시흥 은계 에피트(조합원 취소분) 무순위 청약

경기도 시흥시 은행동 289-31번지 일원 · 총 16세대

무순위

신청 바로가기

접수 D-4 접수 접수 10.20(화)

다음 일정: 접수 10.20(화) · 발표 10.23(금)

접수일에 이 자리에 신청 버튼이 나타납니다. 청약연습으로 미리 신청 화면을 익혀 둘 수 있습니다.

청약홈 입주자모집공고 분양 홈페이지 ☎ 031-318-4998

안전마진전용 59㎡ · 주변 매매 시세 − 공급가(최고가)

+4,000만 +8.2%

공급가4억 8,500만원

주변 시세5억 2,500만원

진행 상황

접수 D-4

무순위: 청약 당첨자가 계약을 포기했거나 부적격으로 남은 집을 다시 추첨으로 공급합니다. 흔히 "줍줍"이라고 부릅니다.

청약 자격(거주 지역·무주택 여부·재당첨 제한 등)은 공고마다 다르고 제도도 자주 바뀝니다. 신청 전에 반드시 입주자모집공고에서 확인하세요.

처음 분양 때 기록(분양가·당첨가점·경쟁률): 원래 단지 페이지

공급·경쟁률

공급 세대와 공급가 총 16세대

주택형	공급 세대	공급가(최고가)
48.8190 전용 48.82㎡	1	3억 7,900만원
52.1850A 전용 52.19㎡	10	4억 2,500만원
59.6120A 전용 59.61㎡	3	4억 8,500만원
59.0570C 전용 59.06㎡	2	4억 5,900만원

안전마진 공급가 vs 주변 시세

주택형	공급가(최고가)	주변 시세 매매 실거래	안전마진 매매 시세 기준	분양권 시세	안전마진 분양권 시세 기준	계산 근거
48.8190 전용 48.82㎡	3억 7,900만원	3억 6,100만원	-1,800만 -4.7%	-	-	매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 77건
52.1850A 전용 52.19㎡	4억 2,500만원	4억 1,000만원	-1,500만 -3.5%	-	-	매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 151건
59.6120A 전용 59.61㎡	4억 8,500만원	5억 2,500만원	+4,000만 +8.2%	-	-	매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 49건
59.0570C 전용 59.06㎡	4억 5,900만원	5억 2,000만원	+6,100만 +13.3%	-	-	매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 49건

주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 59㎡ 기준 최근 8건 (전체 49건)

단지	전용면적	층	거래가	계약일
네이처포레 은행동 · 2018년 입주	59.74㎡	12층	4억 7,900만원	2026.09.23
은계파크자이 은행동 · 2020년 입주	59.96㎡	9층	5억 7,000만원	2026.09.19
네이처포레 은행동 · 2018년 입주	59.74㎡	5층	4억 7,900만원	2026.09.12
네이처포레 은행동 · 2018년 입주	59.92㎡	3층	4억 6,000만원	2026.09.05
은계파크자이 은행동 · 2020년 입주	59.91㎡	12층	5억 5,000만원	2026.09.04
네이처포레 은행동 · 2018년 입주	59.92㎡	27층	4억 8,500만원	2026.09.01
은계파크자이 은행동 · 2020년 입주	59.96㎡	8층	5억 7,500만원	2026.08.27
은계파크자이 은행동 · 2020년 입주	59.96㎡	1층	5억 2,000만원	2026.08.15

근처 분양권 프리미엄(웃돈)

최근 12개월 같은 시군구에서 분양가를 알 수 있는 분양권 거래가 없습니다.

청약 일정

청약 접수	10.20(화)
당첨자 발표	10.23(금)
계약	10.28(수)
입주 예정	2026년 10월

계산 방법

안전마진 = 주변 시세 − 공급가. 플러스면 공급가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.

주변 시세(매매): 최근 12개월 은행동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).

분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.

공급가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.

계산 방법·용어 풀이 자세히 보기 · 청약홈 입주자모집공고