이천 중리지구 B3블록 금성백조 예미지 임의공급 청약
경기도 이천시 중리지구 B3블록(중리동 518번지) · 총 30세대
안전마진전용 84㎡ · 주변 매매 시세 − 공급가(최고가)
-1.6억 -30.0%
공급가5억 4,700만원
주변 시세3억 8,300만원
안전마진(분양권 시세 기준)
-3,100만
진행 상황
마감
임의공급: 무순위까지 거친 뒤에도 남은 집을 사업 주체가 정한 방식으로 공급합니다. 할인 조건이 붙는 경우가 있습니다.
청약 자격(거주 지역·무주택 여부·재당첨 제한 등)은 공고마다 다르고 제도도 자주 바뀝니다. 신청 전에 반드시 입주자모집공고에서 확인하세요.
처음 분양 때 기록(분양가·당첨가점·경쟁률): 원래 단지 페이지
공급·경쟁률
공급 세대와 공급가 총 30세대
| 주택형 | 공급 세대 | 공급가(최고가) |
|---|---|---|
| 59.9870A 전용 59.99㎡ | 2 | 3억 7,900만원 |
| 59.9870B 전용 59.99㎡ | 1 | 3억 7,900만원 |
| 84.7884A 전용 84.79㎡ | 23 | 5억 4,700만원 |
| 84.9970B 전용 85㎡ | 3 | 5억 3,200만원 |
| 84.9665C 전용 84.97㎡ | 1 | 5억 5,000만원 |
경쟁률
| 주택형 | 공급 세대 | 신청 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 59.9870A | 2 | 6 | 3.00 |
| 59.9870B | 1 | 1 | 1.00 |
| 84.7884A | 23 | 7 | 미달 16세대 |
| 84.9665C | 1 | 0 | 미달 1세대 |
| 84.9970B | 3 | 1 | 미달 2세대 |
안전마진 공급가 vs 주변 시세
| 주택형 | 공급가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9870A 전용 59.99㎡ |
3억 7,900만원 | 2억 9,100만원 | -8,800만 -23.2% |
4억 3,200만원 | +5,300만 +14.0% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 128건 분양권: 같은 시군구 8건 |
| 59.9870B 전용 59.99㎡ |
3억 7,900만원 | 2억 9,100만원 | -8,800만 -23.2% |
4억 3,200만원 | +5,300만 +14.0% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 128건 분양권: 같은 시군구 8건 |
| 84.7884A 전용 84.79㎡ |
5억 4,700만원 | 3억 8,300만원 | -1.6억 -30.0% |
5억 1,600만원 | -3,100만 -5.7% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 312건 분양권: 같은 시군구 96건 |
| 84.9970B 전용 85㎡ |
5억 3,200만원 | 3억 8,400만원 | -1.5억 -27.8% |
5억 1,800만원 | -1,400만 -2.6% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 312건 분양권: 같은 시군구 96건 |
| 84.9665C 전용 84.97㎡ |
5억 5,000만원 | 3억 8,400만원 | -1.7억 -30.2% |
5억 1,800만원 | -3,200만 -5.8% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 312건 분양권: 같은 시군구 96건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 312건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트이천역2단지 증일동 · 2026년 입주 | 84.93㎡ | 9층 | 5억 1,000만원 | 2026.10.08 |
| 이천중리우미린어반퍼스트 중리동 · 2026년 입주 | 84.98㎡ | 9층 | 5억 3,000만원 | 2026.10.07 |
| 이천중리우미린어반퍼스트 중리동 · 2026년 입주 | 84.98㎡ | 11층 | 5억 6,000만원 | 2026.10.07 |
| 이천신둔코아루 신둔면 수하리 · 2017년 입주 | 78.71㎡ | 6층 | 2억 4,300만원 | 2026.10.05 |
| 힐스테이트이천역1단지 증일동 · 2026년 입주 | 84.81㎡ | 13층 | 5억 2,700만원 | 2026.10.05 |
| 이천마장호반베르디움2차 마장면 오천리 · 2019년 입주 | 82.93㎡ | 6층 | 3억 2,000만원 | 2026.10.03 |
| 이천마장호반베르디움2차 마장면 오천리 · 2019년 입주 | 82.93㎡ | 2층 | 3억 2,400만원 | 2026.10.02 |
| 이천중리우미린어반퍼스트 중리동 · 2026년 입주 | 84.98㎡ | 5층 | 5억 6,500만원 | 2026.10.01 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 힐스테이트 이천역 1단지 2024.08 분양 · 13건 거래 |
-737만 -1.3% |
26.10.09 84㎡ 5.9억 (분양가 6.5억) 26.08.02 84㎡ 6.5억 (분양가 6.5억) 26.07.02 84㎡ 6.6억 (분양가 6.5억) |
| 이천자이 더 리체 2023.10 분양 · 58건 거래 |
-261만 -0.5% |
26.10.07 101㎡ 6.6억 (분양가 6.3억) 26.10.01 84㎡ 5.5억 (분양가 5.3억) 26.09.20 120㎡ 7.4억 (분양가 7.5억) |
| 이천 서희스타힐스 SKY 2024.02 분양 · 2건 거래 |
-1.6억 -23.8% |
26.08.18 84㎡ 5.1억 (분양가 6.5억) 25.10.23 84㎡ 4.8억 (분양가 6.5억) |
| 이천 부발역 에피트 2024.08 분양 · 3건 거래 |
+2,270만 +3.7% |
26.08.04 84㎡ 6.4억 (분양가 6.1억) 26.04.26 84㎡ 6.4억 (분양가 6.2억) 26.01.19 84㎡ 6.2억 (분양가 6.3억) |
| 힐스테이트 이천역 2단지 2024.08 분양 · 19건 거래 |
-774만 -1.7% |
26.08.03 60㎡ 4.4억 (분양가 4.5억) 26.07.13 84㎡ 6억 (분양가 6.3억) 26.07.10 84㎡ 6.5억 (분양가 6.3억) |
| 이천자이 더 레브 2024.05 분양 · 1건 거래 |
-3,030만 -5.4% |
26.04.20 84㎡ 5.3억 (분양가 5.6억) |
| 부발역 에피트 에디션 2025.06 분양 · 1건 거래 |
+3,921만 +6.2% |
26.01.20 84㎡ 6.7억 (분양가 6.3억) |
청약 일정
| 청약 접수 | 9.17(목) |
|---|---|
| 당첨자 발표 | 9.22(화) |
| 계약 | 9.23(수) |
| 입주 예정 | 2026년 11월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 공급가. 플러스면 공급가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 같은 지역 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
공급가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.