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지난 청약 단지 › 인천광역시 연수구

힐스테이트 레이크 송도 5차 분양가·당첨가점

인천광역시 연수구 송도동 399-13번지 · 총 722세대 · 시공 현대건설(주)

민영주택
이 단지 분양권 거래가 − 분양가최근 12개월 68건 중앙값
+3,910만 +3.9%
안전마진(지금 주변 시세 기준)
-1.9억
공고
2024.08

당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과

공급 세대수 일반공급 500세대 · 특별공급 222세대

주택형일반공급특별공급신혼부부생애최초다자녀노부모부양기관추천기타
84.9400A669428141641616
84.9400B26341056166
99.6200A5516--72-7
99.9800B10730--134-13
99.7500C5414--62-6
105.3800A174--2--2
105.7300B7820--92-9
112.8900184--2--2
115.1100A100------
115.1100B100------
115.9800C80------
120.7800246--3--3
146.8500T20------
154.9000A20------
154.9000B20------
168.0100A10------
168.0100B10------
168.9200T70------
168.2100T20------
168.4200T20------
175.8900T30------
186.8900T20------
215.3500T30------

이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)

주택형신혼부부생애최초다자녀노부모부양기관추천
84.9400A미달 3
25건 / 28세대
2.86:1
40건 / 14세대
미달 10
6건 / 16세대
미달 3
1건 / 4세대
미달 31
1건 / 32세대
84.9400B미달 7
3건 / 10세대
3.8:1
19건 / 5세대
미달 6
0건 / 6세대
미달 1
0건 / 1세대
미달 12
0건 / 12세대
99.6200A--미달 2
5건 / 7세대
미달 1
1건 / 2세대
미달 6
1건 / 7세대
99.7500C--미달 6
0건 / 6세대
미달 2
0건 / 2세대
미달 5
1건 / 6세대
99.9800B--미달 1
12건 / 13세대
미달 4
0건 / 4세대
미달 7
6건 / 13세대
105.3800A--1:1
2건 / 2세대
-미달 2
0건 / 2세대
105.7300B--미달 9
0건 / 9세대
미달 2
0건 / 2세대
미달 9
0건 / 9세대
112.8900--3:1
6건 / 2세대
-미달 1
1건 / 2세대
120.7800--3.67:1
11건 / 3세대
-미달 3
0건 / 3세대
합계미달 10
28건 / 38세대
3.11:1
59건 / 19세대
미달 22
42건 / 64세대
미달 13
2건 / 15세대
미달 76
10건 / 86세대

같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.

이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위·2순위

주택형순위지역공급 세대접수 건수경쟁률
84.9400A1순위해당지역863488.09
84.9400A1순위기타지역8619711.67
84.9400B1순위해당지역38764.00
84.9400B1순위기타지역38555.89
84.9400B2순위해당지역3863-
84.9400B2순위기타지역3884-
99.6200A1순위해당지역6440012.50
99.6200A1순위기타지역647913.97
99.7500C1순위해당지역67702.06
99.7500C1순위기타지역67261.88
99.7500C2순위해당지역67126-
99.7500C2순위기타지역6738-
99.9800B1순위해당지역11985514.25
99.9800B1순위기타지역11921317.08
105.3800A1순위해당지역19313.10
105.3800A1순위기타지역19143.89
105.3800A2순위해당지역1956-
105.3800A2순위기타지역1912-
105.7300B1순위해당지역98691.41
105.7300B1순위기타지역98291.00
105.7300B2순위해당지역988585.00
105.7300B2순위기타지역9830-
112.89001순위해당지역1834738.56
112.89001순위기타지역186745.00
115.1100A1순위해당지역101미달 4세대
115.1100A1순위기타지역104미달 5세대
115.1100A2순위해당지역10113.67
115.1100A2순위기타지역1067.00
115.1100B1순위해당지역103미달 2세대
115.1100B1순위기타지역102미달 5세대
115.1100B2순위해당지역1062.00
115.1100B2순위기타지역1064.50
115.9800C1순위해당지역841.00
115.9800C1순위기타지역851.25
115.9800C2순위해당지역83-
115.9800C2순위기타지역83-
120.78001순위해당지역2434628.83
120.78001순위기타지역2413038.67
146.8500T1순위해당지역27070.00
146.8500T1순위기타지역21180.00
154.9000A1순위해당지역288.00
154.9000A1순위기타지역229.00
154.9000A2순위해당지역22-
154.9000A2순위기타지역23-
154.9000B1순위해당지역277.00
154.9000B1순위기타지역206.00
154.9000B2순위해당지역25-
154.9000B2순위기타지역23-
168.0100A1순위해당지역11414.00
168.0100A1순위기타지역16-
168.0100B1순위해당지역11313.00
168.0100B1순위기타지역11-
168.2100T1순위해당지역266.00
168.2100T1순위기타지역238.00
168.2100T2순위해당지역25-
168.4200T1순위해당지역222.00
168.4200T1순위기타지역201.00
168.4200T2순위해당지역266.00
168.4200T2순위기타지역24-
168.9200T1순위해당지역74511.25
168.9200T1순위기타지역71418.33
175.8900T1순위해당지역32512.50
175.8900T1순위기타지역3629.00
186.8900T1순위해당지역222.00
186.8900T1순위기타지역245.00
186.8900T2순위해당지역27-
186.8900T2순위기타지역24-
215.3500T1순위해당지역3189.00
215.3500T1순위기타지역3723.00

