힐스테이트 시흥더클래스 무순위 청약
경기도 시흥시 대야동 140-5번지 일원 · 총 51세대
안전마진전용 84㎡ · 주변 매매 시세 − 공급가(최고가)
-2.2억 -27.1%
공급가8억 2,530만원
주변 시세6억 200만원
안전마진(분양권 시세 기준)
-1.6억
진행 상황
마감
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
무순위: 청약 당첨자가 계약을 포기했거나 부적격으로 남은 집을 다시 추첨으로 공급합니다. 흔히 "줍줍"이라고 부릅니다.
청약 자격(거주 지역·무주택 여부·재당첨 제한 등)은 공고마다 다르고 제도도 자주 바뀝니다. 신청 전에 반드시 입주자모집공고에서 확인하세요.
처음 분양 때 기록(분양가·당첨가점·경쟁률): 원래 단지 페이지
공급·경쟁률
공급 세대와 공급가 총 51세대
| 주택형 | 공급 세대 | 공급가(최고가) |
|---|---|---|
| 74.6595A 전용 74.66㎡ | 24 | 7억 5,270만원 |
| 84.9615B 전용 84.96㎡ | 27 | 8억 2,530만원 |
경쟁률
| 주택형 | 공급 세대 | 신청 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 74.6595A | 24 | 30 | 1.25 |
| 84.9615B | 27 | 36 | 1.33 |
안전마진 공급가 vs 주변 시세 · 2026.10.13 기준
| 주택형 | 공급가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 74.6595A 전용 74.66㎡ |
7억 5,270만원 | 5억 5,300만원 | -2억 -26.5% |
3억 9,300만원 | -3.6억 -47.8% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 96건 분양권: 같은 시군구 6건 |
| 84.9615B 전용 84.96㎡ |
8억 2,530만원 | 6억 200만원 | -2.2억 -27.1% |
6억 6,700만원 | -1.6억 -19.2% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 201건 분양권: 같은 시군구 109건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 201건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 대야역두산위브더파크 대야동 · 2021년 입주 | 84.94㎡ | 13층 | 5억 9,800만원 | 2026.10.08 |
| 시흥센트럴푸르지오 대야동 · 2020년 입주 | 85㎡ | 18층 | 7억 2,000만원 | 2026.10.05 |
| 시흥은계우미린레이크 대야동 · 2018년 입주 | 84.99㎡ | 22층 | 5억 9,500만원 | 2026.10.02 |
| 이편한세상시흥센텀하임 대야동 · 2019년 입주 | 84.77㎡ | 24층 | 6억 2,500만원 | 2026.09.30 |
| 시흥센트럴푸르지오 대야동 · 2020년 입주 | 85㎡ | 37층 | 7억 2,700만원 | 2026.09.28 |
| 시흥은계우미린레이크 대야동 · 2018년 입주 | 84.99㎡ | 25층 | 5억 8,600만원 | 2026.09.26 |
| 은계어반리더스 대야동 · 2019년 입주 | 84.74㎡ | 7층 | 5억 9,900만원 | 2026.09.24 |
| 시흥센트럴푸르지오 대야동 · 2020년 입주 | 84.97㎡ | 11층 | 7억 4,700만원 | 2026.09.23 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈)
최근 12개월 같은 시군구에서 분양가를 알 수 있는 분양권 거래가 없습니다.
청약 일정
| 청약 접수 | 7.13(월) |
|---|---|
| 당첨자 발표 | 7.16(목) |
| 계약 | 7.20(월) |
| 입주 예정 | 2029년 3월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 공급가. 플러스면 공급가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 대야동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
공급가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.