안양역 센트럴 아이파크 수자인 분양가·당첨가점
경기도 안양시 만안구 안양2동 841-5번지 일대 · 총 407세대 · 시공 에이치디씨현대산업개발 주식회사, 주식회사비에스한양
당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과
공급 세대수 일반공급 185세대 · 특별공급 222세대
| 주택형 | 일반공급 | 특별공급 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.2437A | 6 | 8 | 3 | 3 | - | - | 2 |
| 43.2386A | 138 | 171 | 80 | 51 | - | 9 | 31 |
| 43.0681B | 21 | 25 | 11 | 7 | - | 3 | 4 |
| 59.9208A | 3 | 2 | - | - | 1 | - | 1 |
| 59.8628B | 16 | 16 | - | - | 12 | 1 | 3 |
| 84.3197A | 1 | 0 | - | - | - | - | - |
이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)
| 주택형 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39.2437A | 미달 2 1건 / 3세대 | 13.67:1 41건 / 3세대 | - | - | 미달 2 0건 / 2세대 |
| 43.0681B | 2.09:1 23건 / 11세대 | 13.43:1 94건 / 7세대 | - | 미달 3 0건 / 3세대 | 미달 4 0건 / 4세대 |
| 43.2386A | 1.1:1 88건 / 80세대 | 10.33:1 527건 / 51세대 | - | 미달 8 1건 / 9세대 | 미달 29 2건 / 31세대 |
| 59.8628B | - | - | 1.58:1 19건 / 12세대 | 3:1 3건 / 1세대 | 미달 3 0건 / 3세대 |
| 59.9208A | - | - | 4:1 4건 / 1세대 | - | 미달 1 0건 / 1세대 |
| 합계 | 1.19:1 112건 / 94세대 | 10.85:1 662건 / 61세대 | 1.77:1 23건 / 13세대 | 미달 9 4건 / 13세대 | 미달 39 2건 / 41세대 |
같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.
이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위·2순위
| 주택형 | 순위 | 지역 | 공급 세대 | 접수 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39.2437A | 1순위 | 해당지역 | 6 | 7 | 1.17 |
| 39.2437A | 1순위 | 기타지역 | 6 | 45 | - |
| 43.0681B | 1순위 | 해당지역 | 21 | 20 | 미달 1세대 |
| 43.0681B | 1순위 | 기타지역 | 21 | 79 | 79.00 |
| 43.0681B | 2순위 | 해당지역 | 21 | 10 | - |
| 43.0681B | 2순위 | 기타지역 | 21 | 72 | - |
| 43.2386A | 1순위 | 해당지역 | 138 | 158 | 1.14 |
| 43.2386A | 1순위 | 기타지역 | 138 | 523 | - |
| 43.2386A | 2순위 | 해당지역 | 138 | 26 | - |
| 43.2386A | 2순위 | 기타지역 | 138 | 195 | - |
| 59.8628B | 1순위 | 해당지역 | 16 | 177 | 11.06 |
| 59.8628B | 1순위 | 기타지역 | 16 | 435 | - |
| 59.9208A | 1순위 | 해당지역 | 3 | 60 | 20.00 |
| 59.9208A | 1순위 | 기타지역 | 3 | 218 | - |
| 84.3197A | 1순위 | 해당지역 | 1 | 41 | 41.00 |
| 84.3197A | 1순위 | 기타지역 | 1 | 141 | - |
1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.
이 단지 청약 결과 — 당첨가점 1순위 일반공급 가점제
| 주택형 | 지역 | 최저 당첨가점 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 39.2437A | 해당지역 | 39점 | 45.67점 | 53점 |
| 43.2386A | 해당지역 | 27점 | 37.64점 | 59점 |
| 43.0681B | 기타지역 | 53점 | 57점 | 61점 |
| 59.9208A | 해당지역 | 69점 | 70점 | 71점 |
| 59.8628B | 해당지역 | 51점 | 54.71점 | 60점 |
| 84.3197A | 해당지역 | 69점 | 69점 | 69점 |
내 청약 가점 계산기 실제 커트라인(해당지역 최저 당첨가점)과 비교
안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세
| 주택형 | 분양가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.2437A 전용 39.24㎡ · 17평형 |
5억 5,040만원 | 4억 3,500만원 | -1.2억 -21.0% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 199건 |
| 43.2386A 전용 43.24㎡ · 18평형 |
6억 5,420만원 | 4억 7,700만원 | -1.8억 -27.1% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 223건 |
| 43.0681B 전용 43.07㎡ · 18평형 |
6억 5,980만원 | 4억 7,500만원 | -1.8억 -28.0% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 223건 |
| 59.9208A 전용 59.92㎡ · 25평형 |
9억 4,970만원 | 6억 9,900만원 | -2.5억 -26.4% |
7억 1,600만원 | -2.3억 -24.6% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 514건 분양권: 같은 시군구 41건 |
| 59.8628B 전용 59.86㎡ · 26평형 |
9억 4,240만원 | 6억 9,900만원 | -2.4억 -25.8% |
7억 1,600만원 | -2.3억 -24.0% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 514건 분양권: 같은 시군구 41건 |
| 84.3197A 전용 84.32㎡ · 35평형 |
12억 6,070만원 | 9억 3,800만원 | -3.2억 -25.6% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 251건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 251건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 아르테자이 안양동 · 2023년 입주 | 84.96㎡ | 2층 | 9억 5,000만원 | 2026.10.08 |
| 안양역푸르지오더샵 안양동 · 2024년 입주 | 84.91㎡ | 24층 | 11억 6,600만원 | 2026.10.06 |
| 래미안안양메가트리아 안양동 · 2016년 입주 | 84.7㎡ | 12층 | 12억 4,500만원 | 2026.09.17 |
| 래미안안양메가트리아 안양동 · 2016년 입주 | 84.7㎡ | 18층 | 11억 9,400만원 | 2026.09.15 |
| 안양씨엘포레자이 안양동 · 2021년 입주 | 84.99㎡ | 21층 | 8억 4,000만원 | 2026.09.15 |
| 안양씨엘포레자이 안양동 · 2021년 입주 | 84.99㎡ | 9층 | 8억원 | 2026.09.05 |
| 아르테자이 안양동 · 2023년 입주 | 76.73㎡ | 21층 | 8억 7,000만원 | 2026.08.28 |
| 안양씨엘포레자이 안양동 · 2021년 입주 | 85㎡ | 2층 | 8억 4,000만원 | 2026.08.26 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 호현 센트럴 아이파크 2025.06 분양 · 6건 거래 |
-856만 -1.1% |
26.10.05 59㎡ 7.6억 (분양가 7.7억) 26.09.29 59㎡ 7.2억 (분양가 7.7억) 26.09.21 59㎡ 7.6억 (분양가 7.7억) |
청약 일정
| 특별공급 | 2.2(월) |
|---|---|
| 1순위 해당지역 | 2.3(화) |
| 1순위 기타지역 | 2.3(화) |
| 2순위 해당지역 | 2.4(수) |
| 2순위 기타지역 | 2.4(수) |
| 당첨자 발표 | 2.10(화) |
| 계약 | 2.23(월) ~ 2.25(수) |
| 입주 예정 | 2029년 4월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 안양2동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.
분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.