힐스테이트 금오 더퍼스트 무순위 청약
경기도 의정부시 금오동 65-3번지 일원, 힐스테이트 금오 더퍼스트 (금오생활권1구역 주택재개발정비사업) · 총 1세대
안전마진전용 36㎡ · 주변 매매 시세 − 공급가(최고가)
-3,170만 -16.0%
공급가1억 9,770만원
주변 시세1억 6,600만원
진행 상황
마감
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
무순위: 청약 당첨자가 계약을 포기했거나 부적격으로 남은 집을 다시 추첨으로 공급합니다. 흔히 "줍줍"이라고 부릅니다.
청약 자격(거주 지역·무주택 여부·재당첨 제한 등)은 공고마다 다르고 제도도 자주 바뀝니다. 신청 전에 반드시 입주자모집공고에서 확인하세요.
처음 분양 때 기록(분양가·당첨가점·경쟁률): 원래 단지 페이지
공급·경쟁률
공급 세대와 공급가 총 1세대
| 주택형 | 공급 세대 | 공급가(최고가) |
|---|---|---|
| 36.1818 전용 36.18㎡ | 1 | 1억 9,770만원 |
경쟁률
| 주택형 | 공급 세대 | 신청 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 36.1818 | 1 | 19 | 19.00 |
안전마진 공급가 vs 주변 시세 · 2026.10.13 기준
| 주택형 | 공급가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.1818 전용 36.18㎡ |
1억 9,770만원 | 1억 6,600만원 | -3,170만 -16.0% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 38건 |
이 단지 공급가 대비 실제 거래가 최근 12개월 · 거래가 − 같은 주택형 공급가(최고가)의 중앙값
| 구분 | 공급가 대비 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 분양권 거래 (입주 전) 9건 |
+200만 +1.0% |
26.02.03 36㎡ 28층 2억 (공급가 2억) 26.01.06 36㎡ 8층 2억 (공급가 2억) 25.12.30 36㎡ 6층 1.9억 (공급가 2억) |
| 입주 후 매매 1건 |
-1,370만 -6.9% |
26.04.06 36㎡ 1층 1.8억 (공급가 2억) |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 36㎡ 기준 최근 8건 (전체 38건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 장암더샵포레스트 장암동 · 2021년 입주 | 40.26㎡ | 8층 | 2억 5,500만원 | 2026.09.23 |
| 비비르타워 의정부동 · 2016년 입주 | 32.45㎡ | 15층 | 1억 2,000만원 | 2026.09.21 |
| DS더웰가 의정부동 · 2017년 입주 | 37.23㎡ | 4층 | 1억 4,700만원 | 2026.09.19 |
| 공간라움 의정부동 · 2018년 입주 | 33.34㎡ | 6층 | 1억 500만원 | 2026.09.11 |
| 럭스타워 의정부동 · 2019년 입주 | 40㎡ | 4층 | 1억 6,700만원 | 2026.09.03 |
| 장암더샵포레스트 장암동 · 2021년 입주 | 40.26㎡ | 2층 | 2억 4,000만원 | 2026.08.14 |
| 웰링턴 용현동 · 2020년 입주 | 37.76㎡ | 4층 | 1억 3,700만원 | 2026.07.28 |
| 더샵파크에비뉴 가능동 · 2021년 입주 | 39.72㎡ | 11층 | 2억 2,500만원 | 2026.07.25 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 힐스테이트 회룡역파크뷰 2025.07 분양 · 6건 거래 |
+420만 +0.7% |
26.10.08 84㎡ 8.1억 (분양가 8.4억) 26.09.28 59㎡ 6.1억 (분양가 5.9억) 26.09.03 84㎡ 8억 (분양가 8.4억) |
| 탑석 푸르지오 파크7 2025.08 분양 · 7건 거래 |
+2,360만 +3.2% |
26.10.07 84㎡ 7.7억 (분양가 7.4억) 26.09.23 59㎡ 5.2억 (분양가 5.2억) 26.09.20 59㎡ 5.3억 (분양가 5.2억) |
| e편한세상 신곡 시그니처뷰 2024.01 분양 · 64건 거래 |
+1,003만 +1.8% |
26.09.29 59㎡ 5.1억 (분양가 4.9억) 26.09.22 59㎡ 5.2억 (분양가 4.9억) 26.09.21 59㎡ 4.9억 (분양가 4.8억) |
| 의정부 푸르지오 클라시엘 2023.10 분양 · 10건 거래 |
+740만 +1.1% |
26.09.28 84㎡ 6.9억 (분양가 6.8억) 26.08.26 84㎡ 7.2억 (분양가 7.1억) 26.08.16 84㎡ 6.9억 (분양가 6.8억) |
| 더샵 의정부역 링크시티 2023.10 분양 · 69건 거래 |
+8,300만 +11.4% |
26.09.17 84㎡ 8.4억 (분양가 7.4억) 26.09.10 84㎡ 8억 (분양가 7.3억) 26.09.09 84㎡ 8.6억 (분양가 7.3억) |
| 힐스테이트 금오 더퍼스트 2023.10 분양 · 33건 거래 |
-410만 -1.0% |
26.07.10 59㎡ 4.5억 (분양가 4.3억) 26.07.09 59㎡ 4.3억 (분양가 4.3억) 26.07.01 59㎡ 4.4억 (분양가 4.3억) |
| 의정부 롯데캐슬 나리벡시티 2024.09 분양 · 3건 거래 |
+2,720만 +3.9% |
26.03.07 84㎡ 7.2억 (분양가 6.9억) 25.12.03 84㎡ 7.3억 (분양가 6.9억) 25.10.21 84㎡ 7.1억 (분양가 6.9억) |
청약 일정
| 청약 접수 | 5.4(월) |
|---|---|
| 당첨자 발표 | 5.8(금) |
| 계약 | 5.12(화) |
| 입주 예정 | 2026년 6월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 공급가. 플러스면 공급가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 금오동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
공급가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.