더샵 신길센트럴시티(조합원 취소분) 청약 분석

서울특별시 영등포구 신길동 413-8번지 일원 · 총 67세대 · 시공 (주) 포스코이앤씨

민영주택투기과열지구조정대상지역

신청 바로가기

접수 마감

청약 결과는 아래에서 볼 수 있어요.

청약홈 입주자모집공고 분양 홈페이지 ☎ 02-2675-6000

안전마진전용 84㎡ · 주변 매매 시세 − 분양가(최고가)

+1,000만 +0.5%

분양가18억 4,000만원

주변 시세18억 5,000만원

안전마진(분양권 시세 기준)

+4,200만

예상 당첨가점 커트라인

66점

진행 상황

마감

당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 예상 당첨가점 커트라인

공급 세대수 일반공급 31세대 · 특별공급 36세대

주택형	일반공급	특별공급	신혼부부	생애최초	다자녀	신생아	노부모부양	기관추천
51.9981A	1	0	-	-	-	-	-	-
51.9931B	5	5	1	1	2	1	-	-
51.9927C	1	1	1	-	-	-	-	-
51.9909D	2	4	1	1	-	1	1	-
51.9953E	1	0	-	-	-	-	-	-
59.9973A	2	2	1	-	-	1	-	-
59.9945B	6	11	1	-	2	-	1	7
59.9903C	1	2	2	-	-	-	-	-
59.9987D	1	1	-	-	-	1	-	-
74.9939A	2	2	1	1	-	-	-	-
74.9944B	1	1	-	-	-	1	-	-
74.9920C	2	2	1	-	-	1	-	-
84.9993A	6	5	1	1	2	1	-	-

예상 당첨가점 커트라인 해당지역 1순위 · 최근 24개월 비슷한 면적 민영 아파트들의 최저 당첨가점 중앙값 (84점 만점)

주택형	예상 커트라인	비교 단지 최저 당첨가점 범위	비교 대상
51.9981A	64점	54~67점	같은 시군구 3곳
51.9931B	64점	54~67점	같은 시군구 3곳
51.9927C	64점	54~67점	같은 시군구 3곳
51.9909D	64점	54~67점	같은 시군구 3곳
51.9953E	64점	54~67점	같은 시군구 3곳
59.9973A	69점	64~69점	같은 시군구 5곳
59.9945B	69점	64~69점	같은 시군구 5곳
59.9903C	69점	64~69점	같은 시군구 5곳
59.9987D	69점	64~69점	같은 시군구 5곳
74.9939A	64점	59~69점	같은 시군구 3곳
74.9944B	64점	59~69점	같은 시군구 3곳
74.9920C	64점	59~69점	같은 시군구 3곳
84.9993A	66점	62~69점	같은 시군구 3곳

커트라인 계산에 쓴 주변 단지 당첨가점 전용 84㎡ 기준

단지	최저 당첨가점	평균	최고
더샵 신길센트럴시티 2026.03 공고	66점	73.5점	79점
더샵 프리엘라 2026.03 공고	62점	66점	70점
리버센트 푸르지오 위브 2025.06 공고	69점	69점	70점

내 청약 가점 계산기 예상 커트라인과 비교

무주택 기간 (만 30세 또는 혼인신고일 중 빠른 날부터) 부양가족 수 (본인 제외) 본인 청약통장 가입 기간 배우자 청약통장 가입 기간 (있으면 더해 줌)

배우자 통장은 2024년 3월부터 가입 기간의 절반을 본인 통장처럼 점수로 쳐서 최대 3점까지 더해 줍니다. 예) 배우자 1년 가입 → 6개월로 쳐서 2점, 4년 가입 → 2년으로 쳐도 최대 3점. 본인 통장 점수와 합쳐 17점을 넘을 수는 없습니다.

