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광안센텀 비스타동원 분양가·당첨가점

부산광역시 수영구 광안동 971번지 외 157필지 · 총 208세대 · 시공 주식회사 동원개발

민영주택
안전마진전용 84㎡ · 주변 매매 시세 − 분양가(최고가) · 지금 시세 기준
+1,500만 +1.8%
분양가8억 2,000만원
주변 시세8억 3,500만원
안전마진(분양권 시세 기준)
+3.6억
공고
2024.09

당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과

공급 세대수 일반공급 91세대 · 특별공급 117세대

주택형일반공급특별공급신혼부부생애최초다자녀노부모부양기관추천
59.982333441471238
59.9782C151973513
84.9620A37431471228
84.9413B61132312

이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)

주택형신혼부부생애최초다자녀노부모부양기관추천
59.9782C미달 5
2건 / 7세대
6.67:1
20건 / 3세대
미달 5
0건 / 5세대
미달 1
0건 / 1세대
미달 3
0건 / 3세대
59.9823미달 12
2건 / 14세대
5.57:1
39건 / 7세대
미달 12
0건 / 12세대
미달 3
0건 / 3세대
미달 8
0건 / 8세대
84.9413B미달 3
0건 / 3세대
미달 1
1건 / 2세대
미달 3
0건 / 3세대
미달 1
0건 / 1세대
미달 2
0건 / 2세대
84.9620A미달 2
12건 / 14세대
1.43:1
10건 / 7세대
미달 12
0건 / 12세대
미달 1
1건 / 2세대
미달 8
0건 / 8세대
합계미달 22
16건 / 38세대
3.68:1
70건 / 19세대
미달 32
0건 / 32세대
미달 6
1건 / 7세대
미달 21
0건 / 21세대

같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.

이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위·2순위

주택형순위지역공급 세대접수 건수경쟁률
59.9782C1순위해당지역15332.20
59.9782C1순위기타지역152-
59.9782C2순위해당지역1510-
59.9782C2순위기타지역155-
59.98231순위해당지역36962.67
59.98231순위기타지역366-
59.98232순위해당지역3633-
59.98232순위기타지역362-
84.9413B1순위해당지역16241.50
84.9413B1순위기타지역165-
84.9413B2순위해당지역163-
84.9413B2순위기타지역161-
84.9620A1순위해당지역561332.38
84.9620A1순위기타지역5620-
84.9620A2순위해당지역5637-
84.9620A2순위기타지역563-

1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.

이 단지 청약 결과 — 당첨가점 1순위 일반공급 가점제

주택형지역최저 당첨가점평균최고
59.9823해당지역33점42.75점62점
59.9782C해당지역30점36.17점59점
84.9620A해당지역33점39.88점55점
84.9413B해당지역27점32.57점51점

내 청약 가점 계산기 실제 커트라인(해당지역 최저 당첨가점)과 비교

배우자 통장은 2024년 3월부터 가입 기간의 절반을 본인 통장처럼 점수로 쳐서 최대 3점까지 더해 줍니다. 예) 배우자 1년 가입 → 6개월로 쳐서 2점, 4년 가입 → 2년으로 쳐도 최대 3점. 본인 통장 점수와 합쳐 17점을 넘을 수는 없습니다.

-점 / 84점

    2024년 3월 개정 기준 간이 계산입니다. 부양가족 인정 범위 등 세부 기준이 있으니 최종 점수는 청약홈 가점계산기로 확인하세요. 입력값은 이 브라우저에만 저장됩니다. 내 점수로 넣을 만한 다른 단지 찾기

    안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세

    주택형분양가(최고가)주변 시세
    매매 실거래
    안전마진
    매매 시세 기준
    분양권 시세안전마진
    분양권 시세 기준
    계산 근거
    59.9823
    전용 59.98㎡ · 25평형
    6억 2,200만원 3억 9,800만원 -2.2억
    -36.0%
    8억 4,800만원 +2.3억
    +36.3%
    매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 12건
    분양권: 같은 시군구 33건
    59.9782C
    전용 59.98㎡ · 25평형
    6억 2,400만원 3억 9,800만원 -2.3억
    -36.2%
    8억 4,800만원 +2.2억
    +35.9%
    매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 12건
    분양권: 같은 시군구 33건
    84.9620A
    전용 84.96㎡ · 35평형
    8억 4,100만원 8억 3,500만원 -600만
    -0.7%
    11억 7,800만원 +3.4억
    +40.1%
    매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 57건
    분양권: 같은 시군구 202건
    84.9413B
    전용 84.94㎡ · 35평형
    8억 2,000만원 8억 3,500만원 +1,500만
    +1.8%
    11억 7,800만원 +3.6억
    +43.7%
    매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 57건
    분양권: 같은 시군구 202건

    주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 57건)

    단지전용면적층거래가계약일
    광안더샵
    광안동 · 2017년 입주
    84.93㎡12층7억 5,000만원2026.10.06
    광안자이
    광안동 · 2020년 입주
    84.48㎡20층11억 5,000만원2026.09.20
    광안더샵
    광안동 · 2017년 입주
    84.93㎡10층7억 8,000만원2026.09.18
    세종엠스테이3차
    광안동 · 2016년 입주
    84.82㎡13층4억 3,800만원2026.09.14
    광안자이
    광안동 · 2020년 입주
    84.93㎡17층10억 1,500만원2026.08.29
    광안자이
    광안동 · 2020년 입주
    84.48㎡11층9억 1,000만원2026.08.28
    광안자이
    광안동 · 2020년 입주
    84.93㎡3층8억 8,800만원2026.08.23
    이린타워빌10
    광안동 · 2023년 입주
    84.92㎡3층5억 5,500만원2026.08.18

    근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)

    단지프리미엄 중앙값최근 거래
    써밋 리미티드 남천
    2025.07 분양 · 146건 거래
    -3,950만
    -1.5%
    26.10.06 142㎡ 26.4억 (분양가 29.9억)
    26.09.20 182㎡ 40.7억 (분양가 43.8억)
    26.09.20 122㎡ 24억 (분양가 23.9억)
    드파인 광안
    2024.09 분양 · 194건 거래
    -2,020만
    -1.9%
    26.10.03 78㎡ 10.4억 (분양가 10.7억)
    26.09.17 78㎡ 10.7억 (분양가 10.7억)
    26.09.14 78㎡ 10.9억 (분양가 10.7억)

    청약 일정

    특별공급10.7(월)
    1순위 해당지역10.8(화)
    1순위 기타지역10.8(화)
    2순위 해당지역10.10(목)
    2순위 기타지역10.10(목)
    당첨자 발표10.16(수)
    계약10.28(월) ~ 10.30(수)
    입주 예정2027년 9월

    계산 방법

    안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.

    주변 시세(매매): 최근 12개월 광안동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).

    분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.

    예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.

    분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.

    계산 방법·용어 풀이 자세히 보기 · 청약홈 입주자모집공고