장위 푸르지오 마크원 무순위 청약
서울특별시 성북구 장위동 68-37 일대 · 총 39세대
안전마진전용 84㎡ · 주변 매매 시세 − 공급가(최고가)
-4.8억 -27.2%
공급가17억 4,970만원
주변 시세12억 7,400만원
안전마진(분양권 시세 기준)
-4.2억
진행 상황
마감
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
무순위: 청약 당첨자가 계약을 포기했거나 부적격으로 남은 집을 다시 추첨으로 공급합니다. 흔히 "줍줍"이라고 부릅니다.
청약 자격(거주 지역·무주택 여부·재당첨 제한 등)은 공고마다 다르고 제도도 자주 바뀝니다. 신청 전에 반드시 입주자모집공고에서 확인하세요.
처음 분양 때 기록(분양가·당첨가점·경쟁률): 원래 단지 페이지
공급·경쟁률
공급 세대와 공급가 총 39세대
| 주택형 | 공급 세대 | 공급가(최고가) |
|---|---|---|
| 39.7700A 전용 39.77㎡ | 21 | 7억 3,220만원 |
| 84.8600A 전용 84.86㎡ | 8 | 17억 4,970만원 |
| 84.9000C 전용 84.9㎡ | 6 | 17억 6,350만원 |
| 101.7400 전용 101.74㎡ | 4 | 19억 4,570만원 |
경쟁률
| 주택형 | 공급 세대 | 신청 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 39.7700A | 21 | 521 | 24.81 |
| 84.8600A | 8 | 788 | 98.50 |
| 84.9000C | 6 | 299 | 49.83 |
| 101.7400 | 4 | 39 | 9.75 |
안전마진 공급가 vs 주변 시세 · 2026.10.13 기준
| 주택형 | 공급가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.7700A 전용 39.77㎡ |
7억 3,220만원 | 비교 거래 부족 | - | - | - | |
| 84.8600A 전용 84.86㎡ |
17억 4,970만원 | 12억 7,400만원 | -4.8억 -27.2% |
13억 2,800만원 | -4.2억 -24.1% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 103건 분양권: 같은 시군구 10건 |
| 84.9000C 전용 84.9㎡ |
17억 6,350만원 | 12억 7,400만원 | -4.9억 -27.8% |
13억 2,900만원 | -4.3억 -24.6% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 103건 분양권: 같은 시군구 10건 |
| 101.7400 전용 101.74㎡ |
19억 4,570만원 | 13억 5,000만원 | -6억 -30.6% |
- | - | 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 7건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 103건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안장위퍼스트하이 장위동 · 2020년 입주 | 84.98㎡ | 8층 | 14억 9,500만원 | 2026.09.10 |
| 래미안포레카운티 장위동 · 2021년 입주 | 84.97㎡ | 24층 | 14억 5,000만원 | 2026.09.05 |
| 꿈의숲코오롱하늘채 장위동 · 2017년 입주 | 84.87㎡ | 6층 | 12억 9,500만원 | 2026.09.02 |
| 래미안장위퍼스트하이 장위동 · 2020년 입주 | 84.94㎡ | 6층 | 14억 7,400만원 | 2026.08.27 |
| 래미안포레카운티 장위동 · 2021년 입주 | 84.98㎡ | 20층 | 13억 8,000만원 | 2026.08.14 |
| 래미안장위퍼스트하이 장위동 · 2020년 입주 | 84.98㎡ | 26층 | 15억 2,700만원 | 2026.08.07 |
| 래미안장위퍼스트하이 장위동 · 2020년 입주 | 84.98㎡ | 11층 | 14억 4,000만원 | 2026.08.04 |
| 래미안장위퍼스트하이 장위동 · 2020년 입주 | 84.94㎡ | 23층 | 15억원 | 2026.07.25 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 창경궁 롯데캐슬 시그니처 2024.11 분양 · 13건 거래 |
+2.1억 +19.5% |
26.09.11 59㎡ 14.7억 (분양가 11억) 26.08.14 84㎡ 16.8억 (분양가 13.9억) 26.08.08 59㎡ 14.5억 (분양가 11억) |
| 푸르지오 라디우스 파크 2024.07 분양 · 15건 거래 |
+1.1억 +9.7% |
26.08.13 59㎡ 9.2억 (분양가 9.4억) 26.07.17 84㎡ 16.5억 (분양가 11.8억) 26.06.26 84㎡ 16.5억 (분양가 12.1억) |
청약 일정
| 청약 접수 | 8.10(월) |
|---|---|
| 당첨자 발표 | 8.13(목) |
| 계약 | 8.15(토) |
| 입주 예정 | 2030년 9월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 공급가. 플러스면 공급가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 장위동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
공급가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.