-점 / 84점

2024년 3월 개정 기준 간이 계산입니다. 부양가족 인정 범위 등 세부 기준이 있으니 최종 점수는 청약홈 가점계산기로 확인하세요. 입력값은 이 브라우저에만 저장됩니다. 내 점수로 넣을 만한 다른 단지 찾기

이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)

주택형	신혼부부	생애최초	다자녀	신생아	노부모부양	기관추천
51.9909D	160:1 160건 / 1세대	2,263:1 2,263건 / 1세대	-	130:1 130건 / 1세대	6:1 6건 / 1세대	-
51.9927C	91:1 91건 / 1세대	-	-	-	-	-
51.9931B	221:1 221건 / 1세대	2,950:1 2,950건 / 1세대	29.5:1 59건 / 2세대	155:1 155건 / 1세대	-	-
59.9903C	483:1 966건 / 2세대	-	-	-	-	-
59.9945B	406:1 406건 / 1세대	-	109.5:1 219건 / 2세대	-	45:1 45건 / 1세대	1:1 7건 / 7세대
59.9973A	229:1 229건 / 1세대	-	-	424:1 424건 / 1세대	-	-
59.9987D	-	-	-	262:1 262건 / 1세대	-	-
74.9920C	71:1 71건 / 1세대	-	-	55:1 55건 / 1세대	-	-
74.9939A	56:1 56건 / 1세대	151:1 151건 / 1세대	-	-	-	-
74.9944B	-	-	-	46:1 46건 / 1세대	-	-
84.9993A	206:1 206건 / 1세대	200:1 200건 / 1세대	98.5:1 197건 / 2세대	181:1 181건 / 1세대	-	-
합계	240.6:1 2,406건 / 10세대	1,391:1 5,564건 / 4세대	79.17:1 475건 / 6세대	179:1 1,253건 / 7세대	25.5:1 51건 / 2세대	1:1 7건 / 7세대

같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.

이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위

주택형	순위	지역	공급 세대	접수 건수	경쟁률
51.9909D	1순위	해당지역	2	398	199.00
51.9909D	1순위	기타지역	2	0	-
51.9927C	1순위	해당지역	1	99	99.00
51.9927C	1순위	기타지역	1	0	-
51.9931B	1순위	해당지역	5	1,914	382.80
51.9931B	1순위	기타지역	5	0	-
51.9953E	1순위	해당지역	1	77	77.00
51.9953E	1순위	기타지역	1	0	-
51.9981A	1순위	해당지역	1	171	171.00
51.9981A	1순위	기타지역	1	0	-
59.9903C	1순위	해당지역	1	241	241.00
59.9903C	1순위	기타지역	1	0	-
59.9945B	1순위	해당지역	6	3,388	564.67
59.9945B	1순위	기타지역	6	0	-
59.9973A	1순위	해당지역	2	827	413.50
59.9973A	1순위	기타지역	2	0	-
59.9987D	1순위	해당지역	1	190	190.00
59.9987D	1순위	기타지역	1	0	-
74.9920C	1순위	해당지역	2	141	70.50
74.9920C	1순위	기타지역	2	0	-
74.9939A	1순위	해당지역	2	142	71.00
74.9939A	1순위	기타지역	2	0	-
74.9944B	1순위	해당지역	1	54	54.00
74.9944B	1순위	기타지역	1	0	-
84.9993A	1순위	해당지역	6	1,117	186.17
84.9993A	1순위	기타지역	6	0	-

1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.

이 단지 청약 결과 — 당첨가점 1순위 일반공급 가점제

주택형	지역	최저 당첨가점	평균	최고
51.9981A	해당지역	69점	69점	69점
51.9931B	해당지역	69점	70.5점	72점
51.9927C	해당지역	64점	64점	64점
51.9909D	해당지역	64점	64점	64점
51.9953E	해당지역	69점	69점	69점
59.9973A	해당지역	70점	70점	70점
59.9945B	해당지역	69점	69점	69점
59.9903C	해당지역	69점	69점	69점
59.9987D	해당지역	74점	74점	74점
74.9939A	해당지역	69점	69점	69점
74.9944B	해당지역	69점	69점	69점
74.9920C	해당지역	69점	70.5점	72점
84.9993A	해당지역	69점	70점	74점

