도안 푸르지오 디아델 29블록 불법행위 재공급 청약
대전광역시 유성구 용계동 70대 일원 · 총 3세대
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당첨자 발표 10.19(월) 접수 마감
다음 일정: 발표 10.19(월)
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안전마진전용 106㎡ · 주변 매매 시세 − 공급가(최고가)
+1.3억 +13.2%
공급가9억 5,400만원
주변 시세10억 8,000만원
안전마진(분양권 시세 기준)
+2,700만
진행 상황
발표 10.19(월)
불법행위 재공급: 부정 청약·불법 전매 등으로 계약이 취소된 집을 다시 공급합니다. 보통 처음 분양가 그대로 나와 시세와 차이가 클 수 있습니다.
청약 자격(거주 지역·무주택 여부·재당첨 제한 등)은 공고마다 다르고 제도도 자주 바뀝니다. 신청 전에 반드시 입주자모집공고에서 확인하세요.
처음 분양 때 기록(분양가·당첨가점·경쟁률): 원래 단지 페이지
공급·경쟁률
공급 세대와 공급가 총 3세대
| 주택형 | 공급 세대 | 공급가(최고가) |
|---|---|---|
| 106.9500A 전용 106.95㎡ | 1 | 9억 5,400만원 |
| 124.0000 전용 124㎡ | 2 | 10억 6,900만원 |
경쟁률
| 주택형 | 공급 종류 | 공급 세대 | 신청 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 106.9500A | 노부모부양 | 1 | 3 | 3.00 |
| 124.0000 | 일반공급 | 2 | 48 | 24.00 |
안전마진 공급가 vs 주변 시세
| 주택형 | 공급가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 106.9500A 전용 106.95㎡ · 41평형 |
9억 5,400만원 | 10억 8,000만원 | +1.3억 +13.2% |
9억 8,100만원 | +2,700만 +2.8% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 59건 분양권: 같은 시군구 60건 |
| 124.0000 전용 124㎡ · 48평형 |
10억 6,900만원 | 12억 1,100만원 | +1.4억 +13.3% |
10억 5,000만원 | -1,900만 -1.8% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 26건 분양권: 같은 시군구 35건 |
이 단지 공급가 대비 실제 거래가 최근 12개월 · 거래가 − 같은 주택형 공급가(최고가)의 중앙값
| 구분 | 공급가 대비 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 분양권 거래 (입주 전) 29건 |
+4,007만 +4.2% |
26.09.20 106㎡ 9층 9.8억 (공급가 9.5억) 26.09.15 106㎡ 9층 10억 (공급가 9.5억) 26.08.28 106㎡ 24층 9.9억 (공급가 9.5억) |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 106㎡ 기준 최근 8건 (전체 59건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 반석더샵 반석동 · 2020년 입주 | 98.53㎡ | 26층 | 7억 2,500만원 | 2026.09.29 |
| 도룡포레미소지움 가정동 · 2020년 입주 | 102.94㎡ | 6층 | 12억 8,000만원 | 2026.09.14 |
| 대전아이파크시티2단지 상대동 · 2021년 입주 | 104.67㎡ | 15층 | 11억원 | 2026.09.13 |
| 도룡포레미소지움 가정동 · 2020년 입주 | 102.94㎡ | 10층 | 12억 5,800만원 | 2026.09.09 |
| 도룡포레미소지움 가정동 · 2020년 입주 | 102.94㎡ | 6층 | 12억 5,000만원 | 2026.08.29 |
| 죽동금성백조예미지 죽동 · 2016년 입주 | 101.42㎡ | 11층 | 8억 5,500만원 | 2026.07.24 |
| 대전아이파크시티2단지 상대동 · 2021년 입주 | 104.96㎡ | 12층 | 10억 2,000만원 | 2026.07.23 |
| 대전아이파크시티2단지 상대동 · 2021년 입주 | 104.96㎡ | 8층 | 10억 4,500만원 | 2026.07.22 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 도룡자이 라피크 2025.10 분양 · 34건 거래 |
+300만 +0.2% |
26.10.12 84㎡ 14.1억 (분양가 14.1억) 26.09.06 84㎡ 14.3억 (분양가 14.3억) 26.09.01 84㎡ 13.7억 (분양가 14.1억) |
| 도안 푸르지오 디아델 29블록 2024.07 분양 · 46건 거래 |
+3,374만 +3.5% |
26.10.01 145㎡ 13억 (분양가 12.6억) 26.09.22 145㎡ 13억 (분양가 12.6억) 26.09.22 59㎡ 5.5억 (분양가 5.3억) |
| 힐스테이트 도안리버파크 2단지 2024.07 분양 · 21건 거래 |
-1,723만 -2.3% |
26.09.21 101㎡ 9억 (분양가 9.5억) 26.09.18 84㎡ 7.1억 (분양가 7.4억) 26.09.16 84㎡ 7억 (분양가 7.4억) |
| 유성 하늘채 하이에르 2024.04 분양 · 27건 거래 |
-3,420만 -3.0% |
26.09.07 84㎡ 7.7억 (분양가 8.5억) 26.08.05 84㎡ 7.9억 (분양가 8.3억) 26.07.31 84㎡ 7.5억 (분양가 8.3억) |
| 힐스테이트 도안리버파크 3단지 2024.11 분양 · 29건 거래 |
+2,127만 +2.7% |
26.08.30 84㎡ 7.8억 (분양가 7.7억) 26.07.26 84㎡ 8억 (분양가 7.7억) 26.07.23 84㎡ 7억 (분양가 7.3억) |
| 도안 푸르지오 디아델 31블록 2024.07 분양 · 26건 거래 |
+2,345만 +2.9% |
26.08.29 84㎡ 7.7억 (분양가 7.4억) 26.08.27 106㎡ 9.8억 (분양가 9.6억) 26.08.21 84㎡ 7.1억 (분양가 7.4억) |
| 힐스테이트 도안리버파크 1단지 2024.07 분양 · 18건 거래 |
+1,969만 +2.6% |
26.08.05 84㎡ 7.4억 (분양가 7.5억) 26.08.04 84㎡ 7.5억 (분양가 7.5억) 26.07.06 84㎡ 7.4억 (분양가 7.5억) |
| 힐스테이트 도안리버파크 5단지 2024.11 분양 · 6건 거래 |
+2,427만 +3.2% |
26.07.27 120㎡ 11.3억 (분양가 11.3억) 26.02.06 84㎡ 7.8억 (분양가 7.5억) 26.02.05 84㎡ 7.7억 (분양가 7.5억) |
청약 일정
| 특별공급 | 10.12(월) |
|---|---|
| 일반공급 | 10.13(화) |
| 당첨자 발표 | 10.19(월) |
| 계약 | 10.27(화) |
| 입주 예정 | 2027년 9월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 공급가. 플러스면 공급가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 용계동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
공급가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.