장위 푸르지오 마크원 청약 분석

서울특별시 성북구 장위동 68-37 일대 · 총 1,032세대 · 시공 (주)대우건설

민영주택투기과열지구조정대상지역

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접수 마감

청약 결과는 아래에서 볼 수 있어요.

청약홈 입주자모집공고 분양 홈페이지 ☎ 1551-6837

안전마진전용 84㎡ · 주변 매매 시세 − 분양가(최고가)

-4.9억 -28.0%

분양가17억 6,570만원

주변 시세12억 7,200만원

안전마진(분양권 시세 기준)

-4.4억

예상 당첨가점 커트라인

65점

진행 상황

마감

당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 예상 당첨가점 커트라인

공급 세대수 일반공급 510세대 · 특별공급 522세대

주택형	일반공급	특별공급	신혼부부	생애최초	다자녀	신생아	노부모부양	기관추천
39.7700A	34	37	10	4	7	7	2	7
39.6200B	16	10	3	1	2	2	-	2
46.8700	6	1	1	-	-	-	-	-
51.6500A	1	0	-	-	-	-	-	-
51.9100C	5	0	-	-	-	-	-	-
59.9200A	70	78	22	10	14	14	4	14
59.9600B	56	65	18	8	12	12	3	12
59.8800C	27	27	8	3	5	5	1	5
59.9500D	33	32	9	4	6	6	1	6
59.8800E	9	5	2	-	1	1	-	1
74.8700A	30	27	8	3	5	5	1	5
74.7500B	25	23	7	3	4	4	1	4
84.8600A	42	48	13	6	9	9	2	9
84.8700B	115	136	37	17	25	25	7	25
84.9000C	10	10	3	1	2	2	-	2
84.7500D	24	23	7	3	4	4	1	4
101.7400	5	0	-	-	-	-	-	-
114.2100	2	0	-	-	-	-	-	-

예상 당첨가점 커트라인 해당지역 1순위 · 최근 24개월 비슷한 면적 민영 아파트들의 최저 당첨가점 중앙값 (84점 만점)

주택형	예상 커트라인	비교 단지 최저 당첨가점 범위	비교 대상
39.7700A	59점	43~74점	같은 시도 12곳
39.6200B	59점	43~74점	같은 시도 11곳
46.8700	64점	32~74점	같은 시도 20곳
51.6500A	63점	32~70점	같은 시도 16곳
51.9100C	63점	32~70점	같은 시도 16곳
59.9200A	64점	40~74점	같은 시도 42곳
59.9600B	64점	40~74점	같은 시도 42곳
59.8800C	64점	40~74점	같은 시도 42곳
59.9500D	64점	40~74점	같은 시도 42곳
59.8800E	64점	40~74점	같은 시도 42곳
74.8700A	67점	40~74점	같은 시도 16곳
74.7500B	67점	40~74점	같은 시도 16곳
84.8600A	65점	46~74점	같은 시도 30곳
84.8700B	65점	46~74점	같은 시도 30곳
84.9000C	65점	46~74점	같은 시도 30곳
84.7500D	65점	46~74점	같은 시도 30곳
101.7400	69점	29~69점	같은 시도 6곳
114.2100	69점	29~74점	같은 시도 9곳

커트라인 계산에 쓴 주변 단지 당첨가점 전용 84㎡ 기준

단지	최저 당첨가점	평균	최고
쌍용 더 플래티넘 서대문 2026.08 공고	59점	63.2점	69점
충정로역자이르네 2026.08 공고	55점	61점	69점
더샵 신길센트럴시티(조합원 취소분) 2026.08 공고	69점	70점	74점
월계 중흥S-클래스 리비에르 2026.07 공고	69점	69점	69점
드파인 아르티아 2026.06 공고	46점	55점	68점
북서울자이 폴라리스(보류지) 2026.06 공고	70점	71.7점	74점
써밋 더힐 2026.05 공고	67점	69점	71점
아크로 리버스카이 2026.05 공고	53점	61.6점	69점

내 청약 가점 계산기 예상 커트라인과 비교

무주택 기간 (만 30세 또는 혼인신고일 중 빠른 날부터) 부양가족 수 (본인 제외) 본인 청약통장 가입 기간 배우자 청약통장 가입 기간 (있으면 더해 줌)

배우자 통장은 2024년 3월부터 가입 기간의 절반을 본인 통장처럼 점수로 쳐서 최대 3점까지 더해 줍니다. 예) 배우자 1년 가입 → 6개월로 쳐서 2점, 4년 가입 → 2년으로 쳐도 최대 3점. 본인 통장 점수와 합쳐 17점을 넘을 수는 없습니다.