1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.

이 단지 청약 결과 — 당첨가점 1순위 일반공급 가점제

주택형지역최저 당첨가점평균최고
84.9400A해당지역44점50.89점69점
84.9400A기타지역44점54.28점69점
84.9400B해당지역43점46.88점54점
84.9400B기타지역43점51점69점

내 청약 가점 계산기 실제 커트라인(해당지역 최저 당첨가점)과 비교

배우자 통장은 2024년 3월부터 가입 기간의 절반을 본인 통장처럼 점수로 쳐서 최대 3점까지 더해 줍니다. 예) 배우자 1년 가입 → 6개월로 쳐서 2점, 4년 가입 → 2년으로 쳐도 최대 3점. 본인 통장 점수와 합쳐 17점을 넘을 수는 없습니다.

-점 / 84점

    2024년 3월 개정 기준 간이 계산입니다. 부양가족 인정 범위 등 세부 기준이 있으니 최종 점수는 청약홈 가점계산기로 확인하세요. 입력값은 이 브라우저에만 저장됩니다. 내 점수로 넣을 만한 다른 단지 찾기

    안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세

    주택형분양가(최고가)주변 시세
    매매 실거래
    		안전마진
    매매 시세 기준
    		분양권 시세안전마진
    분양권 시세 기준
    		계산 근거
    84.9400A
    전용 84.94㎡ · 33평형
    		 9억 1,820만원 7억 2,500만원 -1.9억
    -21.0%
    		 7억 4,300만원 -1.8억
    -19.1%
    		 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 1052건
    분양권: 같은 시군구 262건
    84.9400B
    전용 84.94㎡ · 33평형
    		 9억 1,860만원 7억 2,500만원 -1.9억
    -21.1%
    		 7억 4,300만원 -1.8억
    -19.1%
    		 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 1052건
    분양권: 같은 시군구 262건
    99.6200A
    전용 99.62㎡ · 38평형
    		 10억 1,640만원 9억 6,300만원 -5,340만
    -5.3%
    		 9억 3,400만원 -8,240만
    -8.1%
    		 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 169건
    분양권: 같은 시군구 53건
    99.9800B
    전용 99.98㎡ · 38평형
    		 10억 1,470만원 9억 6,600만원 -4,870만
    -4.8%
    		 9억 3,800만원 -7,670만
    -7.6%
    		 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 169건
    분양권: 같은 시군구 53건
    99.7500C
    전용 99.75㎡ · 38평형
    		 10억 960만원 9억 6,400만원 -4,560만
    -4.5%
    		 9억 3,500만원 -7,460만
    -7.4%
    		 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 169건
    분양권: 같은 시군구 53건
    105.3800A
    전용 105.38㎡ · 40평형
    		 11억 1,540만원 10억 1,800만원 -9,740만
    -8.7%
    		 10억 3,000만원 -8,540만
    -7.7%
    		 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 196건
    분양권: 같은 시군구 73건
    105.7300B
    전용 105.73㎡ · 40평형
    		 11억 1,340만원 10억 2,200만원 -9,140만
    -8.2%
    		 10억 3,300만원 -8,040만
    -7.2%
    		 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 196건
    분양권: 같은 시군구 73건
    112.8900
    전용 112.89㎡ · 43평형
    		 11억 6,860만원 11억 8,400만원 +1,540만
    +1.3%
    		 11억 3,000만원 -3,860만
    -3.3%
    		 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 112건
    분양권: 같은 시군구 48건
    115.1100A
    전용 115.11㎡ · 45평형
    		 11억 8,640만원 12억 4,100만원 +5,460만
    +4.6%
    		 11억 9,100만원 +460만
    +0.4%
    		 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 92건
    분양권: 같은 시군구 24건
