e편한세상 부천 어반스퀘어 무순위 청약
경기도 부천시 원미구 소사동 48-21 일대(소사3구역 재개발정비사업) · 총 485세대
안전마진전용 84㎡ · 주변 매매 시세 − 공급가(최고가)
-1억 -8.8%
공급가11억 3,900만원
주변 시세10억 3,900만원
진행 상황
마감
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
무순위: 청약 당첨자가 계약을 포기했거나 부적격으로 남은 집을 다시 추첨으로 공급합니다. 흔히 "줍줍"이라고 부릅니다.
청약 자격(거주 지역·무주택 여부·재당첨 제한 등)은 공고마다 다르고 제도도 자주 바뀝니다. 신청 전에 반드시 입주자모집공고에서 확인하세요.
처음 분양 때 기록(분양가·당첨가점·경쟁률): 원래 단지 페이지
공급·경쟁률
공급 세대와 공급가 총 485세대
| 주택형 | 공급 세대 | 공급가(최고가) |
|---|---|---|
| 59.9000A 전용 59.9㎡ | 186 | 8억 6,640만원 |
| 59.7700B 전용 59.77㎡ | 45 | 8억 5,610만원 |
| 74.6300A 전용 74.63㎡ | 117 | 10억 1,960만원 |
| 74.3000B 전용 74.3㎡ | 68 | 10억 850만원 |
| 84.3400A 전용 84.34㎡ | 45 | 11억 3,900만원 |
| 84.6000B 전용 84.6㎡ | 24 | 11억 190만원 |
경쟁률
| 주택형 | 공급 세대 | 신청 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 59.7700B | 45 | 23 | 미달 22세대 |
| 59.9000A | 186 | 96 | 미달 90세대 |
| 74.3000B | 68 | 17 | 미달 51세대 |
| 74.6300A | 117 | 27 | 미달 90세대 |
| 84.3400A | 45 | 30 | 미달 15세대 |
| 84.6000B | 24 | 9 | 미달 15세대 |
안전마진 공급가 vs 주변 시세 · 2026.10.13 기준
| 주택형 | 공급가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9000A 전용 59.9㎡ |
8억 6,640만원 | 5억 5,500만원 | -3.1억 -35.9% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 93건 |
| 59.7700B 전용 59.77㎡ |
8억 5,610만원 | 5억 5,300만원 | -3억 -35.4% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 94건 |
| 74.6300A 전용 74.63㎡ |
10억 1,960만원 | 5억 3,600만원 | -4.8억 -47.4% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 45건 |
| 74.3000B 전용 74.3㎡ |
10억 850만원 | 5억 3,300만원 | -4.8억 -47.1% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 45건 |
| 84.3400A 전용 84.34㎡ |
11억 3,900만원 | 10억 3,900만원 | -1억 -8.8% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 243건 |
| 84.6000B 전용 84.6㎡ |
11억 190만원 | 10억 6,300만원 | -3,890만 -3.5% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 231건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 243건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 부천중동해링턴플레이스 중동 · 2019년 입주 | 84.94㎡ | 28층 | 7억 4,000만원 | 2026.10.01 |
| 부천아이파크 약대동 · 2017년 입주 | 84.58㎡ | 12층 | 7억 1,000만원 | 2026.09.30 |
| 부천아이파크 약대동 · 2017년 입주 | 84.6㎡ | 5층 | 6억 7,000만원 | 2026.09.28 |
| 힐스테이트중동 중동 · 2022년 입주 | 84.98㎡ | 11층 | 11억 1,800만원 | 2026.09.22 |
| 센트럴파크푸르지오 중동 · 2020년 입주 | 85㎡ | 23층 | 14억 2,000만원 | 2026.09.22 |
| 센트럴파크푸르지오 중동 · 2020년 입주 | 85㎡ | 37층 | 13억원 | 2026.09.21 |
| 센트럴파크푸르지오 중동 · 2020년 입주 | 84.83㎡ | 10층 | 11억 4,500만원 | 2026.09.19 |
| 상동스카이뷰자이 상동 · 2018년 입주 | 84.96㎡ | 31층 | 7억 9,000만원 | 2026.09.19 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈)
최근 12개월 같은 시군구에서 분양가를 알 수 있는 분양권 거래가 없습니다.
청약 일정
| 청약 접수 | 6.15(월) |
|---|---|
| 당첨자 발표 | 6.18(목) |
| 계약 | 6.27(토) |
| 입주 예정 | 2029년 10월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 공급가. 플러스면 공급가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 소사동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
공급가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.