 6억 2,130만원 |
경쟁률
| 주택형 | 공급 세대 | 신청 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84.9061A | 3 | 1,035 | 345.00 |
| 84.9419B | 2 | 457 | 228.50 |
| 97.8720B | 2 | 131 | 65.50 |
| 97.9688A | 1 | 153 | 153.00 |
안전마진 공급가 vs 주변 시세
| 주택형 | 공급가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9061A 전용 84.91㎡ |
5억 3,520만원 | 7억 2,800만원 | +1.9억 +36.0% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 2617건 |
| 84.9419B 전용 84.94㎡ |
5억 1,400만원 | 7억 2,800만원 | +2.1억 +41.6% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 2627건 |
| 97.9688A 전용 97.97㎡ |
6억 2,740만원 | 9억 7,000만원 | +3.4억 +54.6% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 637건 |
| 97.8720B 전용 97.87㎡ |
6억 2,130만원 | 9억 6,900만원 | +3.5억 +56.0% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 637건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 2617건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 한신더휴 목동 · 2018년 입주 | 83.42㎡ | 16층 | 9억 4,500만원 | 2026.10.07 |
| 호반베르디움센트럴포레 목동 · 2017년 입주 | 84.67㎡ | 3층 | 7억 5,900만원 | 2026.10.05 |
| 동탄역포레너스 영천동 · 2017년 입주 | 84.52㎡ | 20층 | 8억 8,000만원 | 2026.10.05 |
| 동탄2아이파크1단지 장지동 · 2019년 입주 | 84.87㎡ | 6층 | 6억원 | 2026.10.05 |
| 동탄역에일린의뜰 여울동 · 2016년 입주 | 84.96㎡ | 12층 | 8억 5,000만원 | 2026.10.05 |
| 레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 산척동 · 2018년 입주 | 85㎡ | 7층 | 6억 2,000만원 | 2026.10.03 |
| 산척동,동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크Ⅱ 산척동 · 2017년 입주 | 85㎡ | 16층 | 7억 1,000만원 | 2026.10.03 |
| 동탄2하우스디더레이크 송동 · 2016년 입주 | 84.93㎡ | 13층 | 11억 9,900만원 | 2026.10.02 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈)
최근 12개월 같은 시군구에서 분양가를 알 수 있는 분양권 거래가 없습니다.
청약 일정
| 청약 접수 | 4.27(월) |
|---|---|
| 당첨자 발표 | 4.30(목) |
| 계약 | 5.11(월) |
| 입주 예정 | 2026년 5월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 공급가. 플러스면 공급가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 같은 지역 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
공급가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.