알티에로 광안 무순위 청약
부산광역시 수영구 민락동 316-2번지 일원 · 총 12세대
안전마진전용 151㎡ · 주변 매매 시세 − 공급가(최고가)
-19.6억 -63.2%
공급가31억 200만원
주변 시세11억 4,000만원
참고용 — 주변 신축 거래가 부족해 입주 20년 이내 아파트까지 넓혀 비교
안전마진(분양권 시세 기준)
-3,600만
진행 상황
마감
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
무순위: 청약 당첨자가 계약을 포기했거나 부적격으로 남은 집을 다시 추첨으로 공급합니다. 흔히 "줍줍"이라고 부릅니다.
청약 자격(거주 지역·무주택 여부·재당첨 제한 등)은 공고마다 다르고 제도도 자주 바뀝니다. 신청 전에 반드시 입주자모집공고에서 확인하세요.
처음 분양 때 기록(분양가·당첨가점·경쟁률): 원래 단지 페이지
공급·경쟁률
공급 세대와 공급가 총 12세대
| 주택형 | 공급 세대 | 공급가(최고가) |
|---|---|---|
| 151.7340P 전용 151.73㎡ | 3 | 31억 200만원 |
| 154.8504P 전용 154.85㎡ | 4 | 34억 200만원 |
| 160.2818P 전용 160.28㎡ | 4 | 34억 7,100만원 |
| 191.4609P 전용 191.46㎡ | 1 | 39억 3,400만원 |
경쟁률
| 주택형 | 공급 세대 | 신청 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 151.7340P | 3 | 2 | 미달 1세대 |
| 154.8504P | 4 | 2 | 미달 2세대 |
| 160.2818P | 4 | 1 | 미달 3세대 |
| 191.4609P | 1 | 0 | 미달 1세대 |
안전마진 공급가 vs 주변 시세 · 2026.10.13 기준
| 주택형 | 공급가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 151.7340P 전용 151.73㎡ |
31억 200만원 | 11억 4,000만원 | -19.6억 -63.2% |
30억 6,600만원 | -3,600만 -1.2% |
매매: 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용) 25건 분양권: 같은 시군구 36건 |
| 154.8504P 전용 154.85㎡ |
34억 200만원 | 12억 1,200만원 | -21.9억 -64.4% |
31억 2,900만원 | -2.7억 -8.0% |
매매: 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용) 20건 분양권: 같은 시군구 36건 |
| 160.2818P 전용 160.28㎡ |
34억 7,100만원 | 14억 7,700만원 | -19.9억 -57.4% |
36억 200만원 | +1.3억 +3.8% |
매매: 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용) 13건 분양권: 같은 시군구 8건 |
| 191.4609P 전용 191.46㎡ |
39억 3,400만원 | 비교 거래 부족 | - | 44억 6,800만원 | +5.3억 +13.6% |
분양권: 같은 시군구 17건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 151㎡ 기준 최근 8건 (전체 25건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 광안현대하이페리온 민락동 · 2007년 입주 | 139.96㎡ | 3층 | 7억원 | 2026.10.01 |
| 코오롱하늘채골든비치 남천동 · 2009년 입주 | 147.58㎡ | 3층 | 13억 8,500만원 | 2026.09.14 |
| 코오롱하늘채골든비치 남천동 · 2009년 입주 | 147.58㎡ | 15층 | 13억 7,500만원 | 2026.08.13 |
| 광안현대하이페리온 민락동 · 2007년 입주 | 139.96㎡ | 8층 | 7억 1,000만원 | 2026.07.30 |
| 코오롱하늘채골든비치 남천동 · 2009년 입주 | 147.58㎡ | 3층 | 12억 4,000만원 | 2026.07.28 |
| e편한세상오션테라스3단지 민락동 · 2020년 입주 | 160.99㎡ | 20층 | 22억원 | 2026.07.08 |
| 코오롱하늘채골든비치 남천동 · 2009년 입주 | 147.58㎡ | 8층 | 12억 8,000만원 | 2026.07.07 |
| 엑슬루타워 남천동 · 2012년 입주 | 144.06㎡ | 35층 | 11억 3,000만원 | 2026.06.30 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 써밋 리미티드 남천 2025.07 분양 · 146건 거래 |
-3,950만 -1.5% |
26.10.06 142㎡ 26.4억 (분양가 29.9억) 26.09.20 182㎡ 40.7억 (분양가 43.8억) 26.09.20 122㎡ 24억 (분양가 23.9억) |
| 드파인 광안 2024.09 분양 · 194건 거래 |
-2,020만 -1.9% |
26.10.03 78㎡ 10.4억 (분양가 10.7억) 26.09.17 78㎡ 10.7억 (분양가 10.7억) 26.09.14 78㎡ 10.9억 (분양가 10.7억) |
청약 일정
| 청약 접수 | 7.21(화) |
|---|---|
| 당첨자 발표 | 7.24(금) |
| 계약 | 7.31(금) |
| 입주 예정 | 2029년 7월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 공급가. 플러스면 공급가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 민락동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
공급가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.