송파 시그니처 롯데캐슬 불법행위 재공급 청약
서울특별시 송파구 거여동 181, 202번지 일원 · 총 1세대
안전마진전용 84㎡ · 주변 매매 시세 − 공급가(최고가)
+10.5억 +112.0%
공급가9억 4,085만원
주변 시세19억 9,500만원
진행 상황
마감
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
불법행위 재공급: 부정 청약·불법 전매 등으로 계약이 취소된 집을 다시 공급합니다. 보통 처음 분양가 그대로 나와 시세와 차이가 클 수 있습니다.
청약 자격(거주 지역·무주택 여부·재당첨 제한 등)은 공고마다 다르고 제도도 자주 바뀝니다. 신청 전에 반드시 입주자모집공고에서 확인하세요.
공급·경쟁률
공급 세대와 공급가 총 1세대
| 주택형 | 공급 세대 | 공급가(최고가) |
|---|---|---|
| 84.9800C 전용 84.98㎡ | 1 | 9억 4,085만원 |
경쟁률
| 주택형 | 공급 종류 | 공급 세대 | 신청 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84.9800C | 일반공급 | 1 | 90,443 | 90,443.00 |
안전마진 공급가 vs 주변 시세 · 2026.10.13 기준
| 주택형 | 공급가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9800C 전용 84.98㎡ · 34평형 |
9억 4,085만원 | 19억 9,500만원 | +10.5억 +112.0% |
- | - | 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 40건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 40건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 포레나송파 거여동 · 2021년 입주 | 80.41㎡ | 10층 | 18억 8,000만원 | 2026.09.22 |
| 송파시그니처롯데캐슬 거여동 · 2021년 입주 | 84.98㎡ | 9층 | 21억원 | 2026.09.17 |
| 포레나송파 거여동 · 2021년 입주 | 84.8㎡ | 8층 | 16억원 | 2026.08.31 |
| 송파시그니처롯데캐슬 거여동 · 2021년 입주 | 84.98㎡ | 14층 | 20억 4,000만원 | 2026.08.24 |
| 송파시그니처롯데캐슬 거여동 · 2021년 입주 | 84.98㎡ | 16층 | 21억 4,000만원 | 2026.08.23 |
| 송파시그니처롯데캐슬 거여동 · 2021년 입주 | 84.98㎡ | 8층 | 21억원 | 2026.08.21 |
| 송파시그니처롯데캐슬 거여동 · 2021년 입주 | 84.98㎡ | 13층 | 21억원 | 2026.08.18 |
| 송파시그니처롯데캐슬 거여동 · 2021년 입주 | 84.98㎡ | 11층 | 21억원 | 2026.08.13 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈)
최근 12개월 같은 시군구에서 분양가를 알 수 있는 분양권 거래가 없습니다.
청약 일정
| 일반공급 | 8.18(화) |
|---|---|
| 당첨자 발표 | 8.21(금) |
| 계약 | 8.24(월) ~ 8.28(금) |
| 입주 예정 | 2026년 9월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 공급가. 플러스면 공급가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 거여동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
공급가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.