도안자이 센텀리체 1단지 무순위 청약
대전광역시 유성구 도안 2-8지구 26블록(유성구 용계동 267-3번지 일원) · 총 660세대
안전마진전용 84㎡ · 주변 매매 시세 − 공급가(최고가)
-9,420만 -12.1%
공급가7억 7,620만원
주변 시세6억 8,200만원
안전마진(분양권 시세 기준)
-9,620만
진행 상황
마감
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
무순위: 청약 당첨자가 계약을 포기했거나 부적격으로 남은 집을 다시 추첨으로 공급합니다. 흔히 "줍줍"이라고 부릅니다.
청약 자격(거주 지역·무주택 여부·재당첨 제한 등)은 공고마다 다르고 제도도 자주 바뀝니다. 신청 전에 반드시 입주자모집공고에서 확인하세요.
처음 분양 때 기록(분양가·당첨가점·경쟁률): 원래 단지 페이지
공급·경쟁률
공급 세대와 공급가 총 660세대
| 주택형 | 공급 세대 | 공급가(최고가) |
|---|---|---|
| 84.0000A 전용 84㎡ | 426 | 7억 7,620만원 |
| 84.9913C 전용 84.99㎡ | 159 | 7억 6,920만원 |
| 99.0000A 전용 99㎡ | 75 | 9억 9,920만원 |
경쟁률
| 주택형 | 공급 세대 | 신청 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84.0000A | 426 | 59 | 미달 367세대 |
| 84.9913C | 159 | 9 | 미달 150세대 |
| 99.0000A | 75 | 3 | 미달 72세대 |
안전마진 공급가 vs 주변 시세 · 2026.10.13 기준
| 주택형 | 공급가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.0000A 전용 84㎡ |
7억 7,620만원 | 6억 8,200만원 | -9,420만 -12.1% |
6억 8,000만원 | -9,620만 -12.4% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 789건 분양권: 같은 시군구 521건 |
| 84.9913C 전용 84.99㎡ |
7억 6,920만원 | 6억 9,000만원 | -7,920만 -10.3% |
6억 8,800만원 | -8,120만 -10.6% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 789건 분양권: 같은 시군구 521건 |
| 99.0000A 전용 99㎡ |
9억 9,920만원 | 9억 9,600만원 | -320만 -0.3% |
9억 1,300만원 | -8,620만 -8.6% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 58건 분양권: 같은 시군구 78건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 789건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 노은3지구영무예다음에코타운 지족동 · 2017년 입주 | 84.77㎡ | 2층 | 3억 4,000만원 | 2026.10.12 |
| 한화포레나유성 학하동 · 2026년 입주 | 84.97㎡ | 26층 | 5억 4,000만원 | 2026.10.10 |
| 오투그란데리빙포레아파트 계산동 · 2018년 입주 | 84.9㎡ | 17층 | 4억 6,000만원 | 2026.10.10 |
| 반석더샵 반석동 · 2020년 입주 | 84.98㎡ | 20층 | 5억 8,800만원 | 2026.10.08 |
| 대전둔곡우미린 둔곡동 · 2022년 입주 | 84.95㎡ | 4층 | 4억 3,400만원 | 2026.10.06 |
| 오투그란데리빙포레아파트 계산동 · 2018년 입주 | 84.9㎡ | 1층 | 3억 8,800만원 | 2026.10.06 |
| 대전용산1BL호반써밋그랜드파크 용산동 · 2023년 입주 | 84.98㎡ | 23층 | 7억 3,500만원 | 2026.10.05 |
| 갑천1트리풀시티힐스테이트 원신흥동 · 2023년 입주 | 84.98㎡ | 11층 | 7억 2,500만원 | 2026.10.05 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 도룡자이 라피크 2025.10 분양 · 34건 거래 |
+300만 +0.2% |
26.10.12 84㎡ 14.1억 (분양가 14.1억) 26.09.06 84㎡ 14.3억 (분양가 14.3억) 26.09.01 84㎡ 13.7억 (분양가 14.1억) |
| 도안 푸르지오 디아델 29블록 2024.07 분양 · 46건 거래 |
+3,374만 +3.5% |
26.10.01 145㎡ 13억 (분양가 12.6억) 26.09.22 145㎡ 13억 (분양가 12.6억) 26.09.22 59㎡ 5.5억 (분양가 5.3억) |
| 힐스테이트 도안리버파크 2단지 2024.07 분양 · 21건 거래 |
-1,723만 -2.3% |
26.09.21 101㎡ 9억 (분양가 9.5억) 26.09.18 84㎡ 7.1억 (분양가 7.4억) 26.09.16 84㎡ 7억 (분양가 7.4억) |
| 유성 하늘채 하이에르 2024.04 분양 · 27건 거래 |
-3,420만 -3.0% |
26.09.07 84㎡ 7.7억 (분양가 8.5억) 26.08.05 84㎡ 7.9억 (분양가 8.3억) 26.07.31 84㎡ 7.5억 (분양가 8.3억) |
| 힐스테이트 도안리버파크 3단지 2024.11 분양 · 29건 거래 |
+2,127만 +2.7% |
26.08.30 84㎡ 7.8억 (분양가 7.7억) 26.07.26 84㎡ 8억 (분양가 7.7억) 26.07.23 84㎡ 7억 (분양가 7.3억) |
| 도안 푸르지오 디아델 31블록 2024.07 분양 · 26건 거래 |
+2,345만 +2.9% |
26.08.29 84㎡ 7.7억 (분양가 7.4억) 26.08.27 106㎡ 9.8억 (분양가 9.6억) 26.08.21 84㎡ 7.1억 (분양가 7.4억) |
| 힐스테이트 도안리버파크 1단지 2024.07 분양 · 18건 거래 |
+1,969만 +2.6% |
26.08.05 84㎡ 7.4억 (분양가 7.5억) 26.08.04 84㎡ 7.5억 (분양가 7.5억) 26.07.06 84㎡ 7.4억 (분양가 7.5억) |
| 힐스테이트 도안리버파크 5단지 2024.11 분양 · 6건 거래 |
+2,427만 +3.2% |
26.07.27 120㎡ 11.3억 (분양가 11.3억) 26.02.06 84㎡ 7.8억 (분양가 7.5억) 26.02.05 84㎡ 7.7억 (분양가 7.5억) |
청약 일정
| 청약 접수 | 5.26(화) |
|---|---|
| 당첨자 발표 | 5.29(금) |
| 계약 | 5.30(토) |
| 입주 예정 | 2029년 10월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 공급가. 플러스면 공급가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 같은 지역 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
공급가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.