-점 / 84점

2024년 3월 개정 기준 간이 계산입니다. 부양가족 인정 범위 등 세부 기준이 있으니 최종 점수는 청약홈 가점계산기로 확인하세요. 입력값은 이 브라우저에만 저장됩니다. 내 점수로 넣을 만한 다른 단지 찾기

이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)

주택형	신혼부부	생애최초	다자녀	신생아	노부모부양	기관추천
39.6200B	11:1 33건 / 3세대	249:1 249건 / 1세대	미달 2 0건 / 2세대	7:1 14건 / 2세대	-	미달 1 1건 / 2세대
39.7700A	2.8:1 28건 / 10세대	56.25:1 225건 / 4세대	미달 3 4건 / 7세대	미달 1 6건 / 7세대	1.5:1 3건 / 2세대	미달 6 1건 / 7세대
46.8700	218:1 218건 / 1세대	-	-	-	-	-
59.8800C	12.5:1 100건 / 8세대	67:1 201건 / 3세대	2.2:1 11건 / 5세대	11.6:1 58건 / 5세대	1:1 1건 / 1세대	미달 3 2건 / 5세대
59.8800E	8:1 16건 / 2세대	-	1:1 1건 / 1세대	4:1 4건 / 1세대	-	1:1 1건 / 1세대
59.9200A	21.82:1 480건 / 22세대	112.1:1 1,121건 / 10세대	2.64:1 37건 / 14세대	16.71:1 234건 / 14세대	1.75:1 7건 / 4세대	미달 11 3건 / 14세대
59.9500D	8.22:1 74건 / 9세대	53.25:1 213건 / 4세대	2:1 12건 / 6세대	7.83:1 47건 / 6세대	미달 1 0건 / 1세대	미달 3 3건 / 6세대
59.9600B	15.33:1 276건 / 18세대	71.38:1 571건 / 8세대	1.33:1 16건 / 12세대	13:1 156건 / 12세대	1.33:1 4건 / 3세대	미달 8 4건 / 12세대
74.7500B	7.14:1 50건 / 7세대	6.67:1 20건 / 3세대	3.25:1 13건 / 4세대	4.75:1 19건 / 4세대	1:1 1건 / 1세대	미달 4 0건 / 4세대
74.8700A	6.75:1 54건 / 8세대	8.33:1 25건 / 3세대	2:1 10건 / 5세대	4.2:1 21건 / 5세대	미달 1 0건 / 1세대	미달 5 0건 / 5세대
84.7500D	2.14:1 15건 / 7세대	2.67:1 8건 / 3세대	1.75:1 7건 / 4세대	2:1 8건 / 4세대	미달 1 0건 / 1세대	미달 4 0건 / 4세대
84.8600A	3.31:1 43건 / 13세대	5:1 30건 / 6세대	2.33:1 21건 / 9세대	2.33:1 21건 / 9세대	미달 1 1건 / 2세대	미달 7 2건 / 9세대
84.8700B	4.51:1 167건 / 37세대	3.94:1 67건 / 17세대	2.16:1 54건 / 25세대	4:1 100건 / 25세대	미달 4 3건 / 7세대	미달 21 4건 / 25세대
84.9000C	3.33:1 10건 / 3세대	5:1 5건 / 1세대	1.5:1 3건 / 2세대	4:1 8건 / 2세대	-	미달 2 0건 / 2세대
합계	10.57:1 1,564건 / 148세대	43.41:1 2,735건 / 63세대	1.97:1 189건 / 96세대	7.25:1 696건 / 96세대	미달 3 20건 / 23세대	미달 75 21건 / 96세대

같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.

