단지 검색

더샵 신길센트럴시티 분양가·당첨가점

서울특별시 영등포구 신길동 413-8번지 일원 · 총 477세대 · 시공 (주) 포스코이앤씨

민영주택투기과열지구조정대상지역
안전마진전용 84㎡ · 주변 매매 시세 − 분양가(최고가) · 지금 시세 기준
-3,000만 -1.6%
분양가18억 8,000만원
주변 시세18억 5,000만원
안전마진(분양권 시세 기준)
+200만
공고
2026.03

당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과

공급 세대수 일반공급 227세대 · 특별공급 250세대

주택형일반공급특별공급신혼부부생애최초다자녀노부모부양기관추천
51.9981A80-----
51.9931B162483418
51.9927C342483418
51.9909D20168341-
51.9953E80-----
59.9973A16116221-
59.9945B5470301512112
59.9903C15116221-
59.9987D14116221-
74.9939A71862217
74.9944B12116221-
74.9920C11116221-
74.9992D10-----
74.9992E10-----
84.9993A94315510112
84.9977B10-----

이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)

주택형신혼부부생애최초다자녀노부모부양기관추천
51.9909D32.38:1
259건 / 8세대
117.67:1
353건 / 3세대
3.75:1
15건 / 4세대
1:1
1건 / 1세대
-
51.9927C25.75:1
206건 / 8세대
175:1
525건 / 3세대
1.25:1
5건 / 4세대
5:1
5건 / 1세대
미달 2
6건 / 8세대
51.9931B42.38:1
339건 / 8세대
182.67:1
548건 / 3세대
4.75:1
19건 / 4세대
5:1
5건 / 1세대
미달 5
3건 / 8세대
59.9903C24.17:1
145건 / 6세대
100.5:1
201건 / 2세대
8:1
16건 / 2세대
8:1
8건 / 1세대
-
59.9945B54.13:1
1,624건 / 30세대
163.33:1
2,450건 / 15세대
11.83:1
142건 / 12세대
1:1
1건 / 1세대
미달 7
5건 / 12세대
59.9973A36.33:1
218건 / 6세대
215.5:1
431건 / 2세대
16.5:1
33건 / 2세대
4:1
4건 / 1세대
-
59.9987D11.33:1
68건 / 6세대
61.5:1
123건 / 2세대
3:1
6건 / 2세대
2:1
2건 / 1세대
-
74.9920C7.5:1
45건 / 6세대
5:1
10건 / 2세대
9:1
18건 / 2세대
2:1
2건 / 1세대
-
74.9939A8.33:1
50건 / 6세대
8.5:1
17건 / 2세대
6:1
12건 / 2세대
2:1
2건 / 1세대
미달 3
4건 / 7세대
74.9944B4:1
24건 / 6세대
5:1
10건 / 2세대
4:1
8건 / 2세대
2:1
2건 / 1세대
-
84.9993A17:1
255건 / 15세대
14.6:1
73건 / 5세대
9.6:1
96건 / 10세대
2:1
2건 / 1세대
미달 9
3건 / 12세대
합계30.79:1
3,233건 / 105세대
115.63:1
4,741건 / 41세대
8.04:1
370건 / 46세대
3.09:1
34건 / 11세대
미달 26
21건 / 47세대

같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.

이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위

주택형순위지역공급 세대접수 건수경쟁률
51.9909D1순위해당지역2046823.40
51.9909D1순위기타지역200-
51.9927C1순위해당지역3486625.47
51.9927C1순위기타지역340-
51.9931B1순위해당지역1649530.94
51.9931B1순위기타지역160-
51.9953E1순위해당지역8587.25
51.9953E1순위기타지역80-
51.9981A1순위해당지역819224.00
51.9981A1순위기타지역80-
59.9903C1순위해당지역1543929.27
59.9903C1순위기타지역150-
59.9945B1순위해당지역542,72750.50
59.9945B1순위기타지역540-
59.9973A1순위해당지역1666341.44
59.9973A1순위기타지역160-
59.9987D1순위해당지역1430121.50
59.9987D1순위기타지역140-
74.9920C1순위해당지역1113111.91
74.9920C1순위기타지역110-
74.9939A1순위해당지역79914.14
74.9939A1순위기타지역70-
74.9944B1순위해당지역1217714.75
74.9944B1순위기타지역120-
74.9992D1순위해당지역12020.00
74.9992D1순위기타지역10-
74.9992E1순위해당지역11616.00
74.9992E1순위기타지역10-
84.9977B1순위해당지역1102102.00
84.9977B1순위기타지역10-
84.9993A1순위해당지역947953.22
84.9993A1순위기타지역90-