안전마진 분양가 vs 주변 시세

주택형	분양가(최고가)	주변 시세 매매 실거래	안전마진 매매 시세 기준	분양권 시세	안전마진 분양권 시세 기준	계산 근거
51.9981A 전용 52㎡ · 22평형	12억 4,000만원	8억 8,800만원	-3.5억 -28.4%	11억 4,800만원	-9,200만 -7.4%	매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 9건 분양권: 같은 시군구 4건
51.9931B 전용 51.99㎡ · 22평형	12억 5,000만원	8억 8,800만원	-3.6억 -29.0%	11억 4,800만원	-1억 -8.2%	매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 9건 분양권: 같은 시군구 4건
51.9927C 전용 51.99㎡ · 22평형	12억 2,000만원	8억 8,800만원	-3.3억 -27.2%	11억 4,800만원	-7,200만 -5.9%	매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 9건 분양권: 같은 시군구 4건
51.9909D 전용 51.99㎡ · 22평형	12억 4,000만원	8억 8,800만원	-3.5억 -28.4%	11억 4,800만원	-9,200만 -7.4%	매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 9건 분양권: 같은 시군구 4건
51.9953E 전용 52㎡ · 22평형	11억 8,000만원	8억 8,800만원	-2.9억 -24.7%	11억 4,800만원	-3,200만 -2.7%	매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 9건 분양권: 같은 시군구 4건
59.9973A 전용 60㎡ · 26평형	14억 5,000만원	16억 4,100만원	+1.9억 +13.2%	-	-	매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 103건
59.9945B 전용 59.99㎡ · 26평형	14억 4,000만원	16억 4,100만원	+2억 +14.0%	-	-	매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 103건
59.9903C 전용 59.99㎡ · 26평형	14억 4,000만원	16억 4,100만원	+2억 +14.0%	-	-	매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 103건
59.9987D 전용 60㎡ · 26평형	14억 5,000만원	16억 4,100만원	+1.9억 +13.2%	-	-	매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 103건
74.9939A 전용 74.99㎡ · 32평형	17억원	20억 9,900만원	+4억 +23.5%	-	-	매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 8건
74.9944B 전용 74.99㎡ · 32평형	16억 8,000만원	20억 9,900만원	+4.2억 +24.9%	-	-	매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 8건
74.9920C 전용 74.99㎡ · 32평형	16억 5,000만원	20억 9,900만원	+4.5억 +27.2%	-	-	매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 8건
84.9993A 전용 85㎡ · 36평형	18억 4,000만원	18억 5,000만원	+1,000만 +0.5%	18억 8,200만원	+4,200만 +2.3%	매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 108건 분양권: 같은 시군구 5건

주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 108건)

단지	전용면적	층	거래가	계약일
더샵파크프레스티지 신길동 · 2022년 입주	84.96㎡	6층	16억 5,000만원	2026.09.12
래미안에스티움 신길동 · 2017년 입주	84.93㎡	11층	20억원	2026.09.05
보라매에스케이뷰 신길동 · 2020년 입주	84.98㎡	18층	20억 4,000만원	2026.09.01
보라매에스케이뷰 신길동 · 2020년 입주	84.98㎡	6층	20억 2,000만원	2026.08.31
보라매에스케이뷰 신길동 · 2020년 입주	84.98㎡	1층	18억 5,500만원	2026.08.29
래미안에스티움 신길동 · 2017년 입주	84.97㎡	23층	19억 2,000만원	2026.08.26
신길센트럴아이파크 신길동 · 2019년 입주	84.98㎡	7층	17억 5,700만원	2026.08.07
신길파크자이 신길동 · 2022년 입주	84.99㎡	18층	19억 6,000만원	2026.07.31

근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)

단지	프리미엄 중앙값	최근 거래
리버센트 푸르지오 위브 2025.06 분양 · 3건 거래	+1.3억 +8.2%	26.09.18 84㎡ 17.1억 (분양가 16.9억) 26.09.16 84㎡ 20억 (분양가 16.9억) 26.08.31 76㎡ 16.7억 (분양가 15.4억)
e편한세상 당산 리버파크 2024.11 분양 · 3건 거래	+8,045만 +7.4%	26.04.18 51㎡ 11.6억 (분양가 10.8억) 26.01.29 51㎡ 11.1억 (분양가 10.8억) 26.01.27 51㎡ 12억 (분양가 10.8억)

청약 일정

특별공급	8.18(화)
1순위 해당지역	8.19(수)
1순위 기타지역	8.20(목)
2순위 해당지역	8.21(금)
2순위 기타지역	8.21(금)
당첨자 발표	8.27(목)
계약	9.7(월) ~ 9.9(수)
입주 예정	2029년 7월

계산 방법

안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.

주변 시세(매매): 최근 12개월 신길동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).

분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.

예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.

분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.

계산 방법·용어 풀이 자세히 보기 · 청약홈 입주자모집공고