한화포레나 부산당리 무순위 청약
부산광역시 사하구 당리동 340-3번지 일원 · 총 6세대
안전마진전용 101㎡ · 주변 매매 시세 − 공급가(최고가)
-2.2억 -22.7%
공급가9억 8,800만원
주변 시세7억 6,400만원
진행 상황
마감
무순위: 청약 당첨자가 계약을 포기했거나 부적격으로 남은 집을 다시 추첨으로 공급합니다. 흔히 "줍줍"이라고 부릅니다.
청약 자격(거주 지역·무주택 여부·재당첨 제한 등)은 공고마다 다르고 제도도 자주 바뀝니다. 신청 전에 반드시 입주자모집공고에서 확인하세요.
처음 분양 때 기록(분양가·당첨가점·경쟁률): 원래 단지 페이지
공급·경쟁률
공급 세대와 공급가 총 6세대
| 주택형 | 공급 세대 | 공급가(최고가) |
|---|---|---|
| 101.6522 전용 101.65㎡ | 6 | 9억 8,800만원 |
경쟁률
| 주택형 | 공급 세대 | 신청 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 101.6522 | 6 | 8 | 1.33 |
안전마진 공급가 vs 주변 시세
| 주택형 | 공급가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101.6522 전용 101.65㎡ |
9억 8,800만원 | 7억 6,400만원 | -2.2억 -22.7% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 6건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 101㎡ 기준 최근 6건 (전체 6건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트사하역 괴정동 · 2022년 입주 | 100.85㎡ | 9층 | 7억 7,300만원 | 2026.09.22 |
| 힐스테이트사하역 괴정동 · 2022년 입주 | 100.85㎡ | 35층 | 8억 4,000만원 | 2026.09.05 |
| 힐스테이트사하역 괴정동 · 2022년 입주 | 100.85㎡ | 8층 | 7억 6,000만원 | 2025.12.23 |
| 힐스테이트사하역 괴정동 · 2022년 입주 | 100.85㎡ | 22층 | 7억 5,500만원 | 2025.11.28 |
| 힐스테이트사하역 괴정동 · 2022년 입주 | 100.85㎡ | 10층 | 7억 1,000만원 | 2025.11.24 |
| 두산위브더제니스센트럴사하 장림동 · 2024년 입주 | 99.71㎡ | 3층 | 5억 7,000만원 | 2025.10.25 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 더샵 당리센트리체 2025.04 분양 · 14건 거래 |
-1,920만 -3.4% |
26.09.17 84㎡ 6.5억 (분양가 7억) 26.08.19 84㎡ 6.5억 (분양가 7억) 26.07.24 84㎡ 6.6억 (분양가 7억) |
청약 일정
| 청약 접수 | 5.4(월) |
|---|---|
| 당첨자 발표 | 5.8(금) |
| 계약 | 5.15(금) |
| 입주 예정 | 2029년 4월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 공급가. 플러스면 공급가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 당리동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
공급가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.