신천역 에피트(2차) 무순위 청약
경기도 시흥시 시흥대로 1110 · 총 15세대
안전마진전용 84㎡ · 주변 매매 시세 − 공급가(최고가)
-9,290만 -13.8%
공급가6억 7,190만원
주변 시세5억 7,900만원
안전마진(분양권 시세 기준)
+210만
진행 상황
마감
무순위: 청약 당첨자가 계약을 포기했거나 부적격으로 남은 집을 다시 추첨으로 공급합니다. 흔히 "줍줍"이라고 부릅니다.
청약 자격(거주 지역·무주택 여부·재당첨 제한 등)은 공고마다 다르고 제도도 자주 바뀝니다. 신청 전에 반드시 입주자모집공고에서 확인하세요.
공급·경쟁률
공급 세대와 공급가 총 15세대
| 주택형 | 공급 세대 | 공급가(최고가) |
|---|---|---|
| 84.7050A 전용 84.71㎡ | 1 | 6억 6,460만원 |
| 84.7324C 전용 84.73㎡ | 2 | 6억 8,060만원 |
| 84.0616D 전용 84.06㎡ | 2 | 6억 7,190만원 |
| 111.6914A 전용 111.69㎡ | 4 | 8억 4,430만원 |
| 111.9114B 전용 111.91㎡ | 6 | 8억 5,290만원 |
경쟁률
| 주택형 | 공급 세대 | 신청 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84.0616D | 2 | 4 | 2.00 |
| 84.7050A | 1 | 9 | 9.00 |
| 84.7324C | 2 | 11 | 5.50 |
| 111.6914A | 4 | 1 | 미달 3세대 |
| 111.9114B | 6 | 1 | 미달 5세대 |
안전마진 공급가 vs 주변 시세
| 주택형 | 공급가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7050A 전용 84.71㎡ |
6억 6,460만원 | 5억 8,000만원 | -8,460만 -12.7% |
6억 7,900만원 | +1,440만 +2.2% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 1563건 분양권: 같은 시군구 89건 |
| 84.7324C 전용 84.73㎡ |
6억 8,060만원 | 5억 8,000만원 | -1억 -14.8% |
6억 7,900만원 | -160만 -0.2% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 1563건 분양권: 같은 시군구 89건 |
| 84.0616D 전용 84.06㎡ |
6억 7,190만원 | 5억 7,900만원 | -9,290만 -13.8% |
6억 7,400만원 | +210만 +0.3% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 1631건 분양권: 같은 시군구 89건 |
| 111.6914A 전용 111.69㎡ |
8억 4,430만원 | 8억 200만원 | -4,230만 -5.0% |
6억 3,700만원 | -2.1억 -24.6% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 147건 분양권: 같은 시군구 3건 |
| 111.9114B 전용 111.91㎡ |
8억 5,290만원 | 8억 300만원 | -4,990만 -5.9% |
6억 3,800만원 | -2.1억 -25.2% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 147건 분양권: 같은 시군구 3건 |
이 단지 공급가 대비 실제 거래가 최근 12개월 · 거래가 − 같은 주택형 공급가(최고가)의 중앙값
| 구분 | 공급가 대비 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 분양권 거래 (입주 전) 23건 |
-4,730만 -6.7% |
26.07.21 84㎡ 32층 6.5억 (공급가 6.6억) 26.07.09 111㎡ 16층 8억 (공급가 8.5억) 26.07.03 84㎡ 7층 6.3억 (공급가 6.7억) |
| 입주 후 매매 5건 |
-4,705만 -5.6% |
26.08.29 84㎡ 18층 7.1억 (공급가 6.6억) 26.05.24 111㎡ 11층 7.5억 (공급가 8.5억) 26.03.04 84㎡ 20층 6.9억 (공급가 6.7억) |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 1631건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 대야역두산위브더파크 대야동 · 2021년 입주 | 84.94㎡ | 13층 | 5억 9,800만원 | 2026.10.08 |
| 호반베르디움더숲 산현동 · 2019년 입주 | 84.96㎡ | 7층 | 5억 3,800만원 | 2026.10.07 |
| 한라비발디캠퍼스3차 배곧동 · 2018년 입주 | 85㎡ | 14층 | 5억 3,000만원 | 2026.10.06 |
| 신안인스빌 조남동 · 2017년 입주 | 85㎡ | 1층 | 5억 6,000만원 | 2026.10.05 |
| 시흥센트럴푸르지오 대야동 · 2020년 입주 | 85㎡ | 18층 | 7억 2,000만원 | 2026.10.05 |
| 시흥능곡역모아미래도에듀포레 장현동 · 2020년 입주 | 84.96㎡ | 21층 | 5억 7,700만원 | 2026.10.05 |
| 시흥배곧C1호반써밋플레이스 배곧동 · 2019년 입주 | 84.99㎡ | 20층 | 5억 9,500만원 | 2026.10.05 |
| 호반베르디움센트로하임 배곧동 · 2017년 입주 | 84.7㎡ | 25층 | 6억원 | 2026.10.03 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈)
최근 12개월 같은 시군구에서 분양가를 알 수 있는 분양권 거래가 없습니다.
청약 일정
| 청약 접수 | 9.23(수) |
|---|---|
| 당첨자 발표 | 9.30(수) |
| 계약 | 10.2(금) |
| 입주 예정 | 2026년 10월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 공급가. 플러스면 공급가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 같은 지역 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
공급가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.