도안 푸르지오 디아델 31블록 불법행위 재공급 청약
대전광역시 유성구 용계동 73-48번지 일원 · 총 4세대
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당첨자 발표 10.20(화) 접수 마감
다음 일정: 발표 10.20(화)
발표일에 청약홈에 로그인해 당첨 여부를 확인할 수 있습니다.
안전마진전용 84㎡ · 주변 매매 시세 − 공급가(최고가)
-4,300만 -5.9%
공급가7억 3,300만원
주변 시세6억 9,000만원
안전마진(분양권 시세 기준)
-4,600만
진행 상황
발표 10.20(화)
불법행위 재공급: 부정 청약·불법 전매 등으로 계약이 취소된 집을 다시 공급합니다. 보통 처음 분양가 그대로 나와 시세와 차이가 클 수 있습니다.
청약 자격(거주 지역·무주택 여부·재당첨 제한 등)은 공고마다 다르고 제도도 자주 바뀝니다. 신청 전에 반드시 입주자모집공고에서 확인하세요.
처음 분양 때 기록(분양가·당첨가점·경쟁률): 원래 단지 페이지
공급·경쟁률
공급 세대와 공급가 총 4세대
| 주택형 | 공급 세대 | 공급가(최고가) |
|---|---|---|
| 59.9800 전용 59.98㎡ | 1 | 5억 3,200만원 |
| 84.9400A 전용 84.94㎡ | 1 | 7억 3,300만원 |
| 124.0000 전용 124㎡ | 2 | 10억 1,100만원 |
경쟁률
| 주택형 | 공급 종류 | 공급 세대 | 신청 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59.9800 | 일반공급 | 1 | 373 | 373.00 |
| 84.9400A | 생애최초 | 1 | 152 | 152.00 |
| 124.0000 | 일반공급 | 2 | 26 | 13.00 |
안전마진 공급가 vs 주변 시세
| 주택형 | 공급가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9800 전용 59.98㎡ · 24평형 |
5억 3,200만원 | 4억 1,300만원 | -1.2억 -22.4% |
5억 6,700만원 | +3,500만 +6.6% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 164건 분양권: 같은 시군구 5건 |
| 84.9400A 전용 84.94㎡ · 33평형 |
7억 3,300만원 | 6억 9,000만원 | -4,300만 -5.9% |
6억 8,700만원 | -4,600만 -6.3% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 789건 분양권: 같은 시군구 515건 |
| 124.0000 전용 124㎡ · 48평형 |
10억 1,100만원 | 12억 1,100만원 | +2억 +19.8% |
10억 4,800만원 | +3,700만 +3.7% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 26건 분양권: 같은 시군구 42건 |
이 단지 공급가 대비 실제 거래가 최근 12개월 · 거래가 − 같은 주택형 공급가(최고가)의 중앙값
| 구분 | 공급가 대비 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 분양권 거래 (입주 전) 13건 |
+3,154만 +5.0% |
26.08.29 84㎡ 9층 7.7억 (공급가 7.3억) 26.08.21 84㎡ 2층 7.1억 (공급가 7.3억) 26.08.10 124㎡ 24층 11.2억 (공급가 10.1억) |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 789건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 노은3지구영무예다음에코타운 지족동 · 2017년 입주 | 84.77㎡ | 2층 | 3억 4,000만원 | 2026.10.12 |
| 한화포레나유성 학하동 · 2026년 입주 | 84.97㎡ | 26층 | 5억 4,000만원 | 2026.10.10 |
| 오투그란데리빙포레아파트 계산동 · 2018년 입주 | 84.9㎡ | 17층 | 4억 6,000만원 | 2026.10.10 |
| 반석더샵 반석동 · 2020년 입주 | 84.98㎡ | 20층 | 5억 8,800만원 | 2026.10.08 |
| 대전둔곡우미린 둔곡동 · 2022년 입주 | 84.95㎡ | 4층 | 4억 3,400만원 | 2026.10.06 |
| 오투그란데리빙포레아파트 계산동 · 2018년 입주 | 84.9㎡ | 1층 | 3억 8,800만원 | 2026.10.06 |
| 대전용산1BL호반써밋그랜드파크 용산동 · 2023년 입주 | 84.98㎡ | 23층 | 7억 3,500만원 | 2026.10.05 |
| 갑천1트리풀시티힐스테이트 원신흥동 · 2023년 입주 | 84.98㎡ | 11층 | 7억 2,500만원 | 2026.10.05 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 도룡자이 라피크 2025.10 분양 · 34건 거래 |
+300만 +0.2% |
26.10.12 84㎡ 14.1억 (분양가 14.1억) 26.09.06 84㎡ 14.3억 (분양가 14.3억) 26.09.01 84㎡ 13.7억 (분양가 14.1억) |
| 도안 푸르지오 디아델 29블록 2024.07 분양 · 46건 거래 |
+3,374만 +3.5% |
26.10.01 145㎡ 13억 (분양가 12.6억) 26.09.22 145㎡ 13억 (분양가 12.6억) 26.09.22 59㎡ 5.5억 (분양가 5.3억) |
| 힐스테이트 도안리버파크 2단지 2024.07 분양 · 21건 거래 |
-1,723만 -2.3% |
26.09.21 101㎡ 9억 (분양가 9.5억) 26.09.18 84㎡ 7.1억 (분양가 7.4억) 26.09.16 84㎡ 7억 (분양가 7.4억) |
| 유성 하늘채 하이에르 2024.04 분양 · 27건 거래 |
-3,420만 -3.0% |
26.09.07 84㎡ 7.7억 (분양가 8.5억) 26.08.05 84㎡ 7.9억 (분양가 8.3억) 26.07.31 84㎡ 7.5억 (분양가 8.3억) |
| 힐스테이트 도안리버파크 3단지 2024.11 분양 · 29건 거래 |
+2,127만 +2.7% |
26.08.30 84㎡ 7.8억 (분양가 7.7억) 26.07.26 84㎡ 8억 (분양가 7.7억) 26.07.23 84㎡ 7억 (분양가 7.3억) |
| 도안 푸르지오 디아델 31블록 2024.07 분양 · 26건 거래 |
+2,345만 +2.9% |
26.08.29 84㎡ 7.7억 (분양가 7.4억) 26.08.27 106㎡ 9.8억 (분양가 9.6억) 26.08.21 84㎡ 7.1억 (분양가 7.4억) |
| 힐스테이트 도안리버파크 1단지 2024.07 분양 · 18건 거래 |
+1,969만 +2.6% |
26.08.05 84㎡ 7.4억 (분양가 7.5억) 26.08.04 84㎡ 7.5억 (분양가 7.5억) 26.07.06 84㎡ 7.4억 (분양가 7.5억) |
| 힐스테이트 도안리버파크 5단지 2024.11 분양 · 6건 거래 |
+2,427만 +3.2% |
26.07.27 120㎡ 11.3억 (분양가 11.3억) 26.02.06 84㎡ 7.8억 (분양가 7.5억) 26.02.05 84㎡ 7.7억 (분양가 7.5억) |
청약 일정
| 특별공급 | 10.12(월) |
|---|---|
| 일반공급 | 10.13(화) |
| 당첨자 발표 | 10.20(화) |
| 계약 | 10.27(화) |
| 입주 예정 | 2027년 9월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 공급가. 플러스면 공급가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 용계동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
공급가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.