1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.

이 단지 청약 결과 — 당첨가점 1순위 일반공급 가점제

주택형지역최저 당첨가점평균최고
51.9981A해당지역69점70.25점74점
51.9931B해당지역69점69점69점
51.9927C해당지역59점62.57점64점
51.9909D해당지역64점64.75점69점
51.9953E해당지역54점60.5점69점
59.9973A해당지역69점69.71점74점
59.9945B해당지역64점67.5점69점
59.9903C해당지역67점68.67점69점
59.9987D해당지역64점65.83점69점
74.9939A해당지역64점67점69점
74.9944B해당지역63점66.67점69점
74.9920C해당지역64점66.75점69점
74.9992D해당지역59점59점59점
74.9992E해당지역63점63점63점
84.9993A해당지역66점68점69점
84.9977B해당지역79점79점79점

내 청약 가점 계산기 실제 커트라인(해당지역 최저 당첨가점)과 비교

배우자 통장은 2024년 3월부터 가입 기간의 절반을 본인 통장처럼 점수로 쳐서 최대 3점까지 더해 줍니다. 예) 배우자 1년 가입 → 6개월로 쳐서 2점, 4년 가입 → 2년으로 쳐도 최대 3점. 본인 통장 점수와 합쳐 17점을 넘을 수는 없습니다.

-점 / 84점

    2024년 3월 개정 기준 간이 계산입니다. 부양가족 인정 범위 등 세부 기준이 있으니 최종 점수는 청약홈 가점계산기로 확인하세요. 입력값은 이 브라우저에만 저장됩니다. 내 점수로 넣을 만한 다른 단지 찾기

