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이안 센트럴포레 장유 1단지 분양가·당첨가점

경상남도 김해시 삼문동 1275번지 · 총 11세대 · 시공 대우산업개발(주)

민영주택
안전마진전용 84㎡ · 주변 매매 시세 − 분양가(최고가) · 지금 시세 기준
-1.5억 -34.8%
분양가4억 4,484만원
주변 시세2억 9,000만원
안전마진(분양권 시세 기준)
+5,616만
공고
2025.02

당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과

공급 세대수 일반공급 8세대 · 특별공급 3세대

주택형일반공급특별공급신혼부부다자녀기관추천
59.9814A21--1
59.9616B31-1-
84.9638311--

이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)

주택형신혼부부다자녀기관추천
59.9616B-미달 1
0건 / 1세대
-
59.9814A--미달 1
0건 / 1세대
84.96381:1
1건 / 1세대
--
합계1:1
1건 / 1세대
미달 1
0건 / 1세대
미달 1
0건 / 1세대

같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.

이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위·2순위

주택형순위지역공급 세대접수 건수경쟁률
59.9616B1순위해당지역41미달 3세대
59.9616B1순위기타지역40미달 3세대
59.9616B2순위기타지역41미달 2세대
59.9814A1순위해당지역31미달 2세대
59.9814A1순위기타지역31미달 1세대
59.9814A2순위해당지역311.00
84.96381순위해당지역341.33
84.96381순위기타지역31-

1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.

이 단지 청약 결과 — 당첨가점 1순위 일반공급 가점제

주택형지역최저 당첨가점평균최고
84.9638해당지역26점27.5점29점

내 청약 가점 계산기 실제 커트라인(해당지역 최저 당첨가점)과 비교

배우자 통장은 2024년 3월부터 가입 기간의 절반을 본인 통장처럼 점수로 쳐서 최대 3점까지 더해 줍니다. 예) 배우자 1년 가입 → 6개월로 쳐서 2점, 4년 가입 → 2년으로 쳐도 최대 3점. 본인 통장 점수와 합쳐 17점을 넘을 수는 없습니다.

-점 / 84점

    2024년 3월 개정 기준 간이 계산입니다. 부양가족 인정 범위 등 세부 기준이 있으니 최종 점수는 청약홈 가점계산기로 확인하세요. 입력값은 이 브라우저에만 저장됩니다. 내 점수로 넣을 만한 다른 단지 찾기

    안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세

    주택형분양가(최고가)주변 시세
    매매 실거래
    안전마진
    매매 시세 기준
    분양권 시세안전마진
    분양권 시세 기준
    계산 근거
    59.9814A
    전용 59.98㎡ · 24평형
    3억 2,479만원 2억 3,200만원 -9,279만
    -28.6%
    3억 2,000만원 -479만
    -1.5%
    매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 71건
    분양권: 같은 시군구 6건
    59.9616B
    전용 59.96㎡ · 24평형
    3억 2,149만원 2억 3,200만원 -8,949만
    -27.8%
    3억 2,000만원 -149만
    -0.5%
    매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 71건
    분양권: 같은 시군구 6건
    84.9638
    전용 84.96㎡ · 33평형
    4억 4,484만원 2억 9,000만원 -1.5억
    -34.8%
    5억 100만원 +5,616만
    +12.6%
    매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 75건
    분양권: 같은 시군구 193건

    주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 75건)

    단지전용면적층거래가계약일
    이안센트럴포레장유1단지
    삼문동 · 2023년 입주
    84.96㎡20층3억 2,700만원2026.10.03
    이안센트럴포레장유2단지
    삼문동 · 2023년 입주
    84.96㎡18층3억 800만원2026.10.02
    이안센트럴포레장유1단지
    삼문동 · 2023년 입주
    84.96㎡11층3억 1,500만원2026.09.11
    장유덕산아내에코캐슬
    삼문동 · 2018년 입주
    84.92㎡11층2억 6,300만원2026.09.07
    장유덕산아내에코캐슬
    삼문동 · 2018년 입주
    84.92㎡18층2억 7,600만원2026.09.05
    장유덕산아내에코캐슬
    삼문동 · 2018년 입주
    84.82㎡7층2억 9,500만원2026.08.26
    장유덕산아내에코캐슬
    삼문동 · 2018년 입주
    84.92㎡10층2억 7,400만원2026.08.26
    장유덕산아내에코캐슬
    삼문동 · 2018년 입주
    84.82㎡17층2억 9,100만원2026.08.24

    근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)

    단지프리미엄 중앙값최근 거래
    더샵 신문그리니티 2차
    2025.08 분양 · 33건 거래
    +1,572만
    +3.1%
    26.10.09 84㎡ 5.7억 (분양가 5.3억)
    26.07.16 84㎡ 5.5억 (분양가 5.3억)
    26.06.23 84㎡ 5.4억 (분양가 5.3억)
    김해 대청천 에피트
    2024.08 분양 · 10건 거래
    -4,400만
    -10.3%
    26.10.06 84㎡ 5억 (분양가 5.2억)
    26.09.03 75㎡ 4억 (분양가 4.7억)
    26.07.03 59㎡ 3.4억 (분양가 3.7억)
    김해 신문 센트럴 아이파크
    2026.06 분양 · 61건 거래
    -690만
    -1.1%
    26.10.02 113㎡ 6.6억 (분양가 6.8억)
    26.09.28 84㎡ 5.5억 (분양가 5.5억)
    26.09.27 84㎡ 5.3억 (분양가 5.5억)
    김해 구산 롯데캐슬 시그니처
    2024.05 분양 · 2건 거래
    -615만
    -1.0%
    26.09.08 84㎡ 6.2억 (분양가 6.2억)
    25.10.31 84㎡ 6.1억 (분양가 6.2억)
    김해율하 더스카이시티 제니스앤프라우(조합원취소분)
    2025.11 분양 · 2건 거래
    -9,570만
    -19.8%
    26.05.14 84㎡ 3.5억 (분양가 4.8억)
    25.12.05 84㎡ 4.3억 (분양가 4.8억)
    김해 삼계 푸르지오 센트럴파크
    2023.12 분양 · 1건 거래
    +2,165만
    +4.3%
    26.05.10 84㎡ 5.2억 (분양가 5억)
    김해 안동 에피트
    2025.11 분양 · 1건 거래
    -1,654만
    -3.6%
    26.02.27 68㎡ 4.4억 (분양가 4.5억)

    청약 일정

    특별공급2.24(월)
    1순위 해당지역2.25(화)
    1순위 기타지역2.25(화)
    2순위 해당지역2.26(수)
    2순위 기타지역2.26(수)
    당첨자 발표3.6(목)
    계약3.17(월) ~ 3.19(수)
    입주 예정2025년 3월

    계산 방법

    안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.

    주변 시세(매매): 최근 12개월 삼문동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).

    분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.

    예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.

    분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.

    계산 방법·용어 풀이 자세히 보기 · 청약홈 입주자모집공고