이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위·2순위

주택형	순위	지역	공급 세대	접수 건수	경쟁률
39.6200B	1순위	해당지역	16	173	10.81
39.6200B	1순위	기타지역	16	0	-
39.7700A	1순위	해당지역	34	154	4.53
39.7700A	1순위	기타지역	34	133	-
46.8700	1순위	해당지역	6	487	81.17
46.8700	1순위	기타지역	6	0	-
51.6500A	1순위	해당지역	1	58	58.00
51.6500A	1순위	기타지역	1	0	-
51.9100C	1순위	해당지역	5	392	78.40
51.9100C	1순위	기타지역	5	0	-
59.8800C	1순위	해당지역	27	309	11.44
59.8800C	1순위	기타지역	27	0	-
59.8800E	1순위	해당지역	9	63	7.00
59.8800E	1순위	기타지역	9	0	-
59.9200A	1순위	해당지역	70	1,186	16.94
59.9200A	1순위	기타지역	70	0	-
59.9500D	1순위	해당지역	33	309	9.36
59.9500D	1순위	기타지역	33	0	-
59.9600B	1순위	해당지역	56	600	10.71
59.9600B	1순위	기타지역	56	0	-
74.7500B	1순위	해당지역	25	120	4.80
74.7500B	1순위	기타지역	25	99	-
74.8700A	1순위	해당지역	30	160	5.33
74.8700A	1순위	기타지역	30	120	-
84.7500D	1순위	해당지역	24	105	4.38
84.7500D	1순위	기타지역	24	12	-
84.7500D	2순위	해당지역	24	33	-
84.7500D	2순위	기타지역	24	33	-
84.8600A	1순위	해당지역	42	181	4.31
84.8600A	1순위	기타지역	42	63	-
84.8600A	2순위	해당지역	42	105	-
84.8600A	2순위	기타지역	42	76	-
84.8700B	1순위	해당지역	115	510	4.43
84.8700B	1순위	기타지역	115	151	-
84.8700B	2순위	해당지역	115	121	-
84.8700B	2순위	기타지역	115	77	-
84.9000C	1순위	해당지역	10	45	4.50
84.9000C	1순위	기타지역	10	14	-
84.9000C	2순위	해당지역	10	25	-
84.9000C	2순위	기타지역	10	13	-
101.7400	1순위	해당지역	5	14	2.80
101.7400	1순위	기타지역	5	4	-
101.7400	2순위	해당지역	5	6	-
101.7400	2순위	기타지역	5	2	-
114.2100	1순위	해당지역	2	7	3.50
114.2100	1순위	기타지역	2	0	-
114.2100	2순위	해당지역	2	6	-
114.2100	2순위	기타지역	2	2	-

1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.

이 단지 청약 결과 — 당첨가점 1순위 일반공급 가점제

주택형	지역	최저 당첨가점	평균	최고
39.7700A	해당지역	48점	53.43점	62점
39.6200B	해당지역	55점	58.43점	64점
46.8700	해당지역	64점	67.33점	69점
51.6500A	해당지역	61점	61점	61점
51.9100C	해당지역	64점	64점	64점
59.9200A	해당지역	62점	63.57점	69점
59.9600B	해당지역	57점	61.39점	69점
59.8800C	해당지역	62점	65.91점	69점
59.9500D	해당지역	58점	60.79점	67점
59.8800E	해당지역	58점	61.5점	69점
74.8700A	해당지역	56점	61.19점	69점
74.7500B	해당지역	52점	60.22점	69점
84.8600A	해당지역	50점	56.23점	69점
84.8700B	해당지역	48점	55.04점	79점
84.9000C	해당지역	54점	58.57점	66점
84.7500D	해당지역	52점	59.24점	71점
114.2100	해당지역	62점	62.5점	63점

