상무 양우내안애 퍼스트힐(조합원 취소분) 무순위 청약
전남광주통합특별시 서구 마륵동 822번지 일원 · 총 10세대
안전마진전용 84㎡ · 주변 매매 시세 − 공급가(최고가)
-1.9억 -27.3%
공급가6억 9,200만원
주변 시세5억 300만원
안전마진(분양권 시세 기준)
-1.1억
진행 상황
마감
무순위: 청약 당첨자가 계약을 포기했거나 부적격으로 남은 집을 다시 추첨으로 공급합니다. 흔히 "줍줍"이라고 부릅니다.
청약 자격(거주 지역·무주택 여부·재당첨 제한 등)은 공고마다 다르고 제도도 자주 바뀝니다. 신청 전에 반드시 입주자모집공고에서 확인하세요.
처음 분양 때 기록(분양가·당첨가점·경쟁률): 원래 단지 페이지
공급·경쟁률
공급 세대와 공급가 총 10세대
| 주택형 | 공급 세대 | 공급가(최고가) |
|---|---|---|
| 84.9659A 전용 84.97㎡ | 8 | 7억 7,600만원 |
| 84.9651B 전용 84.97㎡ | 2 | 6억 9,200만원 |
경쟁률
| 주택형 | 공급 세대 | 신청 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84.9651B | 2 | 2 | 1.00 |
| 84.9659A | 8 | 15 | 1.88 |
안전마진 공급가 vs 주변 시세
| 주택형 | 공급가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9659A 전용 84.97㎡ |
7억 7,600만원 | 5억 300만원 | -2.7억 -35.2% |
5억 8,000만원 | -2억 -25.3% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 38건 분양권: 같은 시군구 99건 |
| 84.9651B 전용 84.97㎡ |
6억 9,200만원 | 5억 300만원 | -1.9억 -27.3% |
5억 8,000만원 | -1.1억 -16.2% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 38건 분양권: 같은 시군구 99건 |
이 단지 공급가 대비 실제 거래가 최근 12개월 · 거래가 − 같은 주택형 공급가(최고가)의 중앙값
| 구분 | 공급가 대비 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 입주 후 매매 1건 |
-2억 -25.3% |
26.07.17 84㎡ 2층 5.8억 (공급가 7.8억) |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 38건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 상무양우내안애 마륵동 · 2020년 입주 | 84.67㎡ | 19층 | 5억 6,000만원 | 2026.09.19 |
| 상무양우내안애 마륵동 · 2020년 입주 | 84.23㎡ | 15층 | 5억 1,000만원 | 2026.09.19 |
| 상무양우내안애 마륵동 · 2020년 입주 | 84.67㎡ | 8층 | 5억 1,500만원 | 2026.09.19 |
| 상무양우내안애 마륵동 · 2020년 입주 | 84.67㎡ | 16층 | 5억 1,000만원 | 2026.09.09 |
| 효성해링턴플레이스상무역 마륵동 · 2024년 입주 | 84.98㎡ | 5층 | 5억 9,000만원 | 2026.09.02 |
| 상무양우내안애 마륵동 · 2020년 입주 | 84.67㎡ | 6층 | 5억원 | 2026.08.22 |
| 상무양우내안애 마륵동 · 2020년 입주 | 84.67㎡ | 20층 | 4억 8,500만원 | 2026.08.18 |
| 상무양우내안애 마륵동 · 2020년 입주 | 84.23㎡ | 5층 | 5억원 | 2026.08.08 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 2-2BL 2024.04 분양 · 8건 거래 |
+5,045만 +5.9% |
26.09.14 102㎡ 9.3억 (분양가 9.2억) 26.08.31 102㎡ 9.8억 (분양가 9.2억) 26.07.29 84㎡ 8.5억 (분양가 8.1억) |
| 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 1BL 2024.04 분양 · 17건 거래 |
+8,140만 +7.1% |
26.08.18 119㎡ 12.4억 (분양가 11.4억) 26.08.07 114㎡ 11억 (분양가 10.7억) 26.06.25 114㎡ 11.6억 (분양가 10.7억) |
청약 일정
| 청약 접수 | 7.28(화) |
|---|---|
| 당첨자 발표 | 7.31(금) |
| 계약 | 8.4(화) |
| 입주 예정 | 2026년 9월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 공급가. 플러스면 공급가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 마륵동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
공급가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.