에스아이팰리스 강동 센텀Ⅱ(4차) 무순위 청약
서울특별시 강동구 길동 386-4 (길동,에스아이팰리스 강동 센텀II) · 총 7세대
안전마진전용 42㎡ · 주변 매매 시세 − 공급가(최고가)
+6,500만 +11.4%
공급가5억 7,000만원
주변 시세6억 3,500만원
진행 상황
마감
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
무순위: 청약 당첨자가 계약을 포기했거나 부적격으로 남은 집을 다시 추첨으로 공급합니다. 흔히 "줍줍"이라고 부릅니다.
청약 자격(거주 지역·무주택 여부·재당첨 제한 등)은 공고마다 다르고 제도도 자주 바뀝니다. 신청 전에 반드시 입주자모집공고에서 확인하세요.
처음 분양 때 기록(분양가·당첨가점·경쟁률): 원래 단지 페이지
공급·경쟁률
공급 세대와 공급가 총 7세대
| 주택형 | 공급 세대 | 공급가(최고가) |
|---|---|---|
| 27.2967A 전용 27.3㎡ | 3 | 3억 6,900만원 |
| 29.6544A 전용 29.65㎡ | 1 | 3억 9,400만원 |
| 42.4793A 전용 42.48㎡ | 1 | 5억 7,000만원 |
| 42.3953B 전용 42.4㎡ | 1 | 6억 900만원 |
| 42.0337C 전용 42.03㎡ | 1 | 6억 1,900만원 |
경쟁률
| 주택형 | 공급 세대 | 신청 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 27.2967A | 3 | 63 | 21.00 |
| 29.6544A | 1 | 30 | 30.00 |
| 42.0337C | 1 | 47 | 47.00 |
| 42.3953B | 1 | 29 | 29.00 |
| 42.4793A | 1 | 64 | 64.00 |
안전마진 공급가 vs 주변 시세 · 2026.10.13 기준
| 주택형 | 공급가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.2967A 전용 27.3㎡ |
3억 6,900만원 | 7억 6,300만원 | +3.9억 +106.8% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 18건 |
| 29.6544A 전용 29.65㎡ |
3억 9,400만원 | 4억 300만원 | +900만 +2.3% |
- | - | 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 7건 |
| 42.4793A 전용 42.48㎡ |
5억 7,000만원 | 6억 3,500만원 | +6,500만 +11.4% |
- | - | 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 13건 |
| 42.3953B 전용 42.4㎡ |
6억 900만원 | 6억 3,400만원 | +2,500만 +4.1% |
- | - | 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 13건 |
| 42.0337C 전용 42.03㎡ |
6억 1,900만원 | 6억 2,800만원 | +900만 +1.5% |
- | - | 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 13건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 42㎡ 기준 최근 8건 (전체 13건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 강동헤리티지자이 길동 · 2024년 입주 | 45.8㎡ | 11층 | 14억 5,000만원 | 2026.06.22 |
| 강동헤리티지자이 길동 · 2024년 입주 | 45.8㎡ | 11층 | 14억 5,000만원 | 2026.06.05 |
| 강동헤리티지자이 길동 · 2024년 입주 | 45.8㎡ | 2층 | 12억 7,000만원 | 2026.06.04 |
| 강동헤리티지자이 길동 · 2024년 입주 | 45.8㎡ | 25층 | 14억 3,000만원 | 2026.05.19 |
| 강동헤리티지자이 길동 · 2024년 입주 | 45.8㎡ | 4층 | 13억 8,000만원 | 2026.05.18 |
| 율전에버그린아파트 길동 · 2016년 입주 | 43.1㎡ | 5층 | 4억 3,800만원 | 2026.05.04 |
| 강동헤리티지자이 길동 · 2024년 입주 | 45.8㎡ | 19층 | 13억 9,000만원 | 2026.04.25 |
| 율전에버그린아파트 길동 · 2016년 입주 | 43.05㎡ | 4층 | 3억 9,500만원 | 2026.04.13 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| VIORR(비오르) 2024.10 분양 · 1건 거래 |
-2,550만 -2.0% |
26.05.18 59㎡ 12.7억 (분양가 12.9억) |
| 그란츠 리버파크 2024.07 분양 · 1건 거래 |
+5,100만 +3.4% |
26.02.07 59㎡ 15.5억 (분양가 15억) |
| 올림픽파크 서한포레스트 2024.08 분양 · 3건 거래 |
+5,017만 +6.1% |
26.01.15 49㎡ 8.8억 (분양가 8.3억) 25.11.25 69㎡ 12.2억 (분양가 12.2억) 25.10.13 59㎡ 10.7억 (분양가 10억) |
청약 일정
| 청약 접수 | 9.3(목) ~ 9.4(금) |
|---|---|
| 당첨자 발표 | 9.9(수) |
| 계약 | 9.11(금) ~ 9.14(월) |
| 입주 예정 | 2026년 9월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 공급가. 플러스면 공급가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 길동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
공급가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.