    115.1100B
    전용 115.11㎡ · 45평형
    		 11억 8,640만원 12억 4,100만원 +5,460만
    +4.6%
    		 11억 9,100만원 +460만
    +0.4%
    		 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 92건
    분양권: 같은 시군구 24건
    115.9800C
    전용 115.98㎡ · 45평형
    		 11억 8,770만원 12억 5,000만원 +6,230만
    +5.2%
    		 12억원 +1,230만
    +1.0%
    		 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 92건
    분양권: 같은 시군구 24건
    120.7800
    전용 120.78㎡ · 46평형
    		 12억 4,600만원 14억 600만원 +1.6억
    +12.8%
    		 12억 4,900만원 +300만
    +0.2%
    		 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 47건
    분양권: 같은 시군구 23건
    146.8500T
    전용 146.85㎡ · 56평형
    		 17억 255만원 10억 4,500만원 -6.6억
    -38.6%
    		 - - 매매: 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용) 130건
    154.9000A
    전용 154.9㎡ · 60평형
    		 22억 7,760만원 11억 7,900만원 -11억
    -48.2%
    		 - - 매매: 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용) 83건
    154.9000B
    전용 154.9㎡ · 60평형
    		 22억 7,760만원 11억 7,900만원 -11억
    -48.2%
    		 - - 매매: 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용) 83건
    168.0100A
    전용 168.01㎡ · 64평형
    		 25억 5,100만원 11억 3,700만원 -14.1억
    -55.4%
    		 - - 매매: 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용) 23건
    168.0100B
    전용 168.01㎡ · 64평형
    		 25억 2,750만원 11억 3,700만원 -13.9억
    -55.0%
    		 - - 매매: 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용) 23건
    168.9200T
    전용 168.92㎡ · 63평형
    		 22억 50만원 11억 4,300만원 -10.6억
    -48.1%
    		 - - 매매: 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용) 23건
    168.2100T
    전용 168.21㎡ · 64평형
    		 22억 110만원 11억 3,800만원 -10.6억
    -48.3%
    		 - - 매매: 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용) 23건
    168.4200T
    전용 168.42㎡ · 64평형
    		 22억 1,450만원 11억 4,000만원 -10.7억
    -48.5%
    		 - - 매매: 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용) 23건
    175.8900T
    전용 175.89㎡ · 66평형
    		 25억 2,290만원 12억 6,500만원 -12.6억
    -49.9%
    		 - - 매매: 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용) 18건
    186.8900T
    전용 186.89㎡ · 72평형
    		 27억 4,900만원 12억 6,500만원 -14.8억
    -54.0%
    		 - - 매매: 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용) 12건
    215.3500T
    전용 215.35㎡ · 83평형
    		 32억 560만원 비교 거래 부족 - - -

    이 단지 분양가 대비 실제 거래가 최근 12개월 · 거래가 − 같은 주택형 분양가(최고가)의 중앙값

    구분분양가 대비최근 거래
    분양권 거래 (입주 전)
    68건
    		 +3,910만
    +3.9%
    		 26.09.30 84㎡ 7층 9.3억 (분양가 9.2억)
    26.09.22 84㎡ 9층 9.3억 (분양가 9.2억)
    26.09.22 84㎡ 8층 9억 (분양가 9.2억)