안전마진 분양가 vs 주변 시세

주택형	분양가(최고가)	주변 시세 매매 실거래	안전마진 매매 시세 기준	분양권 시세	안전마진 분양권 시세 기준	계산 근거
39.7700A 전용 39.77㎡ · 17평형	7억 3,220만원	비교 거래 부족	-	-	-
39.6200B 전용 39.62㎡ · 17평형	7억 5,120만원	비교 거래 부족	-	-	-
46.8700 전용 46.87㎡ · 20평형	8억 8,240만원	8억 8,000만원	-240만 -0.3%	-	-	매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 19건
51.6500A 전용 51.65㎡ · 22평형	10억 6,860만원	6억 3,800만원	-4.3억 -40.3%	-	-	매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 9건
51.9100C 전용 51.91㎡ · 22평형	11억 1,080만원	6억 2,500만원	-4.9억 -43.7%	-	-	매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 10건
59.9200A 전용 59.92㎡ · 25평형	14억 3,770만원	11억 7,800만원	-2.6억 -18.1%	10억 9,600만원	-3.4억 -23.8%	매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 93건 분양권: 같은 시군구 18건
59.9600B 전용 59.96㎡ · 25평형	14억 2,700만원	11억 7,900만원	-2.5억 -17.4%	10억 9,700만원	-3.3억 -23.1%	매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 93건 분양권: 같은 시군구 18건
59.8800C 전용 59.88㎡ · 25평형	14억 6,060만원	11억 7,800만원	-2.8억 -19.3%	10억 9,600만원	-3.6억 -25.0%	매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 93건 분양권: 같은 시군구 18건
59.9500D 전용 59.95㎡ · 26평형	14억 2,800만원	11억 7,900만원	-2.5억 -17.4%	10억 9,700만원	-3.3억 -23.2%	매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 93건 분양권: 같은 시군구 18건
59.8800E 전용 59.88㎡ · 25평형	14억 5,670만원	11억 7,800만원	-2.8억 -19.1%	10억 9,600만원	-3.6억 -24.8%	매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 93건 분양권: 같은 시군구 18건
74.8700A 전용 74.87㎡ · 31평형	15억 9,200만원	12억 5,200만원	-3.4억 -21.4%	12억 9,000만원	-3억 -19.0%	매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 22건 분양권: 같은 시군구 6건
74.7500B 전용 74.75㎡ · 32평형	15억 7,080만원	12억 5,000만원	-3.2억 -20.4%	12억 8,800만원	-2.8억 -18.0%	매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 22건 분양권: 같은 시군구 6건
84.8600A 전용 84.86㎡ · 35평형	17억 5,830만원	12억 7,400만원	-4.8억 -27.5%	13억 2,800만원	-4.3억 -24.5%	매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 103건 분양권: 같은 시군구 10건
84.8700B 전용 84.87㎡ · 36평형	17억 2,420만원	12억 7,400만원	-4.5억 -26.1%	13억 2,900만원	-4억 -22.9%	매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 103건 분양권: 같은 시군구 10건
84.9000C 전용 84.9㎡ · 36평형	17억 6,350만원	12억 7,400만원	-4.9억 -27.8%	13억 2,900만원	-4.3억 -24.6%	매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 103건 분양권: 같은 시군구 10건
84.7500D 전용 84.75㎡ · 36평형	17억 6,570만원	12억 7,200만원	-4.9억 -28.0%	13억 2,700만원	-4.4억 -24.8%	매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 103건 분양권: 같은 시군구 10건
101.7400 전용 101.74㎡ · 42평형	19억 4,570만원	13억 5,000만원	-6억 -30.6%	-	-	매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 7건
114.2100 전용 114.21㎡ · 48평형	21억 7,140만원	14억 6,400만원	-7.1억 -32.6%	-	-	매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 20건

주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 103건)

단지	전용면적	층	거래가	계약일
래미안장위퍼스트하이 장위동 · 2020년 입주	84.98㎡	8층	14억 9,500만원	2026.09.10
래미안포레카운티 장위동 · 2021년 입주	84.97㎡	24층	14억 5,000만원	2026.09.05
꿈의숲코오롱하늘채 장위동 · 2017년 입주	84.87㎡	6층	12억 9,500만원	2026.09.02
래미안장위퍼스트하이 장위동 · 2020년 입주	84.94㎡	6층	14억 7,400만원	2026.08.27
래미안포레카운티 장위동 · 2021년 입주	84.98㎡	20층	13억 8,000만원	2026.08.14
래미안장위퍼스트하이 장위동 · 2020년 입주	84.98㎡	26층	15억 2,700만원	2026.08.07
래미안장위퍼스트하이 장위동 · 2020년 입주	84.98㎡	11층	14억 4,000만원	2026.08.04
래미안장위퍼스트하이 장위동 · 2020년 입주	84.94㎡	23층	15억원	2026.07.25

근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)

단지	프리미엄 중앙값	최근 거래
창경궁 롯데캐슬 시그니처 2024.11 분양 · 13건 거래	+2.1억 +19.5%	26.09.11 59㎡ 14.7억 (분양가 11억) 26.08.14 84㎡ 16.8억 (분양가 13.9억) 26.08.08 59㎡ 14.5억 (분양가 11억)
푸르지오 라디우스 파크 2024.07 분양 · 15건 거래	+1.1억 +9.7%	26.08.13 59㎡ 9.2억 (분양가 9.4억) 26.07.17 84㎡ 16.5억 (분양가 11.8억) 26.06.26 84㎡ 16.5억 (분양가 12.1억)

청약 일정

특별공급	6.29(월)
1순위 해당지역	6.30(화)
1순위 기타지역	7.1(수)
2순위 해당지역	7.2(목)
2순위 기타지역	7.2(목)
당첨자 발표	7.8(수)
계약	7.20(월) ~ 7.23(목)
입주 예정	2030년 9월

계산 방법

안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.

주변 시세(매매): 최근 12개월 장위동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).

분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.

예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.

분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.

계산 방법·용어 풀이 자세히 보기 · 청약홈 입주자모집공고