더 리치먼드 리버센트 소양 무순위 청약
강원특별자치도 춘천시 소양로1가 102-5, 102-6, 102-25 · 총 24세대
안전마진전용 84㎡ · 주변 매매 시세 − 공급가(최고가)
-9,690만 -16.5%
공급가5억 8,890만원
주변 시세4억 9,200만원
안전마진(분양권 시세 기준)
-1,990만
진행 상황
마감
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
무순위: 청약 당첨자가 계약을 포기했거나 부적격으로 남은 집을 다시 추첨으로 공급합니다. 흔히 "줍줍"이라고 부릅니다.
청약 자격(거주 지역·무주택 여부·재당첨 제한 등)은 공고마다 다르고 제도도 자주 바뀝니다. 신청 전에 반드시 입주자모집공고에서 확인하세요.
처음 분양 때 기록(분양가·당첨가점·경쟁률): 원래 단지 페이지
공급·경쟁률
공급 세대와 공급가 총 24세대
| 주택형 | 공급 세대 | 공급가(최고가) |
|---|---|---|
| 84.9211A 전용 84.92㎡ | 24 | 5억 8,890만원 |
경쟁률
| 주택형 | 공급 세대 | 신청 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84.9211A | 24 | 8 | 미달 16세대 |
안전마진 공급가 vs 주변 시세 · 2026.10.13 기준
| 주택형 | 공급가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9211A 전용 84.92㎡ |
5억 8,890만원 | 4억 9,200만원 | -9,690만 -16.5% |
5억 6,900만원 | -1,990만 -3.4% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 418건 분양권: 같은 시군구 160건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 418건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 춘천후평우미린뉴시티 후평동 · 2021년 입주 | 77.75㎡ | 6층 | 4억 2,300만원 | 2026.10.03 |
| 춘천우두이지더원시그니처 우두동 · 2021년 입주 | 84.97㎡ | 5층 | 4억 1,000만원 | 2026.10.01 |
| 이편한세상춘천한숲시티 퇴계동 · 2019년 입주 | 84.83㎡ | 35층 | 5억 7,200만원 | 2026.09.29 |
| 춘천센트럴파크푸르지오 온의동 · 2021년 입주 | 84.9㎡ | 6층 | 5억 3,700만원 | 2026.09.23 |
| 춘천후평우미린뉴시티 후평동 · 2021년 입주 | 77.75㎡ | 21층 | 4억 1,700만원 | 2026.09.21 |
| 이편한세상춘천한숲시티 퇴계동 · 2019년 입주 | 84.85㎡ | 23층 | 6억원 | 2026.09.20 |
| 춘천센트럴타워푸르지오 온의동 · 2022년 입주 | 84.98㎡ | 19층 | 6억 2,000만원 | 2026.09.18 |
| 춘천파크에뷰 우두동 · 2020년 입주 | 84.71㎡ | 1층 | 3억 4,300만원 | 2026.09.17 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 춘천 리버뷰 아이파크 2026.07 분양 · 5건 거래 |
+250만 +0.6% |
26.10.01 84㎡ 5.6억 (분양가 5.7억) 26.08.10 59㎡ 4.1억 (분양가 4억) 26.08.10 59㎡ 4.1억 (분양가 4억) |
| 춘천 동문 디 이스트 어반포레 2025.07 분양 · 3건 거래 |
-5,300만 -9.4% |
26.09.30 84㎡ 5.4억 (분양가 5.7억) 26.05.29 84㎡ 4.7억 (분양가 5.7억) 26.03.30 84㎡ 5.1억 (분양가 5.7억) |
| 춘천 아테라 에듀파크 2024.07 분양 · 3건 거래 |
+2,590만 +4.9% |
26.09.30 84㎡ 5.6억 (분양가 5.3억) 25.11.19 84㎡ 5.5억 (분양가 5.3억) 25.10.16 84㎡ 5.5억 (분양가 5.3억) |
| 춘천 금호어울림 더 퍼스트 2023.11 분양 · 30건 거래 |
+1,625만 +3.3% |
26.09.15 84㎡ 4.9억 (분양가 5.1억) 26.09.13 84㎡ 5.3억 (분양가 5.1억) 26.09.12 84㎡ 5.4억 (분양가 5.1억) |
| 춘천 레이크시티 2차 아이파크 2025.08 분양 · 40건 거래 |
+2,007만 +3.1% |
26.09.10 84㎡ 5.9억 (분양가 5.7억) 26.09.08 84㎡ 6.1억 (분양가 5.7억) 26.09.04 84㎡ 5.9억 (분양가 5.7억) |
청약 일정
| 청약 접수 | 7.8(수) |
|---|---|
| 당첨자 발표 | 7.13(월) |
| 계약 | 7.15(수) |
| 입주 예정 | 2029년 6월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 공급가. 플러스면 공급가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 소양로1가 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
공급가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.