트리븐 창원 분양가·당첨가점
경상남도 창원시 진해구 자은동 723번지 일대 · 총 434세대 · 시공 두산에너빌리티(주)
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과
공급 세대수 일반공급 235세대 · 특별공급 199세대
| 주택형 | 일반공급 | 특별공급 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9719A | 100 | 113 | 48 | 19 | 21 | 6 | 19 |
| 84.9782B | 60 | 76 | 31 | 12 | 13 | 4 | 16 |
| 107.2774A | 39 | 5 | - | - | 4 | 1 | - |
| 107.2774B | 36 | 5 | - | - | 4 | 1 | - |
이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)
| 주택형 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84.9719A | 미달 37 11건 / 48세대 | 미달 16 3건 / 19세대 | 미달 16 5건 / 21세대 | 미달 6 0건 / 6세대 | 미달 19 0건 / 19세대 |
| 84.9782B | 미달 30 1건 / 31세대 | 미달 11 1건 / 12세대 | 미달 12 1건 / 13세대 | 미달 4 0건 / 4세대 | 미달 16 0건 / 16세대 |
| 107.2774A | - | - | 미달 4 0건 / 4세대 | 미달 1 0건 / 1세대 | - |
| 107.2774B | - | - | 미달 2 2건 / 4세대 | 미달 1 0건 / 1세대 | - |
| 합계 | 미달 67 12건 / 79세대 | 미달 27 4건 / 31세대 | 미달 34 8건 / 42세대 | 미달 12 0건 / 12세대 | 미달 35 0건 / 35세대 |
같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.
이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위·2순위
| 주택형 | 순위 | 지역 | 공급 세대 | 접수 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84.9719A | 1순위 | 해당지역 | 194 | 137 | 미달 57세대 |
| 84.9719A | 1순위 | 기타지역 | 194 | 8 | 미달 49세대 |
| 84.9719A | 2순위 | 해당지역 | 194 | 18 | 미달 31세대 |
| 84.9719A | 2순위 | 기타지역 | 194 | 3 | 미달 28세대 |
| 84.9782B | 1순위 | 해당지역 | 133 | 16 | 미달 117세대 |
| 84.9782B | 1순위 | 기타지역 | 133 | 3 | 미달 114세대 |
| 84.9782B | 2순위 | 해당지역 | 133 | 4 | 미달 110세대 |
| 107.2774A | 1순위 | 해당지역 | 44 | 6 | 미달 38세대 |
| 107.2774A | 1순위 | 기타지역 | 44 | 1 | 미달 37세대 |
| 107.2774A | 2순위 | 해당지역 | 44 | 3 | 미달 34세대 |
| 107.2774A | 2순위 | 기타지역 | 44 | 1 | 미달 33세대 |
| 107.2774B | 1순위 | 해당지역 | 39 | 7 | 미달 32세대 |
| 107.2774B | 1순위 | 기타지역 | 39 | 0 | 미달 32세대 |
| 107.2774B | 2순위 | 해당지역 | 39 | 1 | 미달 31세대 |
1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.
안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세 · 2026.10.13 기준
| 주택형 | 분양가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9719A 전용 84.97㎡ · 34평형 |
5억 640만원 | 3억 7,700만원 | -1.3억 -25.6% |
5억 1,100만원 | +460만 +0.9% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 41건 분양권: 같은 시군구 71건 |
| 84.9782B 전용 84.98㎡ · 34평형 |
5억 640만원 | 3억 7,800만원 | -1.3억 -25.4% |
5억 1,100만원 | +460만 +0.9% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 41건 분양권: 같은 시군구 71건 |
| 107.2774A 전용 107.28㎡ · 43평형 |
7억 1,900만원 | 5억 2,200만원 | -2억 -27.4% |
6억 2,200만원 | -9,700만 -13.5% |
매매: 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용) 18건 분양권: 같은 시군구 7건 |
| 107.2774B 전용 107.28㎡ · 43평형 |
6억 9,880만원 | 5억 2,200만원 | -1.8억 -25.3% |
6억 2,200만원 | -7,680만 -11.0% |
매매: 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용) 18건 분양권: 같은 시군구 7건 |
이 단지 분양가 대비 실제 거래가 최근 12개월 · 거래가 − 같은 주택형 분양가(최고가)의 중앙값
| 구분 | 분양가 대비 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 분양권 거래 (입주 전) 3건 |
+1,650만 +3.3% |
25.11.25 84㎡ 10층 5.2억 (분양가 5.1억) 25.11.09 84㎡ 19층 5.2억 (분양가 5.1억) 25.11.05 84㎡ 26층 5.3억 (분양가 5.1억) |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 41건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 자은중흥에스-클래스 자은동 · 2017년 입주 | 84.86㎡ | 14층 | 3억 7,500만원 | 2026.09.15 |
| 자은중흥에스-클래스 자은동 · 2017년 입주 | 84.86㎡ | 3층 | 3억 7,000만원 | 2026.09.14 |
| 창원자은에일린의뜰 자은동 · 2017년 입주 | 84.94㎡ | 7층 | 4억 500만원 | 2026.09.11 |
| 자은중흥에스-클래스 자은동 · 2017년 입주 | 84.86㎡ | 6층 | 3억 7,800만원 | 2026.08.12 |
| 자은중흥에스-클래스 자은동 · 2017년 입주 | 84.86㎡ | 13층 | 3억 9,000만원 | 2026.07.25 |
| 자은중흥에스-클래스 자은동 · 2017년 입주 | 84.86㎡ | 10층 | 3억 6,600만원 | 2026.07.23 |
| 창원자은에일린의뜰 자은동 · 2017년 입주 | 84.98㎡ | 11층 | 3억 8,400만원 | 2026.07.07 |
| 자은중흥에스-클래스 자은동 · 2017년 입주 | 84.86㎡ | 21층 | 4억 8,500만원 | 2026.07.04 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 창원 메가시티 자이앤위브 2025.03 분양 · 142건 거래 |
+1,425만 +3.3% |
26.09.23 59㎡ 3.7억 (분양가 3.6억) 26.09.22 84㎡ 5억 (분양가 5억) 26.09.16 84㎡ 5.3억 (분양가 5억) |
청약 일정
| 특별공급 | 8.4(월) |
|---|---|
| 1순위 해당지역 | 8.5(화) |
| 1순위 기타지역 | 8.5(화) |
| 2순위 해당지역 | 8.6(수) |
| 2순위 기타지역 | 8.6(수) |
| 당첨자 발표 | 8.12(화) |
| 계약 | 8.25(월) ~ 8.27(수) |
| 입주 예정 | 2028년 8월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 자은동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.
분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.