    주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 1052건)

    단지전용면적층거래가계약일
    더샵송도마리나베이
    송도동 · 2020년 입주
    		84.23㎡20층6억원2026.10.07
    호반써밋송도
    송도동 · 2023년 입주
    		84.7㎡22층6억 6,600만원2026.10.03
    힐스테이트레이크송도1차
    송도동 · 2019년 입주
    		84.93㎡19층6억 8,500만원2026.10.02
    더샵송도아크베이
    송도동 · 2025년 입주
    		84.81㎡45층10억 5,000만원2026.09.30
    힐스테이트레이크송도2차
    송도동 · 2020년 입주
    		84.96㎡15층6억 8,000만원2026.09.29
    힐스테이트송도더스카이
    송도동 · 2024년 입주
    		84.88㎡28층12억 9,000만원2026.09.29
    더샵송도마리나베이
    송도동 · 2020년 입주
    		84.97㎡15층7억 4,200만원2026.09.28
    랜드마크시티센트럴더샵
    송도동 · 2020년 입주
    		85㎡40층6억 8,700만원2026.09.26

    근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)

    단지프리미엄 중앙값최근 거래
    송도 한내들 센트럴리버
    2025.12 분양 · 5건 거래
    		 -3,310만
    -3.7%
    		 26.10.08 84㎡ 8.5억 (분양가 8.9억)
    26.08.30 84㎡ 8.9억 (분양가 9억)
    26.07.21 84㎡ 8.6억 (분양가 8.9억)
    래미안 센트리폴(1BL)
    2024.12 분양 · 47건 거래
    		 +1,020만
    +1.5%
    		 26.10.08 59㎡ 5.7억 (분양가 5.4억)
    26.08.29 84㎡ 7.2억 (분양가 7.1억)
    26.07.14 59㎡ 5.6억 (분양가 5.5억)
    송도자이풍경채 그라노블 3단지
    2024.02 분양 · 5건 거래
    		 +3,095만
    +1.4%
    		 26.10.03 84㎡ 8.6억 (분양가 8.8억)
    26.08.23 149㎡ 22억 (분양가 21.7억)
    26.06.05 111㎡ 11.8억 (분양가 11.4억)
    송도자이풍경채 그라노블 2단지
    2024.02 분양 · 19건 거래
    		 -1,449만
    -1.7%
    		 26.10.02 84㎡ 8.3억 (분양가 8.4억)
    26.10.01 84㎡ 8.7억 (분양가 8.6억)
    26.09.07 84㎡ 8.5억 (분양가 8.7억)
    래미안 센트리폴(3BL)
    2024.10 분양 · 169건 거래
    		 +1,009만
    +1.4%
    		 26.09.16 84㎡ 7.4억 (분양가 7.2억)
    26.09.09 71㎡ 6억 (분양가 6.3억)
    26.09.07 59㎡ 5.7억 (분양가 5.5억)
    송도자이풍경채 그라노블 1단지
    2024.02 분양 · 17건 거래
    		 +1,443만
    +1.6%
    		 26.09.11 84㎡ 8.1억 (분양가 8.4억)
    26.09.04 101㎡ 10.4억 (분양가 10억)
    26.07.24 101㎡ 10억 (분양가 10억)
    래미안 센트리폴(2BL)
    2024.12 분양 · 36건 거래
    		 +1,078만
    +1.7%
    		 26.09.03 59㎡ 5.7억 (분양가 5.6억)
    26.07.22 59㎡ 5.7억 (분양가 5.6억)
    26.06.20 59㎡ 5.6억 (분양가 5.6억)

    청약 일정

    특별공급8.19(월)
    1순위 해당지역8.20(화)
    1순위 기타지역8.20(화)
    2순위 해당지역8.21(수)
    2순위 기타지역8.21(수)
    당첨자 발표8.27(화)
    계약9.9(월) ~ 9.11(수)
    입주 예정2028년 6월

    계산 방법

    안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.

    주변 시세(매매): 최근 12개월 송도동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).

    분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.

    예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.

    분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.

    계산 방법·용어 풀이 자세히 보기 · 청약홈 입주자모집공고