더 리치먼드 미아 무순위 청약
서울특별시 강북구 미아동 703-13번지 · 총 98세대
안전마진전용 59㎡ · 주변 매매 시세 − 공급가(최고가)
-1.1억 -11.9%
공급가9억 5,300만원
주변 시세8억 4,000만원
안전마진(분양권 시세 기준)
-1.3억
진행 상황
마감
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
무순위: 청약 당첨자가 계약을 포기했거나 부적격으로 남은 집을 다시 추첨으로 공급합니다. 흔히 "줍줍"이라고 부릅니다.
청약 자격(거주 지역·무주택 여부·재당첨 제한 등)은 공고마다 다르고 제도도 자주 바뀝니다. 신청 전에 반드시 입주자모집공고에서 확인하세요.
처음 분양 때 기록(분양가·당첨가점·경쟁률): 원래 단지 페이지
공급·경쟁률
공급 세대와 공급가 총 98세대
| 주택형 | 공급 세대 | 공급가(최고가) |
|---|---|---|
| 49.7500A 전용 49.75㎡ | 84 | 8억 200만원 |
| 59.8400A 전용 59.84㎡ | 14 | 9억 5,300만원 |
경쟁률
| 주택형 | 공급 세대 | 신청 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 49.7500A | 84 | 61 | 미달 23세대 |
| 59.8400A | 14 | 81 | 5.79 |
안전마진 공급가 vs 주변 시세 · 2026.10.13 기준
| 주택형 | 공급가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.7500A 전용 49.75㎡ |
8억 200만원 | 3억 7,600만원 | -4.3억 -53.1% |
6억 6,200만원 | -1.4억 -17.5% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 7건 분양권: 같은 시군구 14건 |
| 59.8400A 전용 59.84㎡ |
9억 5,300만원 | 8억 4,000만원 | -1.1억 -11.9% |
8억 2,000만원 | -1.3억 -14.0% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 52건 분양권: 같은 시군구 56건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 59㎡ 기준 최근 8건 (전체 52건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 꿈의숲한신더휴 미아동 · 2022년 입주 | 59.98㎡ | 8층 | 8억 5,000만원 | 2026.08.29 |
| 꿈의숲롯데캐슬 미아동 · 2017년 입주 | 59.99㎡ | 6층 | 9억 6,000만원 | 2026.08.22 |
| 꿈의숲해링턴플레이스 미아동 · 2019년 입주 | 59.36㎡ | 6층 | 9억 2,000만원 | 2026.07.11 |
| 꿈의숲해링턴플레이스 미아동 · 2019년 입주 | 59.36㎡ | 3층 | 9억 2,500만원 | 2026.06.20 |
| 꿈의숲한신더휴 미아동 · 2022년 입주 | 59.98㎡ | 6층 | 8억 1,000만원 | 2026.06.18 |
| 꿈의숲해링턴플레이스 미아동 · 2019년 입주 | 59.36㎡ | 10층 | 9억 2,800만원 | 2026.06.13 |
| 한화포레나미아 미아동 · 2025년 입주 | 59.99㎡ | 5층 | 9억원 | 2026.05.16 |
| 꿈의숲한신더휴 미아동 · 2022년 입주 | 59.99㎡ | 7층 | 7억 7,000만원 | 2026.05.05 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈)
최근 12개월 같은 시군구에서 분양가를 알 수 있는 분양권 거래가 없습니다.
청약 일정
| 청약 접수 | 6.23(화) |
|---|---|
| 당첨자 발표 | 6.26(금) |
| 계약 | 7.1(수) |
| 입주 예정 | 2028년 9월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 공급가. 플러스면 공급가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 미아동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
공급가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.