창원자이 더 스카이 무순위 청약
경상남도 창원시 성산구 중앙동 99-4,5,6 · 총 431세대
안전마진전용 84㎡ · 주변 매매 시세 − 공급가(최고가)
-1.9억 -20.5%
공급가9억 1,220만원
주변 시세7억 2,500만원
진행 상황
마감
무순위: 청약 당첨자가 계약을 포기했거나 부적격으로 남은 집을 다시 추첨으로 공급합니다. 흔히 "줍줍"이라고 부릅니다.
청약 자격(거주 지역·무주택 여부·재당첨 제한 등)은 공고마다 다르고 제도도 자주 바뀝니다. 신청 전에 반드시 입주자모집공고에서 확인하세요.
처음 분양 때 기록(분양가·당첨가점·경쟁률): 원래 단지 페이지
공급·경쟁률
공급 세대와 공급가 총 431세대
| 주택형 | 공급 세대 | 공급가(최고가) |
|---|---|---|
| 84.9951A 전용 85㎡ | 196 | 9억 3,610만원 |
| 84.9016B 전용 84.9㎡ | 80 | 8억 9,940만원 |
| 84.9771C 전용 84.98㎡ | 71 | 9억 1,450만원 |
| 84.8846D 전용 84.88㎡ | 42 | 9억 1,220만원 |
| 106.5247A 전용 106.52㎡ | 42 | 12억 4,100만원 |
경쟁률
| 주택형 | 공급 세대 | 신청 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84.8846D | 42 | 9 | 미달 33세대 |
| 84.9016B | 80 | 10 | 미달 70세대 |
| 84.9771C | 71 | 9 | 미달 62세대 |
| 84.9951A | 196 | 80 | 미달 116세대 |
| 106.5247A | 42 | 13 | 미달 29세대 |
안전마진 공급가 vs 주변 시세
| 주택형 | 공급가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9951A 전용 85㎡ |
9억 3,610만원 | 7억 2,500만원 | -2.1억 -22.6% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 365건 |
| 84.9016B 전용 84.9㎡ |
8억 9,940만원 | 7억 2,500만원 | -1.7억 -19.4% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 365건 |
| 84.9771C 전용 84.98㎡ |
9억 1,450만원 | 7억 2,500만원 | -1.9억 -20.7% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 365건 |
| 84.8846D 전용 84.88㎡ |
9억 1,220만원 | 7억 2,500만원 | -1.9억 -20.5% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 365건 |
| 106.5247A 전용 106.52㎡ |
12억 4,100만원 | 8억 4,600만원 | -4억 -31.8% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 62건 |
이 단지 공급가 대비 실제 거래가 최근 12개월 · 거래가 − 같은 주택형 공급가(최고가)의 중앙값
| 구분 | 공급가 대비 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 분양권 거래 (입주 전) 19건 |
+1,180만 +1.3% |
26.09.12 84㎡ 24층 9.3억 (공급가 9.4억) 26.08.10 84㎡ 28층 9.2억 (공급가 9.1억) 26.07.13 106㎡ 31층 12.5억 (공급가 12.4억) |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 365건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 삼정그린코아 안민동 · 2024년 입주 | 84.72㎡ | 15층 | 4억 6,500만원 | 2026.10.07 |
| 포레나대원 대원동 · 2018년 입주 | 84.28㎡ | 21층 | 7억 5,000만원 | 2026.10.05 |
| 포레나대원 대원동 · 2018년 입주 | 84.35㎡ | 28층 | 7억원 | 2026.10.04 |
| 성산반도유보라아이비파크 사파정동 · 2022년 입주 | 78.95㎡ | 12층 | 6억 3,500만원 | 2026.09.30 |
| 포레나대원 대원동 · 2018년 입주 | 84.35㎡ | 3층 | 7억 2,250만원 | 2026.09.29 |
| 용지아이파크 용호동 · 2017년 입주 | 84.72㎡ | 15층 | 10억 9,500만원 | 2026.09.29 |
| 창원센텀푸르지오 가음동 · 2018년 입주 | 85㎡ | 2층 | 7억 3,000만원 | 2026.09.27 |
| 용지아이파크 용호동 · 2017년 입주 | 84.73㎡ | 26층 | 10억 6,000만원 | 2026.09.22 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 창원 센트럴 아이파크 2025.11 분양 · 8건 거래 |
+3,957만 +5.8% |
26.10.02 59㎡ 7.4억 (분양가 6.9억) 26.05.04 59㎡ 7억 (분양가 6.9억) 26.02.17 59㎡ 7.3억 (분양가 6.9억) |
| 창원자이 더 스카이 2026.03 분양 · 19건 거래 |
+1,180만 +1.3% |
26.09.12 84㎡ 9.3억 (분양가 9.4억) 26.08.10 84㎡ 9.2억 (분양가 9.1억) 26.07.13 106㎡ 12.5억 (분양가 12.4억) |
청약 일정
| 청약 접수 | 5.4(월) |
|---|---|
| 당첨자 발표 | 5.8(금) |
| 계약 | 5.15(금) |
| 입주 예정 | 2030년 4월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 공급가. 플러스면 공급가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 중앙동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
공급가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.