도안자이 센텀리체 2단지 임의공급 청약
대전광역시 유성구 도안 2-6지구 30블록(유성구 용계동 299-7번지 일원) · 총 6세대
안전마진전용 84㎡ · 주변 매매 시세 − 공급가(최고가)
-9,290만 -12.0%
공급가7억 7,490만원
주변 시세6억 8,200만원
안전마진(분양권 시세 기준)
-9,490만
진행 상황
마감
임의공급: 무순위까지 거친 뒤에도 남은 집을 사업 주체가 정한 방식으로 공급합니다. 할인 조건이 붙는 경우가 있습니다.
청약 자격(거주 지역·무주택 여부·재당첨 제한 등)은 공고마다 다르고 제도도 자주 바뀝니다. 신청 전에 반드시 입주자모집공고에서 확인하세요.
처음 분양 때 기록(분양가·당첨가점·경쟁률): 원래 단지 페이지
공급·경쟁률
공급 세대와 공급가 총 6세대
| 주택형 | 공급 세대 | 공급가(최고가) |
|---|---|---|
| 84.0000A 전용 84㎡ | 4 | 7억 7,490만원 |
| 115.0000A 전용 115㎡ | 2 | 10억 6,990만원 |
경쟁률
| 주택형 | 공급 세대 | 신청 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84.0000A | 4 | 25 | 6.25 |
| 115.0000A | 2 | 5 | 2.50 |
안전마진 공급가 vs 주변 시세
| 주택형 | 공급가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.0000A 전용 84㎡ |
7억 7,490만원 | 6억 8,200만원 | -9,290만 -12.0% |
6억 8,000만원 | -9,490만 -12.2% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 789건 분양권: 같은 시군구 521건 |
| 115.0000A 전용 115㎡ |
10억 6,990만원 | 11억 3,600만원 | +6,610만 +6.2% |
10억 2,900만원 | -4,090만 -3.8% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 64건 분양권: 같은 시군구 115건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 789건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 노은3지구영무예다음에코타운 지족동 · 2017년 입주 | 84.77㎡ | 2층 | 3억 4,000만원 | 2026.10.12 |
| 한화포레나유성 학하동 · 2026년 입주 | 84.97㎡ | 26층 | 5억 4,000만원 | 2026.10.10 |
| 오투그란데리빙포레아파트 계산동 · 2018년 입주 | 84.9㎡ | 17층 | 4억 6,000만원 | 2026.10.10 |
| 반석더샵 반석동 · 2020년 입주 | 84.98㎡ | 20층 | 5억 8,800만원 | 2026.10.08 |
| 대전둔곡우미린 둔곡동 · 2022년 입주 | 84.95㎡ | 4층 | 4억 3,400만원 | 2026.10.06 |
| 오투그란데리빙포레아파트 계산동 · 2018년 입주 | 84.9㎡ | 1층 | 3억 8,800만원 | 2026.10.06 |
| 대전용산1BL호반써밋그랜드파크 용산동 · 2023년 입주 | 84.98㎡ | 23층 | 7억 3,500만원 | 2026.10.05 |
| 갑천1트리풀시티힐스테이트 원신흥동 · 2023년 입주 | 84.98㎡ | 11층 | 7억 2,500만원 | 2026.10.05 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 도룡자이 라피크 2025.10 분양 · 34건 거래 |
+300만 +0.2% |
26.10.12 84㎡ 14.1억 (분양가 14.1억) 26.09.06 84㎡ 14.3억 (분양가 14.3억) 26.09.01 84㎡ 13.7억 (분양가 14.1억) |
| 도안 푸르지오 디아델 29블록 2024.07 분양 · 46건 거래 |
+3,374만 +3.5% |
26.10.01 145㎡ 13억 (분양가 12.6억) 26.09.22 145㎡ 13억 (분양가 12.6억) 26.09.22 59㎡ 5.5억 (분양가 5.3억) |
| 힐스테이트 도안리버파크 2단지 2024.07 분양 · 21건 거래 |
-1,723만 -2.3% |
26.09.21 101㎡ 9억 (분양가 9.5억) 26.09.18 84㎡ 7.1억 (분양가 7.4억) 26.09.16 84㎡ 7억 (분양가 7.4억) |
| 유성 하늘채 하이에르 2024.04 분양 · 27건 거래 |
-3,420만 -3.0% |
26.09.07 84㎡ 7.7억 (분양가 8.5억) 26.08.05 84㎡ 7.9억 (분양가 8.3억) 26.07.31 84㎡ 7.5억 (분양가 8.3억) |
| 힐스테이트 도안리버파크 3단지 2024.11 분양 · 29건 거래 |
+2,127만 +2.7% |
26.08.30 84㎡ 7.8억 (분양가 7.7억) 26.07.26 84㎡ 8억 (분양가 7.7억) 26.07.23 84㎡ 7억 (분양가 7.3억) |
| 도안 푸르지오 디아델 31블록 2024.07 분양 · 26건 거래 |
+2,345만 +2.9% |
26.08.29 84㎡ 7.7억 (분양가 7.4억) 26.08.27 106㎡ 9.8억 (분양가 9.6억) 26.08.21 84㎡ 7.1억 (분양가 7.4억) |
| 힐스테이트 도안리버파크 1단지 2024.07 분양 · 18건 거래 |
+1,969만 +2.6% |
26.08.05 84㎡ 7.4억 (분양가 7.5억) 26.08.04 84㎡ 7.5억 (분양가 7.5억) 26.07.06 84㎡ 7.4억 (분양가 7.5억) |
| 힐스테이트 도안리버파크 5단지 2024.11 분양 · 6건 거래 |
+2,427만 +3.2% |
26.07.27 120㎡ 11.3억 (분양가 11.3억) 26.02.06 84㎡ 7.8억 (분양가 7.5억) 26.02.05 84㎡ 7.7억 (분양가 7.5억) |
청약 일정
| 청약 접수 | 10.8(목) |
|---|---|
| 당첨자 발표 | 10.14(수) 오늘 |
| 계약 | 10.15(목) ~ 10.16(금) |
| 입주 예정 | 2029년 12월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 공급가. 플러스면 공급가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 같은 지역 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
공급가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.