동탄 파크릭스 A51-1BL 불법행위 재공급 청약
경기도 화성시 동탄구 동탄신리천로5길 130 (동탄파크릭스 A51-1BL 아파트) · 총 1세대
안전마진전용 84㎡ · 주변 매매 시세 − 공급가(최고가)
+2.1억 +40.1%
공급가5억 1,970만원
주변 시세7억 2,800만원
진행 상황
마감
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
불법행위 재공급: 부정 청약·불법 전매 등으로 계약이 취소된 집을 다시 공급합니다. 보통 처음 분양가 그대로 나와 시세와 차이가 클 수 있습니다.
청약 자격(거주 지역·무주택 여부·재당첨 제한 등)은 공고마다 다르고 제도도 자주 바뀝니다. 신청 전에 반드시 입주자모집공고에서 확인하세요.
공급·경쟁률
공급 세대와 공급가 총 1세대
| 주택형 | 공급 세대 | 공급가(최고가) |
|---|---|---|
| 84.9419B 전용 84.94㎡ | 1 | 5억 1,970만원 |
경쟁률
| 주택형 | 공급 종류 | 공급 세대 | 신청 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84.9419B | 일반공급 | 1 | 175 | 175.00 |
안전마진 공급가 vs 주변 시세 · 2026.10.13 기준
| 주택형 | 공급가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9419B 전용 84.94㎡ · 33평형 |
5억 1,970만원 | 7억 2,800만원 | +2.1억 +40.1% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 2627건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 2627건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 한신더휴 목동 · 2018년 입주 | 83.42㎡ | 16층 | 9억 4,500만원 | 2026.10.07 |
| 호반베르디움센트럴포레 목동 · 2017년 입주 | 84.67㎡ | 3층 | 7억 5,900만원 | 2026.10.05 |
| 동탄역포레너스 영천동 · 2017년 입주 | 84.52㎡ | 20층 | 8억 8,000만원 | 2026.10.05 |
| 동탄2아이파크1단지 장지동 · 2019년 입주 | 84.87㎡ | 6층 | 6억원 | 2026.10.05 |
| 동탄역에일린의뜰 여울동 · 2016년 입주 | 84.96㎡ | 12층 | 8억 5,000만원 | 2026.10.05 |
| 레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 산척동 · 2018년 입주 | 85㎡ | 7층 | 6억 2,000만원 | 2026.10.03 |
| 산척동,동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크Ⅱ 산척동 · 2017년 입주 | 85㎡ | 16층 | 7억 1,000만원 | 2026.10.03 |
| 동탄2하우스디더레이크 송동 · 2016년 입주 | 84.93㎡ | 13층 | 11억 9,900만원 | 2026.10.02 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈)
최근 12개월 같은 시군구에서 분양가를 알 수 있는 분양권 거래가 없습니다.
청약 일정
| 일반공급 | 4.27(월) |
|---|---|
| 당첨자 발표 | 4.30(목) |
| 계약 | 5.11(월) |
| 입주 예정 | 2026년 5월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 공급가. 플러스면 공급가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 같은 지역 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
공급가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.