아야진 라메르 데시앙 무순위 청약
강원특별자치도 고성군 토성면 아야진길 24-10, 아야진 라메르 데시앙 · 총 3세대
안전마진전용 84㎡ · 주변 매매 시세 − 공급가(최고가)
-7,360만 -20.2%
공급가3억 6,460만원
주변 시세2억 9,100만원
진행 상황
마감
무순위: 청약 당첨자가 계약을 포기했거나 부적격으로 남은 집을 다시 추첨으로 공급합니다. 흔히 "줍줍"이라고 부릅니다.
청약 자격(거주 지역·무주택 여부·재당첨 제한 등)은 공고마다 다르고 제도도 자주 바뀝니다. 신청 전에 반드시 입주자모집공고에서 확인하세요.
공급·경쟁률
공급 세대와 공급가 총 3세대
| 주택형 | 공급 세대 | 공급가(최고가) |
|---|---|---|
| 84.3589A 전용 84.36㎡ | 2 | 3억 6,460만원 |
| 84.9235B 전용 84.92㎡ | 1 | 3억 8,570만원 |
경쟁률
| 주택형 | 공급 세대 | 신청 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84.3589A | 2 | 0 | 미달 2세대 |
| 84.9235B | 1 | 0 | 미달 1세대 |
안전마진 공급가 vs 주변 시세
| 주택형 | 공급가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.3589A 전용 84.36㎡ |
3억 6,460만원 | 2억 9,100만원 | -7,360만 -20.2% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 28건 |
| 84.9235B 전용 84.92㎡ |
3억 8,570만원 | 2억 9,300만원 | -9,270만 -24.0% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 28건 |
이 단지 공급가 대비 실제 거래가 최근 12개월 · 거래가 − 같은 주택형 공급가(최고가)의 중앙값
| 구분 | 공급가 대비 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 분양권 거래 (입주 전) 20건 |
+2,865만 +7.8% |
26.10.07 84㎡ 6층 3.7억 (공급가 3.6억) 26.09.18 84㎡ 5층 3.8억 (공급가 3.6억) 26.08.26 84㎡ 18층 4.3억 (공급가 3.6억) |
| 입주 후 매매 5건 |
+2,040만 +5.6% |
26.09.23 84㎡ 28층 4.3억 (공급가 3.9억) 26.09.03 84㎡ 18층 3.9억 (공급가 3.6억) 26.08.08 84㎡ 19층 3.3억 (공급가 3.6억) |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 28건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 아야진라메르데시앙 토성면 아야진리 · 2026년 입주 | 84.92㎡ | 28층 | 4억 2,700만원 | 2026.09.23 |
| 아야진라메르데시앙 토성면 아야진리 · 2026년 입주 | 84.36㎡ | 18층 | 3억 8,500만원 | 2026.09.03 |
| 봉포스위트엠오션파크 토성면 봉포리 · 2020년 입주 | 80.3㎡ | 6층 | 2억원 | 2026.08.11 |
| 아야진라메르데시앙 토성면 아야진리 · 2026년 입주 | 84.36㎡ | 19층 | 3억 2,500만원 | 2026.08.08 |
| 아야진라메르데시앙 토성면 아야진리 · 2026년 입주 | 84.36㎡ | 16층 | 3억원 | 2026.08.08 |
| 아야진라메르데시앙 토성면 아야진리 · 2026년 입주 | 84.36㎡ | 10층 | 3억 9,000만원 | 2026.07.17 |
| 고성천진한신더휴 토성면 천진리 · 2021년 입주 | 84.97㎡ | 13층 | 2억 8,500만원 | 2026.07.05 |
| 고성천진한신더휴 토성면 천진리 · 2021년 입주 | 84.97㎡ | 23층 | 2억 7,450만원 | 2026.07.03 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 르네오션 고성 퍼스트뷰 2026.04 분양 · 1건 거래 |
+2,500만 +5.2% |
26.07.04 84㎡ 5.1억 (분양가 4.8억) |
청약 일정
| 청약 접수 | 9.21(월) |
|---|---|
| 당첨자 발표 | 9.28(월) |
| 계약 | 9.30(수) |
| 입주 예정 | 2026년 9월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 공급가. 플러스면 공급가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 토성면 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
공급가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.