판교TH212 무순위 청약
경기도 성남시 분당구 대장동 B2, B3BL · 총 1세대
안전마진전용 135㎡ · 주변 매매 시세 − 공급가(최고가)
+6,400만 +3.7%
공급가17억 1,500만원
주변 시세17억 7,900만원
진행 상황
마감
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
무순위: 청약 당첨자가 계약을 포기했거나 부적격으로 남은 집을 다시 추첨으로 공급합니다. 흔히 "줍줍"이라고 부릅니다.
청약 자격(거주 지역·무주택 여부·재당첨 제한 등)은 공고마다 다르고 제도도 자주 바뀝니다. 신청 전에 반드시 입주자모집공고에서 확인하세요.
처음 분양 때 기록(분양가·당첨가점·경쟁률): 원래 단지 페이지
공급·경쟁률
공급 세대와 공급가 총 1세대
| 주택형 | 공급 세대 | 공급가(최고가) |
|---|---|---|
| 135.4547T 전용 135.45㎡ | 1 | 17억 1,500만원 |
경쟁률
| 주택형 | 공급 세대 | 신청 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 135.4547T | 1 | 244 | 244.00 |
안전마진 공급가 vs 주변 시세 · 2026.10.13 기준
| 주택형 | 공급가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 135.4547T 전용 135.45㎡ |
17억 1,500만원 | 17억 7,900만원 | +6,400만 +3.7% |
- | - | 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 32건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 135㎡ 기준 최근 8건 (전체 32건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트판교엘포레A6BL 대장동 · 2021년 입주 | 128.22㎡ | 6층 | 16억 8,000만원 | 2026.09.29 |
| 힐스테이트판교엘포레A6BL 대장동 · 2021년 입주 | 128.22㎡ | 9층 | 16억 9,500만원 | 2026.09.28 |
| 힐스테이트판교엘포레A6BL 대장동 · 2021년 입주 | 128.12㎡ | 7층 | 17억 5,000만원 | 2026.09.01 |
| 힐스테이트판교엘포레A6BL 대장동 · 2021년 입주 | 128.12㎡ | 2층 | 16억 1,000만원 | 2026.08.03 |
| 힐스테이트판교엘포레A6BL 대장동 · 2021년 입주 | 128.02㎡ | 4층 | 16억 1,000만원 | 2026.07.18 |
| 힐스테이트판교엘포레A6BL 대장동 · 2021년 입주 | 128.22㎡ | 16층 | 17억원 | 2026.07.10 |
| 힐스테이트판교엘포레A6BL 대장동 · 2021년 입주 | 128.02㎡ | 14층 | 15억 5,000만원 | 2026.07.07 |
| 힐스테이트판교엘포레A4BL 대장동 · 2021년 입주 | 131.83㎡ | 1층 | 17억 3,000만원 | 2026.06.24 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈)
최근 12개월 같은 시군구에서 분양가를 알 수 있는 분양권 거래가 없습니다.
청약 일정
| 청약 접수 | 7.27(월) |
|---|---|
| 당첨자 발표 | 7.30(목) |
| 계약 | 8.6(목) |
| 입주 예정 | 2026년 9월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 공급가. 플러스면 공급가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 대장동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
공급가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.