아크로 리버스카이(2차) 무순위 청약
서울특별시 동작구 대방동 23-61번지 일대 · 총 3세대
안전마진전용 140㎡ · 주변 매매 시세 − 공급가(최고가)
-33.6억 -68.3%
공급가49억 2,800만원
주변 시세15억 6,300만원
참고용 — 주변 신축 거래가 부족해 입주 20년 이내 아파트까지 넓혀 비교
진행 상황
마감
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
무순위: 청약 당첨자가 계약을 포기했거나 부적격으로 남은 집을 다시 추첨으로 공급합니다. 흔히 "줍줍"이라고 부릅니다.
청약 자격(거주 지역·무주택 여부·재당첨 제한 등)은 공고마다 다르고 제도도 자주 바뀝니다. 신청 전에 반드시 입주자모집공고에서 확인하세요.
처음 분양 때 기록(분양가·당첨가점·경쟁률): 원래 단지 페이지
공급·경쟁률
공급 세대와 공급가 총 3세대
| 주택형 | 공급 세대 | 공급가(최고가) |
|---|---|---|
| 140.8560P 전용 140.86㎡ | 3 | 49억 2,800만원 |
경쟁률
| 주택형 | 공급 세대 | 신청 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 140.8560P | 3 | 213 | 71.00 |
안전마진 공급가 vs 주변 시세 · 2026.10.13 기준
| 주택형 | 공급가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 140.8560P 전용 140.86㎡ |
49억 2,800만원 | 15억 6,300만원 | -33.6억 -68.3% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용) 31건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 140㎡ 기준 최근 8건 (전체 31건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 동작상떼빌 신대방동 · 2006년 입주 | 132.43㎡ | 17층 | 13억 9,000만원 | 2026.09.11 |
| 보라매e편한세상 신대방동 · 2010년 입주 | 133.3㎡ | 3층 | 15억 6,000만원 | 2026.08.01 |
| 포스코더샵 상도동 · 2007년 입주 | 152.22㎡ | 12층 | 21억원 | 2026.07.20 |
| 동작상떼빌 신대방동 · 2006년 입주 | 132.43㎡ | 24층 | 13억 6,500만원 | 2026.06.23 |
| 포스코더샵 상도동 · 2007년 입주 | 132.74㎡ | 13층 | 20억 5,000만원 | 2026.06.02 |
| 포스코더샵 상도동 · 2007년 입주 | 132.74㎡ | 3층 | 18억 7,000만원 | 2026.05.29 |
| 동작상떼빌 신대방동 · 2006년 입주 | 132.43㎡ | 11층 | 13억 9,000만원 | 2026.05.28 |
| 포스코더샵 상도동 · 2007년 입주 | 132.74㎡ | 9층 | 19억 7,000만원 | 2026.05.27 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 동작 보라매역 프리센트 2024.06 분양 · 4건 거래 |
-745만 -1.1% |
26.09.11 43㎡ 6.7억 (분양가 6.8억) 26.09.02 43㎡ 6.8억 (분양가 6.8억) 26.07.06 43㎡ 6.8억 (분양가 6.8억) |
청약 일정
| 청약 접수 | 9.28(월) |
|---|---|
| 당첨자 발표 | 10.6(화) |
| 계약 | 10.12(월) |
| 입주 예정 | 2029년 8월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 공급가. 플러스면 공급가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 대방동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
공급가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.