    안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세

    주택형분양가(최고가)주변 시세
    매매 실거래
    안전마진
    매매 시세 기준
    분양권 시세안전마진
    분양권 시세 기준
    계산 근거
    51.9981A
    전용 52㎡ · 22평형
    12억 4,000만원 8억 8,800만원 -3.5억
    -28.4%
    11억 4,800만원 -9,200만
    -7.4%
    매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 9건
    분양권: 같은 시군구 4건
    51.9931B
    전용 51.99㎡ · 22평형
    12억 5,000만원 8억 8,800만원 -3.6억
    -29.0%
    11억 4,800만원 -1억
    -8.2%
    매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 9건
    분양권: 같은 시군구 4건
    51.9927C
    전용 51.99㎡ · 22평형
    12억 3,000만원 8억 8,800만원 -3.4억
    -27.8%
    11억 4,800만원 -8,200만
    -6.7%
    매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 9건
    분양권: 같은 시군구 4건
    51.9909D
    전용 51.99㎡ · 22평형
    12억 5,000만원 8억 8,800만원 -3.6억
    -29.0%
    11억 4,800만원 -1억
    -8.2%
    매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 9건
    분양권: 같은 시군구 4건
    51.9953E
    전용 52㎡ · 22평형
    12억 4,000만원 8억 8,800만원 -3.5억
    -28.4%
    11억 4,800만원 -9,200만
    -7.4%
    매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 9건
    분양권: 같은 시군구 4건
    59.9973A
    전용 60㎡ · 26평형
    14억 5,000만원 16억 4,100만원 +1.9억
    +13.2%
    - - 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 103건
    59.9945B
    전용 59.99㎡ · 26평형
    14억 5,000만원 16억 4,100만원 +1.9억
    +13.2%
    - - 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 103건
    59.9903C
    전용 59.99㎡ · 26평형
    14억 6,000만원 16억 4,100만원 +1.8억
    +12.4%
    - - 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 103건
    59.9987D
    전용 60㎡ · 26평형
    14억 5,000만원 16억 4,100만원 +1.9억
    +13.2%
    - - 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 103건
    74.9939A
    전용 74.99㎡ · 32평형
    16억 8,000만원 20억 9,900만원 +4.2억
    +24.9%
    - - 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 8건
    74.9944B
    전용 74.99㎡ · 32평형
    16억 8,000만원 20억 9,900만원 +4.2억
    +24.9%
    - - 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 8건
    74.9920C
    전용 74.99㎡ · 32평형
    16억 6,000만원 20억 9,900만원 +4.4억
    +26.4%
    - - 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 8건
    74.9992D
    전용 75㎡ · 32평형
    16억 7,000만원 21억원 +4.3억
    +25.7%
    - - 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 8건
    74.9992E
    전용 75㎡ · 32평형
    16억 7,000만원 21억원 +4.3억
    +25.7%
    - - 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 8건
    84.9993A
    전용 85㎡ · 36평형
    18억 6,000만원 18억 5,000만원 -1,000만
    -0.5%
    18억 8,200만원 +2,200만
    +1.2%
    매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 108건
    분양권: 같은 시군구 5건
    84.9977B
    전용 85㎡ · 36평형
    18억 8,000만원 18억 5,000만원 -3,000만
    -1.6%
    18억 8,200만원 +200만
    +0.1%
    매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 108건
    분양권: 같은 시군구 5건

    주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 108건)

    단지전용면적층거래가계약일
    더샵파크프레스티지
    신길동 · 2022년 입주
    84.96㎡6층16억 5,000만원2026.09.12
    래미안에스티움
    신길동 · 2017년 입주
    84.93㎡11층20억원2026.09.05
    보라매에스케이뷰
    신길동 · 2020년 입주
    84.98㎡18층20억 4,000만원2026.09.01
    보라매에스케이뷰
    신길동 · 2020년 입주
    84.98㎡6층20억 2,000만원2026.08.31
    보라매에스케이뷰
    신길동 · 2020년 입주
    84.98㎡1층18억 5,500만원2026.08.29
    래미안에스티움
    신길동 · 2017년 입주
    84.97㎡23층19억 2,000만원2026.08.26
    신길센트럴아이파크
    신길동 · 2019년 입주
    84.98㎡7층17억 5,700만원2026.08.07
    신길파크자이
    신길동 · 2022년 입주
    84.99㎡18층19억 6,000만원2026.07.31

    근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)

    단지프리미엄 중앙값최근 거래
    리버센트 푸르지오 위브
    2025.06 분양 · 3건 거래
    +1.3억
    +8.2%
    26.09.18 84㎡ 17.1억 (분양가 16.9억)
    26.09.16 84㎡ 20억 (분양가 16.9억)
    26.08.31 76㎡ 16.7억 (분양가 15.4억)
    e편한세상 당산 리버파크
    2024.11 분양 · 3건 거래
    +8,045만
    +7.4%
    26.04.18 51㎡ 11.6억 (분양가 10.8억)
    26.01.29 51㎡ 11.1억 (분양가 10.8억)
    26.01.27 51㎡ 12억 (분양가 10.8억)

    청약 일정

    특별공급3.30(월)
    1순위 해당지역3.31(화)
    1순위 기타지역4.1(수)
    2순위 해당지역4.2(목)
    2순위 기타지역4.2(목)
    당첨자 발표4.9(목)
    계약4.21(화) ~ 4.23(목)
    입주 예정2029년 7월

    계산 방법

    안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.

    주변 시세(매매): 최근 12개월 신길동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).

    분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.

    예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.

    분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.

    계산 방법·용어 풀이 자세히 보기 · 청약홈 입주자모집공고