줍줍 › 서울특별시 영등포구
대방역 여의도 더로드캐슬(4차) 무순위 청약
서울특별시 영등포구 신길동 449-11 · 총 5세대
안전마진전용 25㎡ · 주변 매매 시세 − 공급가(최고가)
-6,950만 -14.6%
공급가4억 7,750만원
주변 시세4억 800만원
진행 상황
마감
무순위: 청약 당첨자가 계약을 포기했거나 부적격으로 남은 집을 다시 추첨으로 공급합니다. 흔히 "줍줍"이라고 부릅니다.
청약 자격(거주 지역·무주택 여부·재당첨 제한 등)은 공고마다 다르고 제도도 자주 바뀝니다. 신청 전에 반드시 입주자모집공고에서 확인하세요.
처음 분양 때 기록(분양가·당첨가점·경쟁률): 원래 단지 페이지
공급·경쟁률
공급 세대와 공급가 총 5세대
| 주택형 | 공급 세대 | 공급가(최고가) |
|---|---|---|
| 24.9100 전용 24.91㎡ | 4 | 4억 8,550만원 |
| 25.3700 전용 25.37㎡ | 1 | 4억 7,750만원 |
경쟁률
| 주택형 | 공급 세대 | 신청 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 24.9100 | 4 | 325 | 81.25 |
| 25.3700 | 1 | 168 | 168.00 |
안전마진 공급가 vs 주변 시세
| 주택형 | 공급가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.9100 전용 24.91㎡ |
4억 8,550만원 | 4억 1,800만원 | -6,750만 -13.9% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 17건 |
| 25.3700 전용 25.37㎡ |
4억 7,750만원 | 4억 800만원 | -6,950만 -14.6% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 22건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 25㎡ 기준 최근 8건 (전체 22건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 현대팰리스 영등포동2가 · 2016년 입주 | 29.67㎡ | 9층 | 3억 4,500만원 | 2026.09.23 |
| 여의도이튼브라운 영등포동1가 · 2022년 입주 | 28.86㎡ | 20층 | 4억 9,000만원 | 2026.08.29 |
| 여의도리미티오148 영등포동2가 · 2022년 입주 | 24.39㎡ | 12층 | 3억 2,000만원 | 2026.08.25 |
| 영등포중흥에스클래스 양평동1가 · 2021년 입주 | 28.97㎡ | 11층 | 5억 2,000만원 | 2026.08.11 |
| 여의도이튼브라운 영등포동1가 · 2022년 입주 | 28.86㎡ | 14층 | 4억 8,500만원 | 2026.08.06 |
| 포레나영등포센트럴 영등포동7가 · 2020년 입주 | 29.89㎡ | 16층 | 6억 6,000만원 | 2026.08.03 |
| 라르파크 영등포동 · 2021년 입주 | 30.24㎡ | 9층 | 4억 7,000만원 | 2026.07.23 |
| 라르파크 영등포동 · 2021년 입주 | 30.31㎡ | 6층 | 4억 4,000만원 | 2026.07.13 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 리버센트 푸르지오 위브 2025.06 분양 · 3건 거래 |
+1.3억 +8.2% |
26.09.18 84㎡ 17.1억 (분양가 16.9억) 26.09.16 84㎡ 20억 (분양가 16.9억) 26.08.31 76㎡ 16.7억 (분양가 15.4억) |
| e편한세상 당산 리버파크 2024.11 분양 · 3건 거래 |
+8,045만 +7.4% |
26.04.18 51㎡ 11.6억 (분양가 10.8억) 26.01.29 51㎡ 11.1억 (분양가 10.8억) 26.01.27 51㎡ 12억 (분양가 10.8억) |
청약 일정
| 청약 접수 | 7.8(수) ~ 7.13(월) |
|---|---|
| 당첨자 발표 | 7.16(목) |
| 계약 | 7.24(금) ~ 7.27(월) |
| 입주 예정 | 2026년 7월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 공급가. 플러스면 공급가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 신길동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
공급가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.