대전 문화공원 수자인(2차) 임의공급 청약
대전광역시 중구 문화동 47번지 일원 · 총 24세대
안전마진전용 84㎡ · 주변 매매 시세 − 공급가(최고가)
-20만 -0.0%
공급가5억 4,120만원
주변 시세5억 4,100만원
안전마진(분양권 시세 기준)
+5,380만
진행 상황
마감
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
임의공급: 무순위까지 거친 뒤에도 남은 집을 사업 주체가 정한 방식으로 공급합니다. 할인 조건이 붙는 경우가 있습니다.
청약 자격(거주 지역·무주택 여부·재당첨 제한 등)은 공고마다 다르고 제도도 자주 바뀝니다. 신청 전에 반드시 입주자모집공고에서 확인하세요.
처음 분양 때 기록(분양가·당첨가점·경쟁률): 원래 단지 페이지
공급·경쟁률
공급 세대와 공급가 총 24세대
| 주택형 | 공급 세대 | 공급가(최고가) |
|---|---|---|
| 84.9214 전용 84.92㎡ | 21 | 5억 4,120만원 |
| 126.8432 전용 126.84㎡ | 3 | 8억 4,429만원 |
경쟁률
| 주택형 | 공급 세대 | 신청 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84.9214 | 21 | 51 | 2.43 |
| 126.8432 | 3 | 31 | 10.33 |
안전마진 공급가 vs 주변 시세 · 2026.10.13 기준
| 주택형 | 공급가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9214 전용 84.92㎡ |
5억 4,120만원 | 5억 4,100만원 | -20만 -0.0% |
5억 9,500만원 | +5,380만 +9.9% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 221건 분양권: 같은 시군구 78건 |
| 126.8432 전용 126.84㎡ |
8억 4,429만원 | 6억 9,200만원 | -1.5억 -18.0% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용) 28건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 221건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 강변아파트103동 사정동 · 2016년 입주 | 82.62㎡ | 4층 | 2억 1,000만원 | 2026.10.08 |
| 대전하늘채스카이앤2차 선화동 · 2025년 입주 | 84.78㎡ | 20층 | 5억 800만원 | 2026.10.05 |
| 중촌역푸르지오센터파크 중촌동 · 2022년 입주 | 84.87㎡ | 27층 | 4억 6,500만원 | 2026.09.30 |
| 대전해모로더센트라 선화동 · 2024년 입주 | 84.96㎡ | 4층 | 6억 2,000만원 | 2026.09.27 |
| 대전하늘채스카이앤2차 선화동 · 2025년 입주 | 84.89㎡ | 45층 | 5억 5,000만원 | 2026.09.19 |
| 중촌SKVIEW 중촌동 · 2025년 입주 | 84.8㎡ | 27층 | 5억 9,000만원 | 2026.09.19 |
| 대전하늘채스카이앤 선화동 · 2024년 입주 | 84.78㎡ | 15층 | 5억 2,200만원 | 2026.09.19 |
| 대전해모로더센트라 선화동 · 2024년 입주 | 84.96㎡ | 28층 | 6억 5,000만원 | 2026.09.17 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 대전 하늘채 루시에르(1회차) 2025.06 분양 · 13건 거래 |
+1,620만 +2.5% |
26.10.06 84㎡ 6.6억 (분양가 6.5억) 26.09.09 84㎡ 6.4억 (분양가 6.4억) 26.08.18 84㎡ 6.5억 (분양가 6.4억) |
| e편한세상 서대전역 센트로 2024.03 분양 · 45건 거래 |
+1,227만 +2.9% |
26.09.29 73㎡ 4.9억 (분양가 5.2억) 26.09.23 73㎡ 5.2억 (분양가 5.3억) 26.09.12 73㎡ 5.5억 (분양가 5.3억) |
| 문화자이SKVIEW 2024.04 분양 · 12건 거래 |
+1,184만 +2.4% |
26.08.21 84㎡ 6.1억 (분양가 5.9억) 26.08.09 84㎡ 6억 (분양가 5.9억) 26.08.02 59㎡ 4.5억 (분양가 4.4억) |
| 대전 르에브 스위첸 1단지 2024.10 분양 · 18건 거래 |
+2,390만 +5.6% |
26.07.29 59㎡ 4.5억 (분양가 4.3억) 26.06.17 59㎡ 4.5억 (분양가 4.3억) 26.06.06 84㎡ 5.9억 (분양가 5.8억) |
| 대전 르에브 스위첸 2단지 2024.10 분양 · 17건 거래 |
+2,600만 +5.6% |
26.07.25 59㎡ 4.5억 (분양가 4.3억) 26.07.19 59㎡ 4.5억 (분양가 4.3억) 26.07.05 59㎡ 4.5억 (분양가 4.3억) |
청약 일정
| 청약 접수 | 6.9(화) |
|---|---|
| 당첨자 발표 | 6.15(월) |
| 계약 | 6.16(화) |
| 입주 예정 | 2027년 11월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 공급가. 플러스면 공급가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 문화동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
공급가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.